Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6665/2011 ~ М-6804/2011 от 03.08.2011

               Дело №2 - 6665/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Благовещенск                                                                                     ***

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего Кузьминой Е.В.

При секретаре Возыка О.В.

С участием представителя истца Крат А.П. - адвоката Ликаниной Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крат Анны Петровны к Рыбину Сергею Викторовичу, Управлению Федеральной миграционной службы по Амурской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Крат А.П. обратилась в Благовещенский городской суд с указанными исковыми требованиями, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Благовещенск, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности *** от ***. *** в указанном жилом помещении был зарегистрирован Рыбин С.В., который с *** постоянно проживает по адресу: г. Благовещенск, ***, в гражданском браке с ЕВ Решением Благовещенского городского суда от *** брак между истцом и ответчиком был расторгнут. С конца *** года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов на его содержание не несет, попыток к вселению не предпринимал. Договорных отношений о порядке пользования спорной квартирой с ответчиком достигнуто не было. После вселения на постоянное место жительства в *** г. Благовещенска, ответчик обещал снять сведения с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако до настоящего времени этого не сделал. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу получать в полном объеме социальную поддержку государства на оплату коммунальных услуг. Кроме того, в настоящее время истец намерена продать квартиру и взамен приобрести квартиру меньшей площади в целях обеспечения жильем старшего сына, однако регистрация ответчика препятствует этому, поскольку одним из основных требований при заключении договора купли-продажи квартиры является отсутствие зарегистрированных в ней лиц. Учитывая, что в настоящее время ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает и не пытался вселиться в него, расходов по содержанию жилого помещения не производит, на основании ст. ст. 31 ЖК РФ, 209, 304 ГК РФ, истец просила суд признать Рыбина С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Благовещенск, ***, обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять Рыбина С.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Благовещенск, ***.

Истец - Крат А.П., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки не известны, имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия истца, обеспечившей явку в судебное заседание своего представителя. При данных обстоятельствах на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося истца.

Представитель истца в ходе судебного заседания поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. В дополнение указала, что в настоящее время ответчик проживает по адресу: г. Благовещенск, ***, со своей *** ЕВ Указанное жилое помещение находится в собственности отца ЕВ. Иного жилого помещения у ответчика не имеется, однако в *** ему принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства. Спорное жилое помещение в равных долях принадлежит Крат А.П. и ее *** ГС. В квартире зарегистрированы стороны, а также их дети. Ответчик выселился в *** года, с указанного времени вещей Рыбина С.В. в квартире не имеется. Также у ответчика отсутствуют ключи от квартиры. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик - Рыбин С.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившегося ответчика. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося ответчика Рыбина С.В.

В судебное заседание не явился представитель ответчика - Управления Федеральной миграционной службы по Амурской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не известны. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившегося представителя Управления Федеральной миграционной службы по Амурской области.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что спор между сторонами возник относительно наличия либо отсутствия у Рыбина С.В. права пользования спорным жилым помещением - квартирой *** г. Благовещенска.

Копией свидетельства о заключении брака I-ЖО *** от ***, копией свидетельства о рождении *** от ***, копией свидетельства о рождении *** от *** подтверждается, что Рыбин Сергей Викторович и Крат (Рыбина) Анна Петровна с *** состояли в зарегистрированном браке. От брака имеют *** - ГС,              *** года рождения, и ОС, *** года рождения.

Из материалов гражданского дела следует, что по договору купли-продажи, заключенному *** между НЮ, действующей за себя и как законный представитель *** АС, ЮС, СС (Продавцы) и АП, действующей за *** ГС, ОС (Покупатели), в общую долевую собственность ГС и ОС в равных долях была приобретена квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 95,8 кв.м., расположенная по адресу: Амурская область, г. Благовещенск, ***.

Указанный договор купли-продажи и право собственности ГС, ОС на спорное жилое помещение были зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Амурской области ***.

По акту приема-передачи квартиры от *** квартира *** г. Благовещенска была передана продавцами и принята покупателями.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение, карточек регистрации, справки паспортно-регистрационного отдела МП г. Благовещенска «Единый информационно-расчетный центр» от *** усматривается, что *** в квартире *** г. Благовещенска в качестве члена семьи собственников жилого помещения был зарегистрирован Рыбин С.В., который сохраняет регистрацию по указанному адресу до настоящего времени.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ Рыбин С.В. приобрел равное с собственниками право пользования спорным жилым помещением как член семьи собсвтенников

Из свидетельства о расторжении брака *** от *** усматривается, что брак между Рыбиным С.В. и АП был прекращен             *** на основании решения Благовещенского городского суда от          ***, о чем *** Отделом ЗАГС по г. Благовещенску и Благовещенскому району составлена запись акта о расторжении брака ***. После расторжении брака истцу присвоена фамилия Крат.

Согласно свидетельству о перемени имени *** от *** ОС, *** года рождения, переменил фамилию на Крат.

При этом по договору дарения от ***, заключенному между КО (Даритель) и Крат А.П. (Одаряемая) ранее принадлежащая Крат (Рыбину) О.С. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру *** г. Благовещенска, была подарена им АП

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** подтверждается, что в настоящее время спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности ГС и Крат А.П. в равных долях (по 1/2 доли у каждого).

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При этом в ходе судебного разбирательства из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, пояснений ее представителя, данных в судебном заседании, установлено, что Рыбин С.В. на протяжении длительного периода времени в спорном жилом помещении не проживает, не несет расходов на его содержание, в частности на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, не ведет общего хозяйства с собственниками данного жилого помещения, вещи его в квартире отсутствуют, попыток к вселению в спорное жилое помещение он не предпринимал, в течение длительного времени проживает по месту жительства по адресу: г. Благовещенск, ***, что свидетельствует о добровольности выезда из спорного жилого помещения.

Указанные обстоятельства в ходе производства по делу ответчиком не оспаривались, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты им путем предоставления допустимых доказательств, по мнению суда, подтверждаются представленной копией акта обследования жилищно-бытовых условий Рыбина С.В. от ***, из которого усматривается, что после прекращения фактических брачных отношений с Крат (Рыбиной) А.П. Рыбин С.В. совместно с ЕВ проживает в двухкомнатной благоустроенной квартире по адресу: г. Благовещенск, ***. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от *** указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ЕВ

В силу части 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

На основании изложенного, принимая во внимание, что собственниками спорного жилого помещения в настоящее время являются *** ГС,                *** года рождения, и Крат А.П., семейные отношения между которой и Рыбиным С.В. прекращены с момента расторжения брака, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства и не опровергнутые путем предоставления допустимых доказательств обстоятельства добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения и длительного проживания его в качестве члена семьи собственника в другом жилом помещении, непринятия им мер ко вселению в спорное жилое помещение, отсутствия у ответчика с собственниками спорного жилого помещения общего хозяйства, общего бюджета, общих предметов быта, неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд полагает, что данные обстоятельства по смыслу ст. 31 ЖК РФ свидетельствуют о прекращении семейных отношений между ответчиком и собственниками спорного жилого помещения. При этом исходя из того, что устного либо письменного соглашения о сохранении у Рыбина С.В. права пользования данным помещением после прекращения семейных отношений, между ним и собственниками жилого помещения не достигнуто, доказательств обратного не представлено, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Крат А.П. о признании Рыбина С.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** г. Благовещенска.

Рассматривая заявленные Крат А.П. требования о снятии Рыбина С.В. с регистрационного учета по адресу: г. Благовещенск, ***, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из пояснений истца, ее представителя, регистрацией Рыбина С.В. в спорном жилом помещении истцу создаются препятствия в осуществлении правомочий собственника недвижимого имущества, в частности в получении в полном объеме социальной поддержки государства на оплату коммунальных услуг, а также препятствия к отчуждению спорной квартиры.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что Рыбин С.В. признан судом утратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** г. Благовещенска, суд приходит к выводу, что требования Крат А.П. о снятии Рыбина С.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу, подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что в соответствии с Указом Президента РФ от            *** *** «Вопросы Федеральной миграционной службы», п. 13.2 Типового положения о Территориальном органе Федеральной миграционной службы, утвержденного приказом МВД России от *** ***, в настоящее время регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ осуществляется территориальными органами Федеральной миграционной службы, по мнению суда, на Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области подлежит возложению обязанность снять Рыбина С.В. с регистрационного учета по адресу: г. Благовещенск, ***.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ с Рыбина С.В. в пользу Крат А.П. подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере *** рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Признать Рыбина Сергея Викторовича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой *** г. Благовещенска.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области снять Рыбина Сергея Викторовича с регистрационного учета по адресу:                                г. Благовещенск, ***.

Взыскать с Рыбина Сергея Викторовича в пользу Крат Анны Петровны понесенные судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере *** рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме, - с ***.

Председательствующий :