Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2015 (2-5873/2014;) ~ М-5226/2014 от 12.11.2014

дело № 2-428/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          02 февраля 2015 года                                                                г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                         Чернозубова О.В.,

при секретаре                                                      Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой Н.В. к ОАО «Софринский экспериментально- механический завод» о признании права собственности на квартиру,

установил:

         Копылова Н.В. обратилась в суд с требованиями к ОАО «Софринский экспериментально- механический завод» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Копылова Н.В. указала, что 01.10.2004 года заключила договор уступки права требования (цессии) с ответчиком о передаче прав и обязанностей по договору о совместной деятельности по строительству 5-ти этажного 120-ти квартирного дома в п. Софрино Пушкинского района. В соответствии с договором об уступке права требования № 01/1004 от 01.10.2005 г. она приобрела право на получение в доме № 34 четырехкомнатной квартиры, общей площадью 88,30 кв.м., стоимостью 1 130 000 рублей. Все обязательства по договору об уступке требования от 01.10.2004 г. она исполнила. Согласно п.2.5 указанного договора Копылова Н.В. имеет право требовать признания права собственности на указанную жилую площадь. В связи с тем, что ОАО «Софринский экспериментально- механический завод» до настоящего времени не передал в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области необходимые документы, подтверждающие выполнение последним инвестиционного контракта, и сведения о сдаче дома в эксплуатацию, она не имеет возможности реализовать свое право собственности на указанное жилое помещение. Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 92,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.4-7).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Возовикова М.А. (л.д.25) исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Софринский Экспериментально-Механический завод» по доверенности Цуруфан В.Н. (л.д.28) в судебном заседании исковые требования признала полностью, положения ст. 39, 173, 198 ГПК РФ о последствиях признания иска в судебном заседании были ей разъяснены.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, администрации Пушкинского муниципального района МО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 01.10.2005 года между ОАО «Софринский экспериментально-механический завод» и Копыловой Н.В. заключен договор об уступке права требования № 01/1004 (л.д.14-15,16).

Из п.1.1. договора следует, что предметом договора является уступка Правообладателем в пользу Копыловой Н.В. принадлежащего ему права требования о передаче в собственность части жилой площади во вновь выстроенном жилом доме, расположенном в <адрес>, под номером 15.

Из п.2.1 следует, что Правообладатель добровольно уступает Копыловой Н.В. свое право требования получить в собственность в жилом доме, выстроенном в соответствии с соглашениями, указанными в п.1.1 настоящего договора, в <адрес>, под № 15, квартиру на 2-м этаже, № 34, общей площадью 88,30 кв.м., стоимостью 1 130 000 рублей.

Копылова Н.В. исполнила свои обязательства по оплате, перечислив денежные средства в размере 1 130 000 рублей на расчетный счет ОАО «Софринский экспериментально-механический завод», что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д.21-24).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие со ст. 382 п.1 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В силу ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Данный дом построен на основании Соглашения о совместной деятельности по строительству жилого 120 квартирного 5-ти этажного дома в пос. Софрино Пушкинского района МО от 30.11.2001 года, заключенного между администрацией Пушкинского муниципального района, войсковой частью 37353 и ОАО «Софринский экспериментально-механический завод» ( л.д.17-18).

Согласно Акту распределения квартир, указанная квартира закреплялась за ОАО «Софринский экспериментально-механический завод», который был вправе переуступить это жилое помещений по договору Копыловой Н.В. ( л.д.19).

Из представленного в материалы дела технического паспорта следует, что дом построен и квартира имеет определенные характеристики, отраженные при инвентаризации БТИ, но право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано (л.д.8-13).

Однако обстоятельства отсутствия регистрации застройщиком права собственности на указанную квартиру не могут служить основанием для отказа истцу в удовлетворении иска, поскольку данный объект недвижимого имущества существует и был построен в соответствие с требованиями закнодательства.

Кроме этого в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

          Исковые требования Копыловой Н.В. к ОАО «Софринский экспериментально- механический завод» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Копыловой Н.В., право собственности на квартиру, общей площадью 92,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -02 февраля 2015 года.

Судья: