Решение по делу № 2-393/2012 ~ М-492/2012 от 29.11.2012

Дело № 2-393/2012 г.

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                  именем Российской Федерации

с.Большая Соснова                                                                     14 декабря 2012 года.

Большесосновский районный суд Пермского края, в составе председательствующего судьи Казанцева Н.В., с участием истицы Стерликовой Г.Г., ее представителя Каменских О.В.,

при секретаре Смирновой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Б.Соснова гражданское дело по заявлению Каменских <данные изъяты>, действующей по доверенности в интересах Стерликовой <данные изъяты>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                                 установил:

Каменских О.В. действующая по доверенности в интересах Стерликовой Г.Г. в своем заявлении указала, что в 1988 году совхоз «Россия» предоставил ее матери Стерликовой Г.Г. квартиру, по адресу: с.Большая Соснова <адрес> Большесосновского района Пермского края, в которой она проживает по настоящее время. За время проживания сделала ремонт: фундамент, пол, потолок, кровлю, построила сарай и баню. В настоящее время, данная квартира в собственности ООО «Русь», являющейся правопреемником совхоза «Россия» не находится. 20 ноября 2012 года обратилась в администрацию Большесосновского сельского поселения с заявлением о приватизации этой квартиры, однако в приватизации отказали в связи с тем, что данная квартира в муниципальной собственности поселения не числится. По этой же причине было отказано в приватизации и администрацией Большесосновского муниципального района. В данной квартире также зарегистрирован сын истицы Бочкарев А.Е., который принимать участия в приватизации квартиры не желает.

Просит суд признать Стерликову Г.Г. собственником этого жилого помещения в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Стерликова Г.Г. и ее представитель Каменских О.В. заявленное требование поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Кроме этого пояснили, что данная квартира была построена совхозом «Россия» и была предоставлена истице и членам ее семьи для постоянного проживания, в которой она проживает до настоящего времени. Письменный договор найма не составлялся. Однако, проживая в указанной квартире, она ежемесячно уплачивали квартплату в кассу совхоза, а также оплачивали за предоставляемые коммунальные услуги. В 1992 году совхоз «Россия» был реорганизован в ТОО «Россия», который в конечном итоге был реорганизован в ООО «Русь». В настоящее время собственника квартиры нет, что препятствует воспользоваться правом на ее приватизацию.

Третье лицо - Бочкарев А.Е. в суд не прибыл; просил рассмотреть дело в его отсутствие; с иском согласен.

Представители: администрации Большесосновского муниципального района, администрации Большесосновского сельского поселения и ООО «Русь» в суд не прибыли, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений по заявленному иску не имеют.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные документы, суд полагает, заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела: жилой дом, по адресу: с.Большая Соснова, <адрес> Большесосновского района Пермского края принадлежал совхозу «Россия», что подтверждается инвентарной карточкой ООО «Русь» /л.д.28/. Факт проживания истицы в указанной квартире подтверждается, кроме пояснений в суде истицы и ее представителя: справкой администрации Большесосновского сельского поселения о том, что в указанной квартире зарегистрированы: истица, а также третье лицо Бочкарев А.Е. /л.д.11/; справкой ООО «Русь» о том, что истица проживает по адресу: с.Б.Соснова <адрес> и задолженности по квартплате не имеет /л.д.25/; архивной справкой, в которой указано, что согласно похозяйственных книг за 1986-2001г.г., в данной квартире зарегистрирована с 15 сентября 1988 года истица /л.д.26/; договором социального найма, согласно которому ООО «Русь», как Наймодатель, предоставил истице и членам ее семьи данную квартиру для постоянного проживания /л.д.10/.

        ООО «Русь» является правопреемником СХПК «Русь», ТОО «Россия» и совхоза «Россия», что подтверждается архивной справкой от 23 ноября 2012 года /л.д.27/.

       На сегодняшний день, право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается справками: ООО «Русь» /л.д. 24/; администрации Большесосновского муниципального района /л.д.23/, администрации Большесосновского сельского поселения /л.д. 22/, и информацией федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю /л.д.30/.

В суде установлено, что собственником спорной квартиры было государственное предприятие - совхоз «Россия», и связи с его реорганизацией в конечном итоге в ООО «Русь» право государственной собственности на спорный жилой дом прекратилось в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальной собственности».

В соответствии с п.2 данного Постановления, объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны были быть переданы в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В перечень таких объектов входит жилищный фонд, ранее переданных в ведение на баланс юридическим лицам.

Из анализа приведенных выше обстоятельств во взаимосвязи с указанными нормативными положениями, следует вывод, что спорная квартира до настоящего времени в муниципальную собственность не передана, и не принадлежит ООО «Русь», что препятствует истице воспользоваться своим правом в соответствии с действующим законодательством на приватизацию занимаемой ею квартиры.

В соответствии со ст. ст. 1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность бесплатно - приватизация; и воспользоваться этим своим правом, в соответствии со ст. 11 названного Закона, граждане вправе один раз.

Статья 7 Указанного Закона Российской Федерации, предусматривает, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Характер предоставления истице в 1988 году спорного жилого помещения, по адресу: с.Б.Соснова <адрес> Большесосновского района, порядок использования этого жилого помещения, производимые ею оплаты за найм, предоставившему ей это жилое помещение, свидетельствуют о том, что данное жилое помещение было предоставлено истице по договору социального найма.

В связи с тем, что спорное жилое помещение принадлежало совхозу «Россия», истица занимала это жилое помещение на условиях социального найма, а собственника этого жилого помещения в настоящее время нет, поэтому в целях защиты законных прав истицы на приватизацию - бесплатную передачу ей в собственность жилого помещения, суд считает заявленное требование подлежащим удовлетворению, так как ранее она в приватизации жилья не принимала /л.д.29/.

Имеющий регистрацию в данном жилом помещении третье лицо - Бочкарев А.Е. не возражает против приватизации этой квартиры истицей; от своего права на приватизацию отказался, что подтверждается его согласием с иском и своего отказа от участия на приватизацию данной квартиры /л.д.8/.

Согласно кадастрового паспорта на домовладение, расположенного по адресу: с.Большая Соснова <адрес> Большесосновского района Пермского края, оно состоит из части жилого дома, состоящего из <адрес>, общей площадью 41,7 кв. метра, а также построек вспомогательного назначения: 1/2 холодного пристроя, гаража, бани, предбанника, 1/2 хозяйственного сарая и двух навесов /л.д.13-21/.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   решил:

Признать Стерликову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения собственником в порядке приватизации: части жилого <адрес>, состоящего из <адрес>, общей площадью 41,7 квадратных метра, а также построек вспомогательного назначения: 1/2 холодного пристроя, гаража, бани, предбанника, 1/2 хозяйственного сарая, двух навесов, расположенных по адресу: Пермский край, Большесосновский район, с.Большая Соснова, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течении месяца со дня его вынесения.

Судья:      подпись                         Казанцев Н.В.

Копия верна, судья:                       Казанцев Н.В.