Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1379/2014 ~ М-1281/2014 от 20.11.2014

Дело № 2-1379/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 декабря 2014 года          город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова ЮД к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Республике Коми о признании права собственности на объект недвижимости- гараж,

установил:

    Куликов Ю.Д. обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к МРИ ФНС №4 по РК, просил признать за ним право собственности на объект недвижимости- гараж, общей площадью <скрытые данные> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>

    Требования мотивированы тем, что на основании Постановления главы администрации МО «Город Сосногорск» от <дата обезличена> <номер обезличен> истцу предоставлен в аренду земельный участок в <адрес обезличен> сроком на <скрытые данные> год площадью <скрытые данные> кв.м. под строительство кирпичного гаража, размерами <скрытые данные>.

    В 2002 году истцом на указанном земельном участке построен гараж, площадью <скрытые данные> кв.м. С указанного времени истец пользуется гаражом, несет бремя содержания имущества, производит необходимые платежи за гараж.    При обращении истца в Управление Росреестра в регистрации права собственности ему отказано, поскольку срок аренды земельного участка истек. Иной возможности установить право собственности на гараж нет.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Манчинская З.Б., действующая по доверенности, в суде требования истца поддержала, просила их удовлетворить. Добавила, что Куликову Ю.Д. в 2002 году на основании постановления главы администрации «Город Сосногорск» предоставлен земельный участок под строительство гаража в <адрес обезличен> сроком на <скрытые данные> год. Договор аренды не был заключен. На земельный участок к строительству кирпичного гаража-стоянки выдан паспорт, оформлен акт выбора земельного участка для строительства гаража. Фактически гараж построен, о чем имеется технический паспорт БТИ. Истец является членом ГК «Строитель-2». При обращении в Управление Росреестра истцу отказано в регистрации права собственности на гараж в связи с тем, что срок пользования земельного участка, на котором построен гараж истек. В администрации МР «Сосногорск» в заключении договора аренды земельного участка истцу отказано, поскольку не имеется документов о праве собственности на гараж. Истец пользуется гаражом более 10 лет, несет расходы по его содержанию, данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный гараж нет.

Ответчик- МРИ ФНС №4 по РК о времени и месте рассмотрения дела извещен.

3-и лица- Администрация МР «Сосногорск», Администрация ГП «Сосногорск»- о времени и месте рассмотрения дела извещены, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Как установлено материалами дела, постановлением главы администрации МО «Город Сосногорск» от <дата обезличена> <номер обезличен> истцу предоставлен в аренду земельный участок в <адрес обезличен> сроком на <скрытые данные> год площадью <скрытые данные> кв.м. под строительство кирпичного гаража, размерами <скрытые данные>. Согласно постановлению Куликов Ю.Д. обязан заключить с администрацией МО «Город Сосногорск» договор аренды земли; поставить земельный участок на государственный кадастровый учет в филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата»; получить в инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора по г.Сосногорску до начала строительства- разрешение на выполнение строительно-монтажных работ, а по окончании строительства- акт ввода объекта в эксплуатацию.

Из представленной истцом копии паспорта на участок строительства кирпичного гаража-стоянки в <адрес обезличен> <номер обезличен> от <дата обезличена> видно, что комиссией составлен акт выбора земельного участка для строительства, согласования намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта: строительство гаража в кирпичном исполнении, размерами <скрытые данные> м.

Из паспорта видно, что составлен план границ земельного участка под строительство гаража в кирпичном исполнении в <адрес обезличен>.

В соответствии с постановлением главы МО «Сосногорск»- руководителя администрации района от <дата обезличена> <номер обезличен> «О порядке установления адреса объектам недвижимости», на основании постановления главы МО «Город Сосногорск» от <дата обезличена> <номер обезличен> «Об утверждении адресного плана строений в гаражном массиве <адрес обезличен> спорному гаражу установлен адрес: <адрес обезличен>

Из инвентаризационного дела <номер обезличен> от <дата обезличена> видно, что владельцем гаража, расположенного по адресу: <адрес обезличен> указан Куликов Ю.Д., год постройки гаража <номер обезличен>.

Из справки председателя гаражного кооператива «Строитель-2» видно, что владельцем гаража по адресу: г.<адрес обезличен> является Куликов Ю.Д., задолженности по электро- и теплоэнергии не имеет.

Учитывая, что земельный участок предоставлен Куликову Ю.Д. под строительство кирпичного гаража, в 2002 году истец построил гараж, на который имеется технический паспорт БТИ и кадастровый паспорт, и с указанного времени истец пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, оплачивает расходы по электро- и теплоэнергии, что подтверждается материалами дела, однако поскольку не имеется сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, а также срок пользования земельным участком истек, это препятствует истцу в регистрации права собственности на гараж и распоряжению гаражом, что нарушает его права, учитывая, что данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный гараж нет, то имеются основания для удовлетворения исковых требований и следует признать право собственности истца на спорный гараж.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

    Исковое заявление Куликова ЮД к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Республике Коми о признании права собственности на объект недвижимости- гараж - удовлетворить.

Признать право собственности Куликова ЮД, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, на объект недвижимости–гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Дудина О.С.