Решение по делу № 2-1984/2015 ~ М-952/2015 от 05.02.2015

Дело № 2-1984/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень    11 марта 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Пантелеевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юргановой Н.В. к Администрации города Тюмени о предоставлении жилого помещения по договору социального найма взамен непригодного аварийного,

УСТАНОВИЛ:

Юрганова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Тюмени о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение, соответствующее установленным требованиям по договору социального найма вне очереди взамен непригодного аварийного.

Требования мотивировала тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней в квартире проживают её муж Юрганов В.Г., сын Юрганов Д.В., дочь Чертищева О.В. и внук Чертищев М.Д. ДД.ММ.ГГГГ в 23-30 часов на 8 этаже дома обрушилась плита перекрытия лоджии и началась деформация стен дома. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г. Тюмени был введён режим чрезвычайной ситуации. Заключением межведомственной комиссии дом признан аварийным, а жильцы дома – подлежащими отселению в срочном порядке. Им было рекомендовано освободить квартиру и рассмотреть возможность найма другого помещения на срок до 6 месяцев с выделением на это материальной помощи, однако письменных обязательств по оплате съёмного жилья на срок вынужденного переселения ответчик не даёт. Полагает, что поскольку жилое помещение, в котором она проживает, является непригодным для проживания, ей должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма вне очереди.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве 3-их лиц привлечены Юрганов В.Г., Юрганов Д.В., Чертищева О.В.

Истица Юрганова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени Краснова Е.А. возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку жилой № по <адрес> не признан подлежащим сносу. Жильцам дома предложено на полгода освободить свои жилые помещения для осуществления реконструкции дома. Из бюджета Тюменской области выделены денежные средства для компенсации расходов жильцов по найму жилья. Истица жилое помещение не освободила, за компенсацией расходов по найму жилья не обращалась.

Третьи лица Юрганов В.Г., Юрганов Д.В., Чертищева О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Юрганова Н.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов её семьи в договор включены: Юрганов В.Г., Юрганова О.В. (после заключения брака Чертищева), Юрганов Д.В.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный 8-этажый жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Администрации г. Тюмени Юргановой Н.В. в связи с возможной угрозой жизни и здоровья предложено рассмотреть вопрос найма иного жилого помещения с оплатой его за счёт средств бюджета Тюменской области.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно ст.86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 88 Жилищного кодекса РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Таким образом, поскольку жилой <адрес> подлежащим сносу не признан, в силу вышеуказанных норм оснований для предоставления истице другого жилого помещения по договору социального найма вне очереди не имеется. Юрганова Н.В. не лишена возможности обратиться в Администрацию г. Тюмени с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в соответствии со ст. 88 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, судом учитывается то обстоятельство, что предоставление другого жилого помещения по договору социального найма вместо жилого помещения маневренного фонда является правом наймодателя, а не обязанностью.

В связи с изложенным, в удовлетворении иска Юргановой Н.В. должно быть отказано.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 16 ░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:      ░░░░░░░     ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>