Решение по делу № 2-3103/2013 ~ М-2276/2013 от 01.04.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 03 июня 2013 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.,

при секретаре Лемешевой О.С.,

с участием представителя истца Огай Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3103/2013 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Жуеву М.В. о взыскании задолженности по договору арены земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Жуеву М.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка в размере <данные изъяты>., в том числе основной долг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.

Требования мотивирует тем, что в соответствии с условиями договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, по итогам аукциона, ответчику передан во временное владение и пользование земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, относящийся к категории: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ за №. Участок предоставлялся для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений.

В соответствии с пунктом 2.4 договора аренды годовой размер арендной платы за пользование участком составляет <данные изъяты>. в год, за первый год единовременным платежом, в дальнейшем равными частями, ежеквартально в сроки до 15 февраля, до 15 мая, до 15 августа, до 15 ноября.

Фактически внесение ответчиком арендной платы в порядке и в сроки, установленные договором, не производилось, что является существенным нарушением договора аренды земельного участка.

Решением <данные изъяты> суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ с Жуева М.В. в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды между сторонами был расторгнут, земельный участок передан истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно карточки лицевого счета задолженность ответчика по арендным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Представитель истца Огай Ю.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Жуев М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования а полном объеме.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области и Жуевым М.В. был заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома и хозяйственно-бытовых строений, площадью <данные изъяты>.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ за №.

Истец свои обязательства перед ответчиком исполнил в полном объеме, предоставив земельный участок арендатору, что подтверждается актом приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, претензий у сторон не имелось.

Ответчиком Жуевым М.В. были существенно нарушены условия договора аренды, по п.4.2. который предусматривал своевременное внесение арендной платы.

Решением <данные изъяты> суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ с Жуева М.В. в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области взыскана задолженность по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды между сторонами был расторгнут, земельный участок передан истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно карточки лицевого счета задолженность ответчика по арендным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ была направлена в адрес ответчика претензия с требованием об оплате арендной платы за землю и взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по договору. Ответчик на данную претензию не ответил.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиям. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст.310 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Как установлено в судебном заседании Жуев М.В. не исполнил свои обязательства по договору.

Пунктом 5.2. договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 0,1% неперечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.

Поскольку задолженность по внесению арендной платы и по оплате договорной неустойки ответчиком не оплачена, доказательств обратного суду не представлено, то суд считает обязательство Жуева М.В. по внесению арендной платы за пользование земельным участком неисполненным, следовательно, с Жуева М.В. в пользу Департамента имущественных отношений надлежит взыскать задолженность по внесению арендной платы в размере <данные изъяты>, а так же суд считает возможным взыскать в пользу истца неустойку в размере <данные изъяты>.

Также с учетом положений ст.103 ГПК РФ и с учетом суммы удовлетворенных исковых требований с Жуева М.В. подлежит взысканию в соответствующий бюджет государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, ч.1 ст. 103, 194-199, 201 ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.

Взыскать с Жуева М.В. в пользу Департамента имущественных отношений Тюменской области сумму задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Жуева М.В. государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере <данные изъяты>.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи частной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное заочное решение составлено 03.06.2013 года

Судья: А.А. Слюсарев