Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2014 ~ М-176/2014 от 21.04.2014

Дело № 2-216/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рудня     14 мая 2014 года

Судья Руднянского районного суда Смоленской области. Цветков А.Н,

истца Логвинович Н.Н.,

при секретаре Орещенковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л к С о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Л обратилась в суд с иском к С о признании утратившим право пользования квартирой № жилого дома номер 4 по Руднянского района Смоленской области и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ . При получении выписки из домовой книги она узнала, что в ее жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. В квартире личных вещей ответчика нет и никогда не было. Ответчик в жилое помещение никогда не вселялся и не проживал. Она оплачивает коммунальные услуги за жилое помещение. Регистрация ответчика в квартире ограничивает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. В настоящее время никаких соглашений с ответчиком относительно пользования квартирой не имеется, за вселением в спорное жилое помещение ответчик не обращался.

В судебном заседании истец Л исковые требования поддержала в полном объеме, мотивируя их обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Место жительства ответчика С неизвестно, по месту регистрации он не проживает.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места нахождения ответчика. Поэтому суд рассматривает дело в отсутствии ответчика С

Представитель третьего лица – Администрации Голынковского городского поселения Руднянского района Смоленской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на заявленные истцом требования не представил, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель третьего лица – МО УФМС по Смоленской области в г.Рудня надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на заявленные истцом требования не представил, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не связаны с лишением его владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира №94 жилого дома №4 по адресу: о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.7).Из договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорное жилое помещение было предоставлено бесплатно в личную собственность Л (л.д.8-9). Сведений о том, что в указанной квартире зарегистрированы третьи лица, договор приватизации не содержит.

Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Л является единственным нанимателем Руднянского района Смоленской области (л.д.11-12).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ , С зарегистрирован по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Из квитанций об оплате коммунальных услуг за 2013-2014 года видно, что Л является плательщиком коммунальных услуг за содержание Руднянского района Смоленской области (л.д.13-18). На иных лиц оплата коммунальных услуг не начисляется.

Как следует из справки Отдела адресно-справочной работы МО УФМС России по Смоленской области в городе Рудня от ДД.ММ.ГГГГ , по адресу: ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства С.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Суд находит установленным, что квартира номер 94 дома номер 4 по Руднянского района никогда не являлась местом постоянного или преимущественного проживания ответчика С

В настоящее время никаких соглашений между сторонами спора относительно пользования ответчиком названной квартирой не имеется, С членом семьи собственника квартиры Л не являлся и не является.

Суд считает, что регистрация ответчика по указанному адресу ущемляет права собственника жилого помещения по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о признании С утратившим право пользования указанным жилым помещением, со снятием его с регистрационного учета по месту жительства на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л к С удовлетворить полностью.

Признать С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования квартирой номер 94 жилого дома номер 4, расположенного по адресу: , и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Цветков