Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2378/2012 ~ М-2329/2012 от 23.10.2012

Дело № 2-2378\12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    14 декабря 2012 года

    Федеральный Советский районный суд г.Новосибирска

    В составе

    Председательствующего Сипцовой О.А.

    При секретаре Голубинской О.А.

    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Терентьева Александра Ивановича к мэрии г. Новосибирска, Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

    Терентьев А.И. обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок.

    В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником двух объектов незавершенного строительства: № (литер И), общей площадью 141,8 кв.м., степень готовности – 13%, инвентарный номер: №; № (литер К), общей площадью – 24,6 кв.м., степень готовности – 13%, инвентарный номер: №. Объекты расположены по <адрес>. Указанные объекты принадлежат ему на основании решения Советского районного суда г. Новосибирска от 10.06.2011 года.

Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра по НСО.

    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.08.2011 года сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права № – в отношении объекта №; 20.09.2011 года сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права № – в отношении объекта №.

    При обращении в Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 5045 кв.м., необходимого для эксплуатации объектов незавершенного строительства, расположенных по <адрес>, им был получен ответ от 02.07.2012 года № об отказе в предоставлении земельного участка в связи с тем, что объекты, расположенные на земельном участке, по <адрес> и № (литер К) являются объектами незавершенного строительства.

Данный отказ считает противоречащим закону, поскольку решением Советского районного суда г. Новосибирска от 10.06.2011 года за ним было признано право собственности на указанные объекты незавершенного строительства № и №. Также данным решением было установлено, что он является членом товарищества «данные изъяты» и владельцем гаражей за №№. Согласно Устава Товарищества по совместному содержанию и эксплуатации гаражей «данные изъяты», принятому на общем собрании от 15.06.1994 года, Товарищество является добровольным объединением владельцев гаражных строений. Собственностью граждан являются индивидуальные гаражи и их оборудование, приобретенное на средства самих владельцев. Право Товарищества «данные изъяты» на отвод земельного участка по <адрес> подтверждается следующими документами: актом № от 05.08.1988 года; актом № от 01.06.1989 года; письмом департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска от 03.03.2011 года за №.

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории кадастрового квартала № от 20.07.2012 года на земельном участке площадью 5045 кв.м. по <адрес> находится два объекта незавершенного строительства. Кроме того, данный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов. Земельный участок расположен в следующих координатах:

2- Х 7997, 59; Y 28433,39

н2 – Х 7984,17; Y 28441,44

н3 – Х 7973,37; Y 28423,25

н4 –Х 7927,40; Y 28436,46

н5 – Х 7924,31; Y 28429,43

н6 – Х 7907,04; Y 28435,16

н7 – Х 7885,72; Y 28382,77

1 – Х 7948,54; Y 28359,81

В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый квартал №, площадью 5045 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов в указанных координатах.

    В судебном заседании представитель истца – Мирошкина Е.Е. иск поддержала.

    Представитель мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, иск не оспорил, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Представитель Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, принятие решения по данному спору оставил на усмотрение суда.

    Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела видно, что 10.06.2011 года было вынесено решение Советского районного суда г. Новосибирска, вступившее в законную силу 28.06.2011 года, которым Терентьев А.И. был признан собственником двух объектов незавершенного строительства: № (литер И), общей площадью 141,8 кв.м., степень готовности – 13%, инвентарный номер: №; № (литер К), общей площадью – 24,6 кв.м., степень готовности – 13%, инвентарный номер: №. Объекты расположены по <адрес> (л.д.11-13).

    В соответствии со ст.35 ч.1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.08.201 года сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права № – в отношении объекта №; 20.09.2011 года сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права № – в отношении объекта № (л.д. 14, 15). Данные объекты прочно связаны с земельным участком площадью 5045 кв.м., расположенном по <адрес>.

Данные выводы суда подтверждаются материалами дела: копией решения суда от 10.06.2011 года; свидетельствами о государственной регистрации; отчетом об оценке рыночной стоимости земельного участка, и другими.

С учетом изложенного, и принимая во внимание, что земельный участок площадью 5045 кв.м., расположенный по <адрес> сформирован, ему присвоен кадастровый номер, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане – суд считает исковые требования Терентьева А.И. о признании за ним права собственности на данный земельный участок обоснованными и каких-либо препятствий для их удовлетворения не имеется.

    Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Терентьева Александра Ивановича – удовлетворить.

    Признать за Терентьевым Александром Ивановичем право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый квартал №, площадью 5045 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, имеющий следующие координаты точек границы земельного участка:

2- Х 7997, 59; Y 28433,39

н2 – Х 7984,17; Y 28441,44

н3 – Х 7973,37; Y 28423,25

н4 –Х 7927,40; Y 28436,46

н5 – Х 7924,31; Y 28429,43

н6 – Х 7907,04; Y 28435,16

н7 – Х 7885,72; Y 28382,77

1 – Х 7948,54; Y 28359,81

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

    Председательствующий О.А. Сипцова