Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2012 ~ М-321/2012 от 29.08.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2012 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

с участием истцов И.Г.М., З.И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-349/2012 по иску И.Г.М., З.И.М. к Администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

И.Г.М. и З.И.М. обратились в суд с иском к Администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 2004 года они проживают в жилом доме по адресу: <адрес> Саянского района Красноярского края. Указанный жилой дом предоставлен им руководством колхоза «Заветы Ленина». 16 июля 2004 года Администрацией Саянского района на имя И.Г.М. выдан Ордер № 2460 на основании постановления Администрации района от 15 июля 2004 года № 172-П, в который внесен сожитель З.И.М.. В настоящее время колхоз «Заветы Ленина» ликвидирован, жилищный фонд на баланс Муниципального образования Агинского сельсовета не передан, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истцы И.Г.М. и З.И.М. поддержали свои исковые требования и пояснили, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, они проживают с 2004 года. Дом предоставлен им руководством колхоза «Заветы Ленина», так как они работали в данной организации. 16 июля 2004 года <адрес> на имя И.Г.М. выдан Ордер № на основании постановления <адрес> от 15 июля 2004 года № 172-П, в который внесен сожитель З.И.М.. В настоящее время в жилом доме фактически проживают они вдвоем. Оформить приватизацию через Администрацию Агинского сельсовета они не могут, так как в настоящее время колхоз «Заветы Ленина» ликвидирован, жилищный фонд на баланс Агинскому сельсовету не передан, собственник жилого дома в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации по ? доли за каждым.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Агинского сельсовета Саянского района, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От ответчика Администрации Агинского сельсовета Саянского района, третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

    Суд, выслушав объяснения истцов И.Г.М., З.И.М., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 23 августа 2012 года № 26/003/2012-585 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 251 от 07 августа 2012 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 23 августа 2012 года № 26/003/2012-585 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Свидетели Т.Т.А. и Ш.Л.Н. показали, что истцов И.Г.М. и З.И.М. знают с 2004 года, с 2004 года и по настоящее время они проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> края. Жилой дом предоставлен истцам колхозом «Заветы Ленина», они вдвоем работали в данной организации.

    Из представленных в суд паспортов видно, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: истцы И.Г.М. и З.И.М..

    Согласно домовой книги в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: И.Г.М., З.И.М..

    Согласно справки Администрации Агинского сельсовета № 2087 от 23 августа 2012 года в жилом доме по адресу: <адрес> проживают И.Г.М. и З.И.М..

    При таких обстоятельствах в суде достоверно установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> совместно проживают следующие члены семьи: И.Г.М. и З.И.М., которые являются совершеннолетними, зарегистрированы по месту постоянного жительства И.Г.М. и З.И.М..

    Из справки Администрации Агинского сельсовета № 2087 от 23 августа 2012 года видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Агинского сельсовета не является.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справок Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от 22 августа 2012 года № 42, от 29 августа 2012 года № 49 И.Г.М., З.И.М. жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации не передавалось.

    В суде установлено, что указанный выше дом был предоставлен И.Г.М. и З.И.М. колхозом «Заветы Ленина». 16 июля 2004 года Администрацией Саянского района на имя И.Г.М. выдан Ордер № 2460 на основании постановления Администрации района от 15 июля 2004 года № 172-П, в который внесен сожитель З.И.М..

    Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 29 октября 2007 года видно, что сельскохозяйственный кооператив «Заветы Ленина» ликвидирован по решению суда 27 октября 2006 года.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанный выше жилой дом не может быть передан в порядке приватизации И.Г.М. и З.И.М..То обстоятельство, что указанный жилой дом не был в установленном порядке передан на баланс администрации Агинского сельского Совета Саянского района, не может лишать права истцов И.Г.М. и З.И.М. на приватизацию спорного дома. Фактически данный дом относится к муниципальному жилищному фонду, так как на дом имеется Ордер, выданный Администрацией Саянского района, следовательно, может быть приватизирован истцами.

    Из вышеизложенного следует, что истцы И.Г.М. и З.И.М. имеют право на приобретение спорного жилого дома в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право общей долевой собственности за И.Г.М., 20 сентября 1953 года рождения, З.И.М., 01 августа 1943 года рождения, на однокомнатный одноэтажным жилой дом общей площадью 27,0 кв.м., в том числе жилой площадью 14,4 кв.м., с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер № 04:248:002:001508320:0001, инвентаризационной стоимостью 114802 (сто четырнадцать тысяч восемьсот два) рубля, расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации по ? доли каждому.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: