Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1456/2017 ~ М-1244/2017 от 16.08.2017

дело № 2-1456/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи 12 октября 2017 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Киселёвой Т.В.,

при секретаре Домахиной И.С.,

с участием истца Орешкиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орешкиной Натальи Геннадьевны к администрации Боровичского муниципального района о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения,

установил:

Орешкина Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации Боровичского муниципального района о предоставлении по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, указав в обоснование, что она и её сын Орешкин Т.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками (каждый по ? доле) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 32,0 кв.м. в трёхкомнатной квартире площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой – 52,4 кв.м., на основании договора передачи жилых помещений в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с КУМИ <адрес> и <адрес>. В жилом помещении также проживает её сын Орешкин Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2017 году указанный жилой дом был признан аварийным и непригодным для проживания. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ указанные лица признаны нуждающимися в жилом помещении, приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении, сохранив право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди. На основании ст.ст.87, 89 ЖК РФ просит суд обязать администрацию Боровичского муниципального района предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение жилой площадью не менее 32 кв.м., применительно к условиям населённого пункта <адрес>, отвечающее установленным требованиям, находящееся в <адрес>, включив в договор социального найма Орешкину Н.Г., Орешкина Т.Ю. и Орешкина Е.Ю.

В судебном заседании истец Орешкина Н.Г., действующая за себя и в интересах Орешкина Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третье лицо Орешкин Т.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён.

Представитель ответчика администрации Боровичского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что в июле 2017 года, то есть после формирования бюджета города на 2017 год, за Орешкиной Н.Г. признано право на предоставление жилого помещения вне очереди. Следовательно, денежные средства для приобретения жилого помещения для Орешкиной Н.Г. возможно предусмотреть в бюджете на 2018 год. В настоящее время свободные жилые помещения для предоставления по договору социального найма в муниципальной собственности <адрес> отсутствуют.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании из пояснений сторон и письменных материалов дела судом установлено, что Орешкина Н.Г. и Орешкин Т.Ю. являются собственниками жилого помещения - комнат №, № площадью 32, 0 кв.м. в трёхкомнатной квартире полезной площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой – 52,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (доля каждого в праве ?), что подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 6).

Заключением об оценке соответствия многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, от ДД.ММ.ГГГГ, выявлены основания для признания указанного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8).

Постановлением администрации Боровичского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании граждан нуждающимися в жилом помещении и принятии граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении» Орешкина Н.Г., состав семьи 3 человека: сын – Орешкин Т.Ю., сын Орешкин Е.Ю. признаны нуждающимися в жилом помещении и приняты на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении, сохранив право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди (л.д. 9).

Указанные лица зарегистрированы до настоящего времени по адресу: <адрес>, комн.1,2, что следует из справки ООО «Управляющая компания «Фирма ОВК» (л.д. 10).

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ст. 89 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч. 2 ст. 49, ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку дом, в котором Орешкина Н.Г. и её семья занимает жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, Орешкина Н.Г., Орешкин Т.Ю., Орешкин Е.Ю. признаны нуждающимися в жилом помещении и приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении с сохранением права на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди, на администрацию Боровичского муниципального района следует возложить обязанность по предоставлению истцу вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования Орешкиной Н.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Орешкиной Натальи Геннадьевны удовлетворить.

    Обязать администрацию Боровичского муниципального района предоставить Орешкиной Наталье Геннадьевне по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям населённого пункта – <адрес>, жилое помещение, общей площадью не менее 32 кв.м., отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах населённого пункта <адрес>, взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> включив в договор социального найма жилого помещения Орешкину Наталью Геннадьевну, Орешкина Тимура Юсифовича, Орешкина Егора Юсифовича.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 17 октября 2017 года.

Судья              Т.В.Киселёва