Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1105/2019 ~ М-1073/2019 от 16.09.2019

36RS0010-01-2019-001350-02

2-1105/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                     11 октября 2019 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи                                                        Ишковой А.Ю.,

при секретаре                                                                                            Панариной Ю.С.,

    с участием:

    представителя истца -                                                                         Егоровой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Попова Николая Васильевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об установлении факта принятия наследства, о признании в части недействительной записи в похозяйственной книге, признании права собственности на жилой дом, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

Егорова Ольга Олеговна, действуя на основании доверенности в интересах Попова Н.В., обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 На основании завещания от 29 июля 1993 года Попов Н.В. является ее единственным наследником.

Наследственным имуществом, оставшимся после ее смерти, является, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

По утверждению представителя истца, после похорон ФИО1. Попов Н.В. стал проживать в наследственном домовладении, пользоваться наследственным имуществом, сделал в доме ремонт.

В иске также указано, что наследственный жилой дом принадлежит ФИО1 на основании выписки от 15.08.2019 года № 689 из похозяйственной книги №12, л/счет №, закладки 1993 года, выданной администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области.

При оформлении записи в похозяйственной книге, соответственно и в выписке из похозяйственной книги фамилия и отчество ФИО1 были указаны неправильно: «<данные изъяты>». Данное обстоятельство создает истцу препятствия в оформлении наследственных прав.

Также представитель истца указывает в иске, что в ходе подготовки документов для оформления наследства выяснилось, что умершая ФИО1 при жизни не зарегистрировала право собственности на принадлежащий ей жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 180, 218, 1110, 1112 ГК РФ, п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, представитель истца просит:

1. Установить факт принятия наследства Поповым Николаем Васильевичем после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать недействительной запись похозяйственной книги № 12 села Чигорак Борисоглебского городского округа Воронежской области, заложенной в 1993 году, лицевой счет № в части указания сведений о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (ранее - №) ФИО1, и считать, что указанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

3. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 19.8 кв.м., в том числе жилой площадью 15,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее №), включив его в состав наследственного имущества.

4. Признать за Поповым Николаем Васильевичем право собственности на названный жилой дом в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель Егорова О.О., действующая в интересах истца на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала.

Истец Попов Н.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

Представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Выслушав объяснения Егоровой О.О., исследовав представленные материалы, заслушав показания свидетелей ФИО2. и ФИО3., подтвердивших доводы, содержащиеся в исковом заявлении, суд приходит к следующему.

В соответствии с Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее –№).

Согласно справке № 735 от 23.08.2019 года, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, на день смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно п/книги 12, л/счет №, закладки 1991 года, была зарегистрирована по адресу: <адрес> (ранее №). На день смерти была зарегистрирована по вышеуказанному адресу и проживала одна.

Согласно представленной суду Выписке из похозяйственной книги № 12 села Чигорак Борисоглебского городского округа Воронежской области, заложенной в 1993 году, лицевой счет №, выданной помощником главы администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, согласно п/книги 12, л/счет №, закладки 1993 года, жилой дом, год постройки - 1950, расположенный по адресу: <адрес> (ранее - №) принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь дома - 19,8 кв.м., в т.ч. жилая - 15,1 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке 0,13 га. Земельный участок приватизирован. Других сведений о жилом доме и земельном участке, принадлежащих ФИО1 по данным похозяйственного учета не значится.

Однако в судебном заседании установлено, что в похозяйственной книге допущена ошибка при написании фамилии и отчества собственника: вместо правильного - ФИО1, неверно указано - ФИО1.

Указанный факт подтверждается имеющимися в материалах дела документами: копией свидетельства о смерти ФИО1, копией завещания, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о признании недействительной записи в похозяйственной книге № 12 села Чигорак Борисоглебского городского округа Воронежской области, заложенной в 1993 году, лицевой счет №, в части указания фамилии и отчества собственника, следует считать, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее - №) принадлежит ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, действовавшего в период возникновения права ФИО1 на жилой дом, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе или поселке городского типа, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

Поскольку, право ФИО1 было в установленном законом порядке зарегистрировано в похозяйственной книге исполкома сельского совета, у нее возникло право собственности на указанный дом по ранее действовавшему законодательству.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.п. 1 и 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с сообщениями нотариусов нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

По завещанию от 29 июля 1993 года, удостоверенному и.о. заместителя председателя Чигоракского сельского Совета Борисоглебского района Воронежской области ФИО4 реестр № 408, указанный жилой дом ФИО1 завещала Попову Николаю Васильевичу.

Согласно сообщению администрации с. Чигорак от 02.10.2019, указанное завещание не отменено и не изменено.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О судебной практике по делам наследовании» от 29 мая 2012 г. N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом)» и п. 36 «Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 Попов Н.В. фактически принял наследство, поскольку осуществил её похороны, часть имущества взял себе, одежду раздал нуждающимся, проживает в наследственном доме и следит за ним, производит в нем ремонт.

Указанные факты, помимо объяснений истца и представителя истца, подтверждаются также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО2. и ФИО3.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу пунктов 1,2 статьи 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Согласно пункту 1 статьи 1119 Гражданского кодекса РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 завещала рассматриваемый жилой дом Попову Н.В.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о включении жилого дома в состав наследственного имущества и о признании за Поповым Н.В. права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Попова Николая Васильевича удовлетворить.

Установить факт принятия Поповым Николаем Васильевичем наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительной запись похозяйственной книги №12 села Чигорак Борисоглебского городского округа Воронежской области, заложенной в 1993 году, лицевой счет №, в части указания сведений о принадлежности жилого дома ФИО1 и считать, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее – №) зарегистрирован за ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 19,8 кв.м., в том числе, жилой площадью - 15,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее – №), и включить его в состав наследственного имущества, оставшегося после её смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Поповым Николаем Васильевичем право собственности на жилой дом общей площадью 19,8 кв.м., в том числе, жилой площадью - 15,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (ранее - №), в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

     Председательствующий