Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2308/2020 от 16.03.2020

Дело № 2-2308/2020

РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

08 июня 2020 года                                           г.о. Щёлково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Королевой Д.Н.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратова ФИО16 к Ермишкину ФИО17 Новиковой ФИО18 о разделе жилого дома, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

     по встречному иску Ермишкина ФИО21 к Новиковой ФИО19, Кондратову ФИО20 о разделе жилого дома, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кондратов В. Л. обратился в Щелковский городской суд с иском к ответчикам, указав, что ему принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При жилом доме расположен земельный участок, который с 1991 года находился в пользовании наследодателя истца – матери ФИО4

Согласно договору купли-продажи от 06.09.1991 г. ФИО4 купила <данные изъяты> долей жилого дома с хозяйственными постройками, находящиеся на земельном участке площадью 1 568 кв. м.

В 2005 году истец принял наследство после смерти матери. На спорном земельном участка находится часть жилого дома, принадлежащая истцу на праве собственности. По результатам работ, связанных с подготовкой схемы расположения земельного участка по фактическому пользованию, площадь выделяемого земельного участка должна составить 712 кв. м, споров по границам нет.

Просит, с учетом уточнений, произвести раздел дома в натуре, выделив ему <данные изъяты> долей жилого дома, состоящую из: <данные изъяты> признать за ним право собственности на земельный участок площадью 712 кв. м по адресу: <адрес>; установить местоположение границ указанного земельного участка по фактически сложившемуся землепользованию и с учетом принадлежащей ему на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли жилого дома по указанному адресу.

Ермишкин С. В. обратился в Щелковский городской суд со встречным иском к ответчикам, указав, что ему принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ответчикам: Новиковой Л. А. – <данные изъяты> долей, Кондратову В, Л. – <данные изъяты> долей.

Порядок пользования домом и земельным участком между сторонами давно сложился. Ермишкин С. В. пользуется помещениями <данные изъяты>

Данный дом <данные изъяты> долей) с хозяйственными постройками был приобретен бабушкой истца ФИО14 ФИО22 06.09.1919 г. по договору купли-продажи. После ее смерти право собственности на указанную долю в спорном жилом доме перешло в порядке наследования по завещанию матери истца ФИО2, а после ее смерти – Ермишкину С. В. 12.02.2015 г. в порядке наследования по закону.

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, в собственность не оформлен. В фактическом пользовании истца находится земельный участок под частью дома, которой он пользуется, и прилегающая к фасаду территория, огороженная забором.

С учетом уточнений, просит: произвести выдел его <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с № вариантом экспертного заключения; прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 238 кв. м по указанному адресу, на котором расположена принадлежащая ему часть жилого дома в соответствии с вариантом № заключения эксперта; установить обременение части земельного участка, выделяемого Кондратову В. Л., площадью 38 кв. м для обеспечения доступа к части земельного участка и части жилого дома, выделяемого Ермишкину С. В. в соответствии с вариантом № заключения эксперта.

В судебное заседание Кондратов В. Л. явился, просил исковые требования удовлетворить, согласно проведенной экспертизы.

В судебном заседании Ермишкин С. В. уточненные встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что между ним и Новиковой Л. А. сложились неприязненные отношения, в связи с чем, просит установить сервитут по варианту № экспертного заключения.

В судебном заседании Новикова Л. А. не возражала по заявленным требованиям.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР №4 от 31.07.1981г. выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Кондратов В. Л. -<данные изъяты> долей (л.д. 11, 12-16); Новикова Л. А. <данные изъяты> долей; Ермишкин С. В. – <данные изъяты> (л.д. 168).

Права общей долевой собственности зарегистрированы в установленном порядке, о чем свидетельствуют копии свидетельств о государственной регистрации права.

Порядок пользования жилым домом между сторонами сложился.

Определением суда от 19.03.2019 года по делу назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО9 и ФИО10 ООО «ФИО49».

Согласно заключению эксперта, при обследовании домовладения разрешений на реконструкцию жилого дома собственниками не предъявлено, то есть строительство жилых пристроек лит<данные изъяты>, переоборудование лит<данные изъяты> проводилось самовольно.

С точки зрения градостроительства возведение пристроек, надстроек к жилому дому является его реконструкцией, поскольку при этом меняется его площадь и его этажность (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).

Реконструкцию проводили все собственники жилого дома, каждый своей части, с учетом выдела частей жилого дома по Мировому соглашению, заключенному между ФИО6 (наследником которого является Новикова ФИО23) и ФИО2 (наследником которой является Ермишкин ФИО24), утвержденному Определением Щелковского суда Московской области от 04 декабря 2002г (л.д.77), закрепившему порядок пользования площадью жилого дома между данными участниками общей долевой собственности.

На 15.12.2002г (дата вступления в силу Определения Щелковского суда Московской области от 04 декабря 2002г) участниками общей долевой собственности являлись:

ФИО4 (наследником которой является Кондратов ФИО25) -<данные изъяты>;

ФИО6 (наследником которого является Новикова ФИО26)- <данные изъяты>;

ФИО2 (наследником которой является Ермишкин ФИО27)- <данные изъяты>.

Таким образом, при наличии неузаконенной реконструкции Конратову В.Л., истцу по встречному иску Ермишкину С.В. до рассмотрения вопросов о выделе своих долей в натуре необходимо на разрешение суда поставить следующие вопросы:

- об оставлении жилого дома лит. <данные изъяты> по адресу <адрес> кадастровым номером № в реконструированном виде, общей площадью 153,5 кв.м, площадью всех частей здания -166,6 кв.м ;

- об установлении долей в праве между участниками общей долевой собственности на реконструированный жилой дом с кадастровым номером № по фактически занимаемой полезной площади;

- о признании права за участниками общей долевой собственности на установленные доли реконструированного жилого дома с кадастровым номером №

И в случае получения положительных ответов на вышеперечисленные вопросы, эксперт сможет ответить на вопрос о возможности раздела спорного жилого дома.

15.05.2020 г. в суд было представлено дополнение к заключению эксперта.

С технической точки зрения, раздел жилого дома с кадастровым номером, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, между участниками общей долевой собственности возможен, поскольку спорный дом состоит из изолированных автономно функционирующих частей (блоков), имеющих самостоятельные выходы на обособленные земельные участки, прилегающие к ним.

Оценивая возможности раздела спорного жилого дома, экспертом представлен один вариант.

Раздел жилого дома на жилые автономные блоки в соответствии с фактическим порядком пользования жилым помещениями и установленными долями в праве собственности:

          Кондратову ФИО28 выделяется в собственность блок жилой автономный, обозначенный под №, в состав которого входят:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Итого общая площадь жилого помещения находящегося в пользовании Кондратова В.Л. составляет 54,0 кв.м., в том числе полезная площадь 54,0 кв.м, что соответствует <данные изъяты> долям.

         Площадь всех частей жилого дома 67,1 кв.м. (включая площадь холодной пристройки <данные изъяты> -13,1 кв.м).

         На поэтажном плане жилого дома в Приложении № площадь, находящаяся в пользовании Кондратова ФИО29 окрашена красным цветом.

        Площадь одноэтажного, деревянного, жилого автономного блока (жилого дома) для целей ГКУ с учетом площади, занимаемой перегородками, составит 71,3 кв. м.

         Так же в пользовании Кондратова В.Л. находится <данные изъяты>

         Новиковой ФИО30 выделяется в собственность блок жилой автономный, обозначенный под №, в состав которого входят:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

          Итого общая площадь жилого помещения находящегося в пользовании Новиковой Л.А. составляет 77,1 кв.м., в том числе полезная площадь 77,1 кв.м.

          Площадь всех частей жилого дома 77,1 кв.м, что соответствует <данные изъяты> долям.

          На поэтажном плане жилого дома в Приложении № площадь, находящаяся в пользовании Новиковой ФИО31 окрашена желтым цветом.

          Площадь одноэтажного, деревянного, жилого автономного блока (жилого дома) для целей ГКУ с учетом площади, занимаемой перегородками, составит 80 кв. м.

          Так же в пользовании Новиковой Л.А. находится <данные изъяты>

           Ермишкину ФИО32 выделяется в собственность блок жилой автономный, обозначенный под №, в состав которого входят:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Итого общая площадь жилого помещения находящегося в пользовании Ермишкина С. В.. составляет 22,4 кв.м., в том числе полезная площадь 22,4 кв.м что соответствует <данные изъяты> долям.

       Площадь всех частей жилого дома 22,4 кв.м.

       На поэтажном плане жилого дома в Приложении № площадь, находящаяся в пользовании Ермишкина ФИО33 окрашена зеленым цветом.

        Площадь одноэтажного, деревянного, жилого автономного блока (жилого дома) для целей ГКУ с учетом площади, занимаемой перегородками, составит 23 кв. м.

       Так же в пользовании Ермишкина С.В. <данные изъяты>

Сарай <данные изъяты> находящийся в общем пользовании сторон по делу, пришел в ветхое состояние: крыша строения обвалилась, доски стен сгнили, остекление отсутствует, его физический износ на день обследования превышает 70%, ограниченное выполнение конструктивными элементами своих функций возможно лишь после проведения охранных мероприятий или полной смены конструктивных элементов, но капитальный ремонт его не рационален, дальнейшая эксплуатация его невозможна, строение подлежит сносу.

Суд принимает во внимание заключение эксперта, который был предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ.

    Учитывая, что раздел или выдел доли из общего имущества влечет прекращение права общей собственности на вещь и возникновение индивидуальной собственности на ее части как юридически самостоятельные объекты прав, при разделе объекта недвижимости должны также образовываться самостоятельные объекты недвижимости.

    Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", вступивший в силу с 02.01.2017 регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости (статья 1п.1).

В соответствии с п.7 ст.1. того же Закона, к объектам недвижимости подлежащим кадастровому учету относятся земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, единые недвижимые комплексы, объекты незавершенного строительства.

Минэкономразвития в письме №ОГ-Д23-3939 от 7 апреля 2017 года разъяснил, что раздел жилого дома возможен при условии обеспечения полной автономности всех объектов, образуемых в результате раздела. Реконструкция исходного здания, призвана обеспечить автономность отделяемого помещения (помещений) и создание дома блокированной застройки.

В результате раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке, должны быть образованы три изолированных объекта – блоки жилые автономные, имеющие самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющие общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, помещений, расположенных над или под другим жилым блоком, а также расположенные каждый на своем земельном участке.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности раздела спорного дома по варианту №, предложенному экспертом.

По данному варианту выделяемые сторонам части жилого дома, строений и сооружений соответствуют их идеальным долям в праве собственности на жилой дом, строения и сооружения.

         Согласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

       Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Также экспертом было предложено три варианта раздела земельного участка по адресу: <адрес>.

№ вариант разработан с учетом фактического ограждения, а также в соответствии с исходными долями сторон в праве общей долевой собственности на домовладение.

С указанным вариантом Ермишкин С. В. не согласен, поскольку Новиковой Л. А. ввиду неприязненных отношений чинятся препятствия в пользовании земельным участком, ввиду чего, он просил суд установить сервитут по выделяемому Новиковой Л. А. участку площадью 49 кв. м, а также по выделяемому Кондратову В. Л. Земельному участку площадью 38 кв. м.

№ вариант экспертного заключения наиболее соответствует интересам обеих сторон, образованные земельные участки обеспечены доступом к землям общего пользования, а также учитываются интересы Кондратова В. Л.

Согласно данному варианту Кондратову В. Л. выделяется земельный участок площадью 773 кв. м. вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, категория земель – земли населенных пунктов.

Каталог координат характерных точек границ земельного участка, выделяемого Кондратову В. Л., расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, площадь участка 773 кв. м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Вариант №. Каталог координат границ сервитута, налагаемого на земельный участок, выделенный Кондратову В.Л.

Площадь участка 38 кв. м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

         Ермишкину ФИО34 (<данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение) выделяется земельный участок площадью 238 кв.м. вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, категория земель – земли населенных пунктов. План раздела общего земельного участка при домовладении с кадастровым номером № представлен в Приложении № (земельный участок, выделяемый Ермишкину С.В., на плане окрашен в зеленый цвет).

Вариант № Каталог координат характерных точек границ земельного участка, выделяемого Ермишкину С.Л., расположенного при домовладении по адресу: <адрес>

Площадь участка <данные изъяты> кв. м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

           Новиковой ФИО35 (<данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение) выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, категория земель – земли населенных пунктов. План раздела общего земельного участка при домовладении с кадастровым номером № представлен в Приложении № (земельный участок, выделяемый Новиковой Л.А., на плане окрашен в желтый цвет).

Вариант № Каталог координат характерных точек границ земельного участка, выделяемого Новиковой Л.А., расположенного при домовладении по адресу: <адрес>.

Площадь участка <данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондратова ФИО36 – удовлетворить.

Встречные исковые требования Ермишкина ФИО37 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, по варианту № экспертного заключения.

          В собственность Кондратова ФИО38 выделить изолированную часть жилого дома – жилой автономный блок, обозначенный под №, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В собственность Новиковой ФИО39 выделить изолированную часть жилого дома – жилой автономный блок, обозначенный под №, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В собственность Ермишкина ФИО40 выделить изолированную часть жилого дома – жилой автономный блок, обозначенный под №, <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Ермишкина ФИО41, Кондратова ФИО42, Новиковой ФИО43 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Кондратову ФИО44 в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, категория земель – земли населенных пунктов.

Каталог координат характерных точек границ земельного участка, выделяемого Кондратову В. Л., расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв. м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

           Установить сервитут для обеспечения доступа к части земельного участка и части жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, выделяемой Ермишкину ФИО46, в соответствии с вариантом № экспертного заключения.

Каталог координат границ сервитута, налагаемого на земельный участок, выделенный Кондратову В.Л.

Площадь участка <данные изъяты> кв. м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

           Выделить Ермишкину ФИО47 (<данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение) в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, категория земель – земли населенных пунктов.

           Каталог координат характерных точек границ земельного участка, выделяемого Ермишкину С.Л., расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Площадь участка <данные изъяты> кв. м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

           Выделить Новиковой ФИО48 (<данные изъяты> доли в праве собственности на домовладение) в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>.м., вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, категория земель – земли населенных пунктов.

         Каталог координат характерных точек границ земельного участка, выделяемого Новиковой Л.А., расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Площадь участка <данные изъяты> кв. м.

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                              О.Д. Колесникова