Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1083/2022 ~ М-1069/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-1083/2022

УИД: 70RS0009-01-2022-001544-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2022 года Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего- судьи         Карабатовой Е.В.

при секретаре                 Кириленко М.А.,

помощник судьи                 Родионова Е.В.,

с участием:

представителя истца акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» - Компанейцевой А.Н.,

ответчика                     Шкарабуровой В.П.,

представителя ответчика Шкарабуровой В.П. – Язеповой В.В.,

рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к Шкарабуровой В.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, судебных расходов,

установил:

акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее – АО «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к Шкарабуровой В.П., в котором с учетом последующего уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с февраля 2020 года по июнь 2021 года в сумме 68 026 руб. 24 коп., а также почтовые расходы в размере 118 руб. 70 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 240 руб. 79 коп.

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по [адрес], находится в собственности Язеповой В.В. 01.02.2011 между обществом с ограниченной ответственностью «Жилищно- эксплуатационное управление-9» (далее - ООО «ЖЭУ-9») и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес], был заключен договор управления многоквартирным домом № 9/5 (далее - Договор), условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Пункт 3.3.6. Договора предусматривает обязанность собственника ежемесячно, до 20 числа, производить оплату услуг по счет-квитанциям, предоставляемым Управляющей организацией. В соответствии с пунктом 4.4.2. Договора плата за содержание общего имущества и услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании счета-квитанции, предоставленной не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В указанном жилом помещении была зарегистрирована по месту жительства до 20.07.2021 и пользовалась указанным жилым помещением член семьи Язеповой В.В. - дочь Шкарабурова В.П. В соответствии с дополнительным соглашением от 27.04.2012 № 3 к Агентскому договору от 01.06.2010 № 36, заключенному между ООО «ЖЭУ-9» и АО ЕРКЦ, ООО «ЖЭУ-9» предоставляет право АО ЕРКЦ принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги, и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, направление предупреждений об отключении электроэнергии, взыскание задолженности в судебном порядке). В жилом помещении имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с февраля 2020 года по июнь 2021 года в сумме 68 026 руб. 24 коп. Бухгалтерией АО ЕРКЦ ответчикам ежемесячно делались напоминания на счет-квитанциях по оплате за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги. Определением мирового судьи от 04.04.2022, отменен судебный приказ мирового судьи от 06.08.2021 о взыскании с Шкарабуровой В.П. в пользу АО ЕРКЦ задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с апреля 2019 года по июнь 2021 года в сумме 111 018 руб. 88 коп., пени за просрочку исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2018 года по апрель 2021 года (исключая июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2018г., январь, февраль, март 2019 года) в сумме 7 368 руб. 76 коп., а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 783 руб. 88 коп., в связи с поступившими возражениями от должника, в связи с чем АО ЕРКЦ вынуждено предъявить требования в порядке искового производства.

Представитель истца АО ЕРКЦ Компанейцева А.Н., действующая на основании доверенности от 17.09.2021, сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях по исковому заявлению, просила их удовлетворить.

Ответчик Шкарабурова В.П. в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала свои письменные возражения на исковое заявление.

Представителя ответчика Шкарабуровой В.П. – Язепова В.В., действующая по устному заявлению в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании считала исковые требования необоснованными по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав объяснения представителя истца АО ЕРКЦ Компанейцевой А.Н., ответчика Шкарабуровой В.П., её представителя Язеповой В.В., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 01.06.2008 решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по [адрес] был избран способ управления указанным многоквартирным домом – непосредственное управление ООО «ЖЭУ-9» и принято решение о заключении с ним договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

01.10.2015 между ООО «ЖЭУ-9» и собственниками указанного многоквартирного дома заключен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, многоквартирного дома при непосредственном управлении по [адрес], предметом которого является оказание обслуживающей организацией услуг и выполнение работ по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома при непосредственном управлении, а также предоставление иных услуг самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц, действуя при этом в интересах собственников и за их счет, расположенном по [адрес]

Пунктом 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно агентскому договору № 36 от 01.06.2010, дополнительному соглашению от 27.04.2010 № 3 к агентскому договору от 01.06.2010 № 36, ООО «ЖЭУ-9» поручило АО ЕРКЦ осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – плата за содержание и ремонт жилого помещения) и иные услуги, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с принципалом (Пункт 1.1).

Кроме того, принципал поручил агенту принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, направление предупреждений об отключении электроэнергии, взыскание задолженности в судебном порядке) (п. 2.2).

Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах обслуживающей организации от своего имени.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Кроме того, ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу пункта 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 5 части 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иные сроки не установлены договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктами 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Таким образом, законодателем определены структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что сособственником двухкомнатной квартиры общей площадью 44,20 кв.м, расположенной по [адрес] является с 07.04.2010 Язепова В.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 05.05.2022 № 99/2022/465670517.

Из справки АО «ЕРКЦ» № 8977 от 05.05.2022 следует, что в указанной квартире по [адрес] зарегистрирована Язепова В.В. с **.**.****, а её дочь Шкарабурова В.П., **.**.**** года рождения, была зарегистрирована в указанной квартире с 12.01.2001 по 20.07.2021.

Таким образом, Шкарабурова В.П., проживая в указанном жилом помещении по 20.07.2021 обязана нести расходы по оплате содержания общего имущества и коммунальных услуг.

Как указано выше, между 01.10.2015 ООО «ЖЭУ-1» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес] был заключен договор управления многоквартирным домом, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 3.3.6 указанного договора предусмотрена обязанность собственника помещения ежемесячно до 10 числа производить оплату услуг по счет-квитанциям, предоставляемым АО ЕРКЦ.

Плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, на основании единого платежного документа, представленной субподрядной организацией АО ЕРКЦ, либо другой организацией, либо платежным документом представляемым собственникам помещений управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, в указанном жилом помещении за период с февраля 2020 года по июнь 2022 года составила 68 026,24 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги. Математическая обоснованность представленного истцом расчета задолженности, его соответствие соответствующим договорным положениям ответчиком также не оспариваются.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за спорный период в каком-либо размере в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено.

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате ЖКУ истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании со Шкарабуровой В.П. в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ. Однако определением мирового судьи судебного участка №2 Северского судебного района Томской области 4.04.2022 отменен судебный приказ мирового судьи от 06.08.2021 о взыскании со Шкарабуровой В.П. в пользу АО ЕРКЦ задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ в связи с поступившими от должника возражениями.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, в связи с чем образовалась задолженность.

Анализируя изложенные обстоятельства и доказательства в их совокупности, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования АО ЕРКЦ являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика Шкарабуровой В.П. в пользу АО ЕРКЦ задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с февраля 2020 года по июнь 2021 года в сумме 68 026, 24 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом понесены почтовые расходы в размере 118 руб.70 коп., связанные с выполнением обязательных требований п. 6 ст. 132 ГПК РФ по направлению ответчику Шкарабуровой В.П. копии искового заявления и приложенных к нему документов, перед подачей иска в суд, что подтверждается кассовым чеком от 05.05.2022 на сумму 118,70 руб., в связи с чем указанные почтовые расходы должны быть взысканы с ответчика Шкарабуровой В.П. в пользу истца.

Кроме того, истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 2 240,79 руб., что подтверждается платежными поручениями №50524 от 13.09.2021 в размере 1 802,42 руб., № 12623 от 04.03.2022 в размере 148,88 руб., № 27776 от 06.05.2022 в размере 289,49 руб.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 240,79 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к Шкарабуровой В.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать со Шкарабуровой В.П. в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ в период с февраля 2020 года по июнь 2021 года в сумме 68 026,24 руб.

Взыскать со Шкарабуровой В.П. в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» почтовые расходы в сумме 118,70 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 240,79 руб.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий Е.В. Карабатова