Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3426/2020 ~ М-2803/2020 от 26.10.2020

                                                      производство № 2-3426/2020

УИД 67RS0003-01-2020-005466-70

Решение

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Ландаренковой Н.А.,

при секретаре Хлудневе П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долговой Любови Александровны к ООО «Гражданстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

установил:

          Долгова Л.А. обратилась в суд с иском к ООО «Гражданстрой» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что после смерти 29.08.2019 ее мужа Долгова В.Ю. открылось наследство в виде квартиры, являющейся предметом договора долевого участия в строительстве жилья № Г от 28.11.2016, расположенной по адресу: адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Указанная квартира была передана наследодателю застройщиком по акту приема-передачи от 14.06.2017, однако свои права на указанную квартиру наследодателем в установленном порядке зарегистрированы не были. Истец является наследником Долгова В.Ю. первой очереди по закону, которой нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество Долгова В.Ю. Второй наследник – дочь Долгова Ю.В. от принятия отрывшегося наследства отказалась в пользу истца.

        Поскольку права наследодателя на указанную квартиру на момент смерти не были надлежащим образом оформлены, в настоящее время истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на данное имущество.

            Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 67:27:0031283:182.

    В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

    Представитель ответчика ООО «Гражданстрой» по доверенности ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражал, указав, что застройщиком обязательства по договору долевого участия в строительстве жилья № Г от 28.11.2016 были исполнены полностью, квартира по акту приема-передачи была передана дольщику 14.06.2017. Базовая стоимость квартиры дольщикам была оплачена в соответствии с условиями договора.

    Третье лицо Долгова Ю.В. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что отказалась от принятия открывшегося после смерти отца ФИО6 наследства в пользу своей матери – истца ФИО1, о чем ею на имя нотариуса было подано соответствующее заявление.

    Третье лицо нотариус Монастырщинского нотариального округа Смоленской области Куляхтина О.В. в представленном письменном отзыве на иск против удовлетворения требований не возражала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В судебном заседании установлено, что на основании 28.11.2016 между ООО «Гражданстрой» (застройщик) и Долговым В.Ю. (дольщик) заключен договор долевого участия в строительстве жилья № Г, предметом которого являлась однокомнатная <адрес> на шестом этаже многоквартирного жилого <адрес> квартале № II жилого района ЮГ-III в г. Смоленске, проектной площадью 28,54 кв.м, площадью лоджии (балкона) по проекту 2,16 кв.м, базовой стоимостью 1 371 410 руб. (л.д.12-15).

    Указанная квартира по акту приема-передачи передана дольщику Долгову С.В. 14.06.2017 (л.д.16).

Согласно копии свидетельства о смерти VIII-МЮ № от 30.08.2019 ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

После смерти ФИО6 истец обратилась к нотариусу за оформлением наследства, получив ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону на доли в ином недвижимом имуществ и денежный вклад, что подтверждается материалами наследственного дела №, заведенного нотариусом Монастырщинского нотариального округа Смоленской области Куляхтиной О.В. к имуществу ФИО6

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).

Обосновывая свои требования, истец указала, что после смерти супруга она вступила в наследство, однако оформить наследственные права на вышеуказанную квартиру она не может, так как при жизни наследодатель свое право собственности на нее не зарегистрировал в установленном порядке.

В судебном заседании установлено, что умерший 29.08.2019 ФИО6 завещания после себя не оставил.

Следовательно, в силу ст. 1142 ГК РФ его наследниками первой очереди по закону являются: жена Долгова Л.А. и дочь ФИО8

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя и пр.

Как разъяснено в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.2003 N 22-ВОЗ-5, к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п.34, 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

      Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Таким образом, действующее законодательство закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что после смерти супруга истец в установленном порядке обратилась с заявлением к нотариусу.

Наследник первой очереди по закону ФИО8 на открывшееся наследство после смерти отца не претендует, отказалась от его принятия в пользу матери, что подтверждается ее заявлением, поданным нотариусу, об отказе от причитающейся ей доли наследственного имущества, приобщенного к материалам наследственного дела №.

В силу изложенных обстоятельств, суд приходит к убеждению о наличии достаточных оснований для включения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, с признанием за истцом права собственности на данное имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                   решил:

исковые требования Долговой Любови Александровны удовлетворить.

Признать за Долговой Любовью Александровной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 67:27:0031283:182.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

    Судья                                       Н.А. Ландаренкова