Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3565/2017 ~ М-3619/2017 от 13.09.2017

дело № 2-3565/17

Решение

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года                                 г.Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи     Пакова Н.Н.,

при секретаре                Гапоновой Т.В.,

с участием

истца                        Кожевникова Е.А.,

ответчика                    Сергеева И.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску Кожевникова ФИО6 к Сергееву ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество,-

установил:

Кожевников Е.А. обратился в Пятигорский городской суд с иском к Сергееву И. Н. о признании права собственности на недвижимое имущество.

    Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Сергеевым И.Н. подписан и заключен договор беспроцентного займа. В соответствии с пунктом 1.1 договора, займодавец (истец) передает в собственность заемщику (ответчику) денежные средства в сумме 300000 рублей -сумма займа, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в установленный договором срок. Проценты на сумму займа не начисляются. Согласно условиям договора займа, займодавец в день заключения настоящего договора передает заемщику наличным способом указанную в пункте 1.1 настоящего договора сумму займа на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно (пункт 1.2. договора займа). Положениями пункта 7.2 договора займа, заемщик и займодавец согласовали, что в соответствии со статьей 409 ГК РФ, заемщик в праве с согласия займодавца прекратить все обязательства по настоящему договору (включая штрафные договорные неустойки) путем подписания соглашения об отступном. Предметами (объектами) отступного стороны определили: гараж с земельным участком, вид права: общая долевая собственность: ?. Назначение. Нежилое здание. Площадь: общая 18.5 кв.м. Инвентарный №:№. Литер: Г. Этажность: 1. Местоположение: <адрес>, гаражный кооператив <адрес>. Кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №.Вид права: общая долевая собственность: ?. Земельный участок. Назначение: Земли населенных пунктов - под объекты транспорта Автомобильного. Площадь: 23 кв.м. Местоположение: <адрес>, <адрес>, гаражный кооператив <адрес>. Кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество скток с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Дом с земельным участком. Вид права: общая долевая собственность: 1/2. Назначение: нежилое. Площадь: 70 кв.м., Этажность: 1. Местоположение: (<адрес>, <адрес> №. Кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.Вид права: общая долевая собственность: ?. Земельный участок. Назначение: земли населенных пунктов - для садоводства. Иижттв. 604 кв.м. Местоположение: <адрес>, <адрес>участок №. Кадастровый №, о чем в Едином государственном прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ заемщиком и займодавцем также подписан акт о передаче всей суммы, согласно которому займодавец передал, а Заемщик принял в соответствии с условиями договора беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 300 000 рублей в соответствии с пунктом 1.1 указанного договора. Между тем, ДД.ММ.ГГГГ ответчик сумму займа истцу не вернул, что повлекло образование задолженности в сумме 300 000 рублей. Денежными средствами для погашения задолженности ответчик также не располагал. Во исполнение пункта 7.2 договора займа ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком составлено, подписано и заключено соглашение об отступном. В пункте 1.1 соглашения об отступном стороны определили, что предметом соглашения является прекращение обязательства должника (ответчика) перед кредитором (истцом) указанного в п. 1.2 настоящего соглашения, путем предоставления взамен исполнения отступного в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением. Пунктами 1.2, 1.3 и 1.4 соглашения об отступном сторонами согласовано, что на основании договора беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ должник принял на себя обязательство перед кредитором по возврату в срок до ДД.ММ.ГГГГ суммы беспроцентного займа в размере 300 рублей и стороны пришли к соглашению о прекращении обязательства должника, предоставлением отступного в форме передачи кредитору недвижимого имущества и титула собственности на него. Имущественная стоимость объектов недвижимости, указанных в пункте 1.3 настоящего соглашения выражается в сумме 300 000 рублей. Определяя ход исполнения соглашения об отступном, стороны пришли к соглашению о том, что в течение пяти рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения должник совместно с кредитором обращаются непосредственно в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, либо через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг с заявлениями от должника о переходе права собственности на основании настоящего соглашения, от кредитора о регистрации права собственности на указанное в пункте 1.3 его соглашения имущество. При этом, стороны соглашения об отступном установили, что с момента передачи имущества, указанного в п. 1.3. настоящего соглашения должником кредитору и государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество от должника к кредитору, все обязательства должника перед кредитором, опосредованные договором беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, прекращается в полном объеме, включая все штрафные договорные неустойки. Подписывая и заключая соглашение об отступном, стороны приняли к сведению, что в соответствии с действующим законодательством обязательство по договору беспроцентного от ДД.ММ.ГГГГ прекращается в момент предоставления отступного, а не в достижения соглашения о нем, при этом кредитор поставлен в известность должником, объекты недвижимости, указанные в пункте 1.3 соглашения является не единственным пригодным для проживания жилым помещением, имеющимся у должника, что и было сторонами отражено в пунктах 7.5 и 7.6 соглашения об отступном. Оформляя правоотношения об отступном, истец и ответчик согласовали, что соглашение об отступном, которое предусматривает предоставление недвижимости в качестве отступного, может считаться исполненным только после перехода к кредитору титула собственника недвижимости и определили, что настоящее соглашение является основанием перехода права собственности на гараж с земельным участком и дом с земельным участком, указанных в 1.3 соглашения от должника к кредитору (пункты 7.7 и 7.8 соглашения об отступном). В пункте 7.11 соглашения об отступном истцом и ответчиком отражено, что настоящее соглашение является документом, подтверждающим передачу от должника к кредитору гаража с земельным участком и дома с земельным участком, указанные в пункте 1.3 1ения, без подписания актов приема- передачи и иных передаточных документов. Определяя ход и порядок исполнения соглашения об отступном, стороны в соответствии действующим законодательством определили, что должник осведомлен, что в случае, если он будет уклоняться от осуществления действий, связанных с регистрацией перехода права собственности на гараж с земельным участком и дом с земельным участком, указанные в п. 1.3 соглашения в пользу кредитора, последний в праве обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество (пункт 3.4 соглашения об отступном).

В нарушение пункта 2.4 соглашения об отступном, должник (ответчик) не явился в регистрирующий орган для осуществления регистрационных действий, направленных на переход права собственности в отношении гаража с земельным участком и дома с земельным участком, переданных по соглашению об отступном в счет погашения долгового обязательства.

Поскольку до настоящего времени ответчик не предпринял действий, направленных на осуществление регистрационных мероприятий по переходу права собственности на гараж с земельным участком и дом с земельным участком на основании заключенного и исполненного соглашения об отступном в части передачи объектов недвижимости кредитору, истец обращается в суд с настоящим иском.

Просит признать за ним право собственности на:

- ? доли в праве общей долевой собственности на гараж с земельным участком. Гараж площадью 18.5 кв.м., этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> кадастровый №.

- ? доли в праве общей долевой собственности на дом с земельным участком. Дом, площадью: 70 кв.м., этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, кадастровый №; земельный участок, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, с кадастровый №.

    В судебном заседании представитель истец Кожевников Е.А. заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сергеев И.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования не признал в полном объеме, полагая их необоснованными.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, исследовав материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

ДД.ММ.ГГГГ между Кожевниковым Е.А. и Сергеевым И.Н. заключен и подписан договор беспроцентного займа.

В соответствии с пунктом 1.1 договора, займодавец (истец) передает в собственность заемщику (ответчику) денежные средства в сумме 300 000 рублей 00 копеек -сумма займа, а заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в установленный договором срок. Проценты на сумму займа не начисляются.

Согласно условиям договора займа, займодавец в день заключения договора передает заемщику наличным способом указанную в пункте 1.1 настоящего договора сумму займа на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно (пункт 1.2. договора займа).

Положениями пункта 7.2 договора займа, заемщик и займодавец согласовали, что в соответствии со статьей 409 ГК РФ, заемщик в праве с согласия займодавца прекратить все обязательства по настоящему договору (включая штрафные договорные неустойки) путем подписания соглашения об отступном. Предметами (объектами) отступного стороны определили:

- Гараж с земельным участком, вид права: общая долевая собственность: 1/2

Гараж. Назначение. Нежилое здание. Площадь: общая 18.5 кв.м. Инвентарный №. Литер: <адрес>: 1. Местоположение: <адрес>, <адрес>. Кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №. Вид права: общая долевая собственность: ?. Земельный участок. Назначение: Земли населенных пунктов - под объекты транспорта Автомобильного. Площадь: 23 кв.м. Местоположение: <адрес>, <адрес> гаражный кооператив <адрес>. Кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество скток с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

- Дом с земельным участком. Вид права: общая долевая собственность: ?. Дом. Назначение: нежилое. Площадь: 70 кв.м., Этажность: 1. Местоположение: (<адрес>, участок №. Кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.Вид права: общая долевая собственность: ?. Земельный участок. Назначение: земли населенных пунктов - для садоводства. Иижттв. 604 кв.м. Местоположение: <адрес>»,участок №. Кадастровый №, о чем в Едином государственном прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Права собственности ответчика Сергеева И.Н. на недвижимое имущество, указанное в отступном подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на гараж (№ №) от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок (№ №) от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права собственности на дом (№) от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок (№ №) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заемщиком и займодавцем также подписан акт о передаче всей суммы, согласно которому займодавец передал, а Заемщик принял в соответствии с условиями договора беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 300 000 рублей 00 копеек в соответствии с пунктом 1.1 указанного договора.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик сумму займа истцу не вернул, что повлекло образование задолженности в сумме 300 000 рублей. Денежными средствами для погашения задолженности ответчик также не располагал. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами по делу.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение пункта 7.2 договора займа истцом и ответчиком составлено, подписано и заключено соглашение об отступном. В пункте 1.1 соглашения об отступном стороны определили, что предметом соглашения является прекращение обязательства должника (ответчика) перед кредитором (истцом), указанного в п. 1.2 настоящего соглашения, путем предоставления взамен исполнения отступного в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением.

Пунктами 1.2, 1.3 и 1.4 соглашения об отступном сторонами согласовано, что на основании договора беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ должник принял на себя обязательство перед кредитором по возврату в срок до ДД.ММ.ГГГГ суммы беспроцентного займа в размере 300000 рублей и стороны пришли к соглашению о прекращении обязательства должника, указанного в п.1.2 соглашения предоставлением отступного в форме передачи кредитору недвижимого имущества и титула собственности на него.

Имущественная стоимость объектов недвижимости, указанных в пункте 1.3 настоящего соглашения выражается в сумме 300 000 рублей.

Определяя ход исполнения соглашения об отступном, стороны пришли к соглашению о том, что в течение пяти рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения должник совместно с кредитором обращаются непосредственно в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, либо через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг с заявлениями от должника о переходе права собственности на основании настоящего соглашения, от кредитора о регистрации права собственности на указанное в пункте 1.3 его соглашения имущество. При этом, стороны соглашения об отступном установили, что с момента передачи имущества, указанного в п. 1.3. настоящего соглашения должником кредитору и государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество от должника к кредитору, все обязательства должника перед кредитором, опосредованные договором беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, прекращается в полном объеме, включая все штрафные договорные неустойки.

Подписывая и заключая соглашение об отступном, стороны приняли к сведению, что в соответствии с действующим законодательством обязательство по договору беспроцентного от ДД.ММ.ГГГГ прекращается в момент предоставления отступного, а не в достижения соглашения о нем, при этом кредитор поставлен в известность должником, объекты недвижимости, указанные в пункте 1.3 соглашения является не единственным пригодным для проживания жилым помещением, имеющимся у должника, что и было сторонами отражено в пунктах 7.5 и 7.6 соглашения об отступном.

Оформляя правоотношения об отступном, истец и ответчик согласовали, что соглашение об отступном, которое предусматривает предоставление недвижимости в качестве отступного, может считаться исполненным только после перехода к кредитору титула собственника недвижимости и определили, что настоящее соглашение является основанием перехода права собственности на гараж с земельным участком и дом с земельным участком, указанных в 1.3 соглашения от должника к кредитору (пункты 7.7 и 7.8 соглашения об отступном).

В пункте 7.11 соглашения об отступном истцом и ответчиком было отражено, что настоящее соглашение является документом, подтверждающим передачу от должника к кредитору гаража с земельным участком и дома с земельным участком, указанные в пункте 1.3 соглашения, без подписания актов приема- передачи и иных передаточных документов.

Определяя ход и порядок исполнения соглашения об отступном, стороны в соответствии действующим законодательством определили, что должник осведомлен, что в случае, если он будет уклоняться от осуществления действий, связанных с регистрацией перехода права собственности на гараж с земельным участком и дом с земельным участком, указанные в п. 1.3 соглашения в пользу кредитора, последний в праве обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество (пункт 3.4 соглашения об отступном).

В нарушение пункта 2.4 соглашения об отступном, должник (ответчик) не явился в регистрирующий орган для осуществления регистрационных действий, направленных на переход права собственности в отношении гаража с земельным участком и дома с земельным участком, переданных по соглашению об отступном в счет погашения долгового обязательства.

Требование от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует собственноручная отметка ответчика об этом.

Поскольку до настоящего времени ответчик не предпринял действий, направленных на осуществление регистрационных мероприятий по переходу права собственности на гараж с земельным участком и дом с земельным участком на основании заключенного и исполненного соглашения об отступном в части передачи объектов недвижимости кредитору, истец вынужден обратиться в суд.

    Согласно ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Согласно положениям ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Факт неисполнения обязательства по погашению задолженности ответчика перед истцом в судебном заседании установлен.

Пунктом 1 статьи 1 ГК РФ определено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно статье 8 ГПК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или и актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают янские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают также вследствие неисполнения договорных обязательств.

В соответствии со ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

В соответствии со статьей 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается тленным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, при отчуждении недвижимости передача объекта недвижимости признается законом необходимым элементом юридического состава, необходимого для перехода права собственности к приобретателю. При этом факт передачи недвижимости подтверждается вручением соответствующей недвижимой вещи приобретателю, оформляемым приема-передачи.

В материалах дела имеется доказательство, подтверждающее факт передачи спорного объекта (гаража с земельным участком и дома с земельным участком) истцу в его владение указанным объектом на момент рассмотрения спора, о чем свидетельствует пункт 7.11 соглашения об отступном.

Согласно разъяснению, данному в пункте 61 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от - 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу 2 п.1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено ном или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В случае если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац 7 ст.12, ст. 398 ГК РФ) и регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.

Таким образом, применение избранного истцом способа защиты обусловлено поступлением в его владение предмета договора об отчуждении объекта недвижимости в порядке исполнения обязательства по ее передаче. Именно передачу недвижимой вещи во владение приобретателя закон и сложившаяся судебная практика признают необходимой для регистрации за приобретателем права собственности с прекращением этого права у продавца (отчуждателя).

В соответствии с пунктом 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 № 102 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 409 ГК РФ" обязательство прекращается с момента предоставления отступного взамен исполнения, а не с момента достижения сторонами соглашения об отступном. Для прекращения обязательства по основанию, предусмотренному названной статьей Кодекса, необходимо наличие соглашения об отступном и исполнение данного соглашения, выражающееся в фактическом предоставлении отступного.

Из содержания соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ следует, что его стороны предусмотрели переход права собственности с учетом предварительной передачи владения объектов недвижимости от ответчика к истцу (пункт 7.11 соглашения об отступном); кроме того, во исполнение пункта 7.11 соглашения об отступном стороны соглашения об отступном дополнительно определили, что обязательство по договору беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ прекращается в момент предоставления отступного, а не в момент достижения соглашения о нем (пункт 7.5 соглашения об отступном).

Поскольку передача объектов недвижимости во владение истца в порядке исполнения соглашения об отступном подтверждается материалами дела, доводы истца о погашении спорной задолженности заключением соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ являются законными и обоснованными.

Таким образом, правовая цель договора об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, выражающаяся в прекращении денежных обязательств ответчика, достигнута, в связи с чем, регистрация перехода к истцу права собственности на указанный в соглашении об отступном объектов недвижимости приведет к достижению баланса и экономического эквивалента в спорных правоотношениях сторон.

При данных обстоятельствах соглашение о предоставлении отступного при наличии доказательств фактического предоставления отступного и прекращения соответствующего обязательства является основанием регистрации перехода к кредитору права собственности на объект недвижимости должника.

Следовательно, в системе действующего законодательного регулирования, иск о регистрации перехода права собственности может применяться в отношении лишь недвижимого имущества, фактически переданного в качестве отступного.

Поскольку заключенное между сторонами спора соглашение предусматривает предоставление в качестве отступного недвижимого имущества, право собственности на которое в соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ возникает у приобретателя этого имущества с момента регистрации перехода права, для исполнения соглашения недостаточно одной лишь передачи вещи кредитору, оно может считаться исполненным только после перехода к кредитору титула собственника недвижимого имущества: в установленном законом порядке.

На основании изложенного, положений ст. 12 ГК РФ, отсутствия сведений о наличии иных препятствий к удовлетворению иска, либо свидетельствующих о необоснованности требований, и возможности иным способом восстановить заявленные права истца, учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, и указаний, в соответствии с которыми выбор способа защиты принадлежит исключительно истцу, требования в изложенной части подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-199 ГПК РФ, -

решил:

    Исковые требования Кожевникова ФИО8 к Сергееву ФИО9 о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

    Признать за Кожевниковым ФИО10 право собственности на:

- ? доли в праве общей долевой собственности на гараж с земельным участком. Гараж площадью 18.5 кв.м., этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, кадастровый №; земельный участок, площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражный кооператив <адрес> кадастровый №.

- ? доли в праве общей долевой собственности на дом с земельным участком. Дом, площадью: 70 кв.м., этажность: 1, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>-1», массив 5, участок №, кадастровый №; земельный участок, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с<адрес> участок №, с кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Н.Паков