Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5143/2012 ~ М-5280/2012 от 25.10.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 ноября 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:

председательствующего             Сметаниной О.Н.

при секретаре                 Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Нижегородцевой Л.И. к ООО фирма «СИЭГЛА», ОАО «Волгоцеммаш» о признании права собственности,

установил:

    Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на <адрес> В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен с ответчиком ОАО «Волгоцеммаш» договор купли-продажи №, согласно которому она приобрела долю в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>, состоящую из <адрес>. Строительство указанного дома производилось ОАО «Волгоцеммаш» согласно договору о долевом инвестировании строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. В декабре 2006 года указанный жилой дом был введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ООО фирма «СИЭГЛА», осуществляющая строительство указанного жилого дома, передала ей по акту приема-передачи <адрес>. Обязательства по договору исполнены полностью, в кассу ОАО «Волгоцеммаш» в счет оплаты стоимости квартиры внесено 661 799 рублей. Однако УФРС по Самарской области отказало ей в регистрации права собственности на указанную квартиру со ссылкой на то, что квартира не могла быть отчуждена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. жилой дом был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, при этом право собственности ОАО «Волгоцеммаш» на указанную квартиру зарегистрировано не было, и ОАО «Волгоцеммаш» с заявлением о государственной регистрации договора купли - продажи в УФРС не обращалось. Кроме того, площадь квартиры, указанной в договоре составляет 47,4 кв.м., тогда как согласно кадастровому паспорту площадь квартиры, составляет 46,2 кв.м.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Волгоцеммаш» Тарасова Т.В., действующая по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика ООО фирма «СИЭГЛА» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик исковые требования признает в полном объеме, что подтверждается заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания.

    Представитель третьего лица УФРС по Самарской области в г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

    Суд, выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не ущемляет права и законные интересы других. Кроме того, обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Тольяттиазот», ОАО «Волгоцеммаш» и ТОО «СИЭГЛА» заключен договор № о долевом инвестировании строительства жилого дома на <адрес>, что подтверждается договором.

Из материалов дела видно, что строительство указанного жилого дома велось на земельном участке, предоставленном ПО «Волгоцеммаш» в бессрочное пользование для строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве бессрочного пользования на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ОАО «Волгоцеммаш» был заключен договор купли-продажи №, в соответствии с которым истица приобрела долю в виде <адрес> стоящемся жилом доме по адресу: <адрес>.

Из пояснений истицы следует, что обязательства по договору исполнены полностью, расчеты с ОАО «Волгоцеммаш» оплате стоимости квартиры в размере 661 799 рублей произведены в полном объеме. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ОАО «Волгоцеммаш».

ДД.ММ.ГГГГ подрядчик ООО фирма «СИЭГЛА» передал ОАО «Волгоцеммаш» по акту приемки законченного строительством объекта жилой дом по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ объект введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно акту приемки законченного строительством объекта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО фирма «СИЭГЛА» передало истице однокомнатную <адрес> общей площадью 46,2 кв.м. в жилом доме по <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту общая площадь <адрес> жилом доме по <адрес> составляет 46,2 кв.м.

При таких обстоятельствах и учитывая, что строительство квартиры истицей оплачено полностью, объект недвижимого имущества введен в эксплуатацию и передан истице в установленном законом порядке, техническая документация на квартиру также оформлена в установленном законом порядке, а право истицы на спорный объект недвижимости никем не оспаривается, суд считает, что у истицы возникло право собственности на спорный объект недвижимого имущества в силу ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 219,223 ГК РФ, ст.ст. 12, 39, 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

        Признать за Нижегородцевой ФИО5 право собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную на 13 этаже в жилом <адрес>, в <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сметанина О.Н.