Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4534/2015 ~ М-3616/2015 от 15.07.2015

дело № 2-4534/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курлаевой И.В.

при секретаре Шишковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева С. Ю. к ООО «МосОблЕИРЦ», Воробьевой Е. И., Воробьевой Н. С. об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

             У С Т А Н О В И Л :     

Воробьев С.Ю. обратился в суд с иском к ответчикам – ООО «Мосэнергосбыт-ЕРКЦ» управление ЕИРКЦ «Пушкино», Воробьевой Е.И., Воробьевой Н.С. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вселении и нечинении препятствий в проживании в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания представитель Воробьева С.Ю. по доверенности Махаева Е.С. уточнила заявленные требования, просит суд определить размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложить на ООО «МосОблЕИРЦ» обязанность выдать истцу отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определяющий сумму оплаты.

В обоснование требований истец указал, что на основании обменного ордера на жилое помещение от <дата>, истцу и его матери были предоставлены две комнаты в четырех комнатной квартире по указанному выше адресу. Впоследствии решением Пушкинского исполкома от <дата> на семью из четырех человек: истец, его мать, супруга и дочь, была выделена еще одна комната в указанной выше квартире. Таким образом, семья истца стала занимать три комнаты в четырех комнатной квартире по указанному выше адресу. Между сторонами возникают конфликты по поводу оплаты, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

Судом с согласия стороны истца произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Мосэнергосбыт-ЕРКЦ» управление ЕИРКЦ «Пушкино» на надлежащего ответчика – ООО «МосОблЕИРЦ».

С учетом заявленных исковых требований судом к участию в деле в качестве ответчика был привлечен наймодатель спорного жилого помещения – администрация Пушкинского муниципального района.

В судебном заседании представитель Воробьева С.Ю. и третьего лица Воробьевой Е.И. по доверенности Махаева Е.С. уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Также суду пояснила, что бывшая супруга и дочь истца занимают две комнаты площадью 14,5 кв.м и 17,8 кв.м, мать истца занимает комнату площадью 8,5 кв.м. Брак между супругами Воробьевыми С.Ю., Е.И. расторгнут. Истец в квартире не проживает из-за конфликтной ситуации с бывшей супругой.

Ответчики Воробьевы Е.И., Н.С. в судебном заседании не возражали определению размера участия Воробьева С.Ю. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик – представитель администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности Морозова И.В. в судебном заседании разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Ответчик – представитель ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности Белякова Ю.А. в судебном заседании не возражала удовлетворению заявленных требований.

Третье лицо Воробьева Е.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Возникшие правоотношения регулируются нормами Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 02.072009г. «О некоторых вопросах, возникший в судебной практике при применении ЖК РФ», следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Истец, его мать – Воробьева Е.И., бывшая супруга – Воробьева Е.И. и дочь – Воробьева Н.С. на условиях договора социального найма занимают жилое помещение – три комнаты в четырех комнатной квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копиями выписки из домовой книги (л.д. 9) копией обменного ордера (л.д. 12), копией ордера (л.д. 13), копией финансового лицевого счета (л.д. 14). Нанимателем квартиры является Воробьева Е.И. – мать истца. В квартире зарегистрированы: Воробьев С.Ю. с <дата>, Воробьева Е.И. (мать истца) с <дата>, Воробьева Е.И. (бывшая супруга истца) с <дата>, Воробьева Н.С. (дочь истца) с <дата> (л.д. 9, 14).

Жилое помещение является муниципальным.

Из пояснений сторон в ходе судебного заседания следует, что брак между супругами Воробьевыми С.Ю., Е.И. расторгнут, общее хозяйство не ведется.

ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» является управляющей организацией в отношении жилого <адрес>.

Между ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен договор, на передачу ООО «МосОблЕИРЦ» функций по принятию платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства суд приходит к выводу, что между сторонами возник спор о размере участия нанимателей в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Начисление оплаты на момент рассмотрения спора осуществляется ООО «МосОблЕИРЦ» исходя из количества проживающих в квартире лиц – 4 человека и общей площади жилого помещения в 48,8 кв.м. В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ истец несет самостоятельную ответственность по договору социального найма, в связи с чем, вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдачи отдельного платежного документа на оплату. Размер оплаты в данном случае должен быть определен исходя из приходящейся на сторон доли общей площади жилого помещения: доля Воробьева С.Ю. составит – 1/4 доли, доля ответчиков Воробьевых Е.И., Н.С. и третьего лица Воробьевой Е.И. – 3/4 доли, поскольку порядок пользования жилым помещением не определен.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Воробьева С. Ю. к ООО «МосОблЕИРЦ», Воробьевой Е. И., Воробьевой Н. С. об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер участия нанимателей в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>: Воробьеву С. Ю. – 1/4 доли от общей площади жилого помещения; Воробьевой Е. И., Воробьевой Н. С., Воробьевой Е. И. – 3/4 доли от общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдать Воробьеву С. Ю. отдельный платежный документ по оплате коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из установленного настоящим решением размера участия сторон в расходах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: