Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7753/2019 ~ М-3404/2019 от 03.04.2019

Дело № 2-7753/2019

24RS0048-01-2019-004183-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2019 года                     г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи      Татарниковой Е.В.,

при секретаре           Ефремовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитина А.Н. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Никитин А.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на двухэтажный гаражный бокс <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является членом ПК «Вираж-31», задолженности по членским и иным взносам не имеет. С момента вступления в члены ПК собственными силами за счет собственных средств построил гаражный бокс, открыто, свободно и непрерывно использует гараж по назначению, несет бремя его содержания, однако при обращении в регистрирующие органы для оформления прав собственности в установленном законом порядке, истцу было отказано в связи с отсутствием необходимых документов на строительство гаража.

В ходе судебного разбирательства, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ДМИЗО администрации г. Красноярска, ПК «Вираж-31».

В судебном заседании представитель истца Семенова И.Г. – Кирюшина Е.К. (полномочия проверены), заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Истец Никитин А.Н., представитель ответчика – администрации г. Красноярска, представители третьих лиц – ДМИЗО администрации г. Красноярска, ПК «Вираж-31», Управления Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования о взыскании судебных расходов в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании ч.3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Судом установлено, что на основании постановления администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК «Вираж» предоставлен земельный участок площадью 1572,79 кв.м. для строительства 28 подземных индивидуальных гаражей, на условиях аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска и ГСК «Вираж» заключен договор аренды земельного участка площадью 1572,79 кв.м. для строительства 28 подземных индивидуальных гаражей, в <адрес>.

Никитин А.Н. является членом ПК «Вираж-31», гараж полностью построен за счет его собственных средств, Никитин А.Н. владеет гаражным боксом, несет бремя содержания за гараж, расположенный по адресу: <адрес>, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой ПК «Вираж-31» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастрового паспорта строения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного <адрес> в отношении объекта (гаражного бокса), расположенного по адресу: <адрес>, следует, гараж является объектом недвижимости с назначением – нежилое, имеет площадь <данные изъяты>.

В соответствии с выпиской из адресного реестра г. Красноярска спорный гаражный бокс имеет адрес: <адрес>.

Согласно уведомлению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости – сооружение по адресу: <адрес>, в ЕГРПН отсутствуют.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за №, в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений, (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о регистрации права собственности на гараж по адресу: <адрес>

Из представленного в материалы дела заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением; не создает угрозу жизни и здоровью граждан – конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствие с действующей нормативной документацией в строительстве (СП, СНИП и др.); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна.

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов в части условий размещений.

Согласно заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии требований пожарной безопасности, гаражный бокс <адрес>, соответствует противопожарным требованиям нормативных документов, в том числе Федеральным законам № 123-ФЗ и № 384-ФЗ.

Сведения о наличии правопритязаний, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запретах), а также сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> в материалах дела отсутствуют.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс <адрес>, выстроен на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные Никитиным А.Н. требования о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку земельный участок закреплен за ПК «Вираж-31» для эксплуатации на нем гаражей, спорный гаражный бокс возведен силами и за счет истца, Никитин А.Н. является членом кооператива, открыто и свободно использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, градостроительным, противопожарным нормам и правилам, суд считает возможным признать за Никитиным А.Н. право собственности на гаражный бокс <адрес>, ПК «Вираж-31».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никитина А.Н. удовлетворить.

Признать за Никитина А.Н. право собственности на гаражный бокс <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен 02.08.2019.