Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5724/2015 ~ М-4926/2015 от 22.09.2015

дело № 2-5724/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 16 ноября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж. к СНТ «Ольховка» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ж. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 935 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от <дата>. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу. Истцом для оформления прав на земельный участок проведено межевание участка, согласованы границы, споров по границам со смежными землепользователями не имеется, площадь земельного участка по результатам межевания составила 935 кв.м., участок составляет территорию СНТ «Ольховка».

В судебном заседании представитель истца по доверенности И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Председатель ответчика СНТ «Ольховка» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска Ж. не возражал (л.д.35).

Выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № от <дата>. бесплатно в частную собственность переданы земельный участки в районе <адрес> согласно прилагаемого списка для ведения садоводства – 9,965 га, земли общего пользования – 1,215 га (л.д.36-43).

На основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>. Ж. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-9), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.13).

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которой имеются отметки СНТ «Ольховка» об оплате ею членских и целевых взносов (л.д.46-53).

Из справки, выданной председателем правления СНТ «Ольховка» Щ., следует, что Ж. является членом СНТ «Ольховка» с 2001г. Задолженностей по членским, иным взносам и платежам не имеет, земельный участок № находится в границах СНТ «Ольховка» (л.д.6-7).

Из материалов дела следует, что земельный участок истца находится в границах СНТ «Ольховка», что подтверждается выкопировкой из генплана товарищества (л.д.17). В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка истца общей площадью 935 кв.м. и план, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ (л.д.14-15). Из предоставленных доказательств усматривается, что споров по местоположению границ земельного участков истца нет.

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок.

Границы земельного участка истца не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, площадь предоставленного истцу участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Ольховка» предоставлен для ведения огородничества СНТ «Ольховка» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом товарищества и собственником земельного участка площадью 600 кв.м. В силу закона за Ж. должно быть признано право собственности на земельный участок общей уточненной площадью 935 кв.м.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ж. к СНТ «Ольховка» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ж. право собственности на земельный участок площадью 935 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно плану границ, выполненного ООО «Правовое бюро СПБ»:

N точек	Дирекц.углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)
1 2 3 4 5 6 7 8 1	146,15 164,57 118,05 145,32 235,46 235,57 325,09 52,05	22,49 4,12 2,85 11,95 16,87 6,32 39,29 23,84

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: