Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2019 (2-4697/2018;) ~ М-4980/2018 от 05.12.2018

66RS0006-01-2018-004900-50                                                   Дело № 2-204/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

10.01.2019 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Хабаровой О.В., при секретаре Мамедовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой О. Н. к Марковскому Д. Р. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

                                            установил:

Романова О.Н. обратился в суд с иском к Марковскому Д.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Спорным жилым помещение является трехкомнатная квартира жилой площадью 83,3 кв.м, общей площадью 145,2 кв.м, расположенная по адресу: < адрес >.

На основании договора купли-продажи от < дд.мм.гггг >, заключенного между Т.О.Д. и Романовой О.Н., собственником спорного жилого помещения является Романова О.Н., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации < дд.мм.гггг >.

Согласно справки Центра муниципальных услуг от < дд.мм.гггг >, по адресу: < адрес > зарегистрирован без родства Марковский Д.Р. с < дд.мм.гггг >.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 03.09.2018, был установлен факт принятия наследства Т.О.Д. и признано право собственности на квартиру по адресу: < адрес >. В решении указано, что Марковский Д.Р. с < дд.мм.гггг > находится в федеральном розыске.

На основании п. 4 договора купли-продажи от < дд.мм.гггг >, Марковский Д.Р. теряет право пользования спорной квартирой после государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что ответчик Марковский Д.Р. проживал в квартире с 21.08.2002 до 2004. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои личные вещи, в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, однако с регистрационного учета не снимается, членом семьи истца не является. Договорные отношения между ними о пользовании жилым помещением отсутствуют, общее хозяйство не ведется, общий бюджет отсутствует.

Истец Романова О.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Марковский Д.Р. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом и в срок по последнему известному суду месту жительства.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру жилой площадью 83,3 кв.м, общей площадью 145,2 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >.

На основании договора купли-продажи от < дд.мм.гггг >, заключенного между Т.О.Д. и Романовой О.Н., собственником спорного жилого помещения является Романова О.Н., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации < дд.мм.гггг >.

Согласно справки Центра муниципальных услуг от < дд.мм.гггг >, по адресу: < адрес > зарегистрирован без родства Марковский Д.Р. с < дд.мм.гггг >.

Вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 03.09.2018, установлен факт принятия наследства Т.О.Д. и признано ее право собственности на квартиру по адресу: < адрес >. В мотивировочной части решения указано, что Марковский Д.Р. с < дд.мм.гггг > находится в федеральном розыске.

На основании п. 4 договора купли-продажи от < дд.мм.гггг >, Марковский Д.Р. теряет право пользования спорной квартирой после государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в связи с переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу, членом семьи которого ответчик не является, право пользования жилым помещением Марковского Д.Р. подлежит прекращению. Членом семьи истца Романовой О.Н. ответчик не является, договорные отношения между ними о пользовании жилым помещением отсутствуют. Общее хозяйство между ними не ведется, общий бюджет отсутствует, расходы по содержанию спорной квартиры ответчик не несет, нарушает права собственника, оставаясь зарегистрированным по спорному адресу, препятствуя истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось, оснований для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчика иным жилым помещением в данном случае также не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Марковский Д.Р. прекратил право пользования спорной квартирой, поскольку членом семьи истца как собственника жилого помещения, он не является, его регистрация в жилом помещении нарушает права собственника, который вправе требовать устранения этих нарушений.

В соответствии с подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании Марковского Д.Р. прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Требование о взыскании государственной пошлины с ответчика не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияудовлетворить.

Признать Марковского Д. Р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Марковского Д. Р. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: < адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате.

Судья:                                                        О.В. Хабарова