Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2021 ~ М-58/2021 от 27.01.2021

    УИД 36RS0010-01-2021-000104-86

    Дело № 2-141/2021

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2021 года                                                                              г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего - судьи Румынина И.В.,

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

- истец Иванова Т.А. не явилась,

- представитель истца Мамонтов А.А. на основании нотариальной доверенности от 21.02.2020, реестровый № 36/11-н/36-2020-1-676, не явился,

- представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- ответчик Ахмедова Н.Ф. не явилась,

- представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по Воронежской области не явился,

- третье лицо на стороне ответчика Мещерякова Л.П. не явилась

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ивановой Татьяны Александровны в лице Мамонтова Алексея Ансовича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и Ахмедовой Нырмине Фармаил Кызы о признании частично недействительными постановление главы администрации города Борисоглебска Воронежской области о передаче земельного участка в собственность граждан и свидетельство на право собственности на земельный участок, об исключении из ЕГРН координатного описания смежного земельного участка,

установил:

          27.01.2021 Иванова Т.А. на основании принадлежности ей 1/2 доли в праве общей долевой сособственники на жилой дом и принадлежности согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному на основании постановления главы администрации города Борисоглебска Воронежской области от 24.11.1992 № 1520, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 487 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в связи с установлением в ходе кадастровых работ с составлением межевого плана от 03.08.2020 фактической площади земельного участка 539 кв.м., что не соответствует площади в правоустанавливающем и правоподтверждающем документах, а также в связи с наложением границ с соседним земельным участком с кадастровым № по адресу: <адрес>, в лице представителя Мамонтова А.А. обратилась с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и собственнику смежного земельного участка Ахмедовой Нырмине Фармаил Кызы с требованиями:

- исключить из ЕГРН координатное описание земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>;

- признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 24.11.1992 № 1520 недействительным в части неуказания доли в праве общей долевой собственности и площади земельного участка и считать, что Ивановой Татьяне Александровне переданы в собственность бесплатно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 539 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

- признать свидетельство на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что Ивановой Татьяне Александровне принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 539 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано на отсутствие межевого спора с соседними земельными участками и землями общего пользования.

         Третьим лицом на стороне ответчика заявлены управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области (далее по тексту – Управление Росреестра по Воронежской области) и совладелец жилого дома и земельного участка истца Мещерякова Л.П.

          В судебное заседание истец Иванова Т.А. и её представитель Мамонтов А.А.. не явились, подав письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

      Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия при отсутствии возражений на иск.

      Ответчик Ахмедова Н.Ф. при надлежащем извещении не явилась и возражений не представила

      Представитель третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по Воронежской области при надлежащем извещении не явился. Имеется заявление о рассмотрении без его участия иска, который не оспаривает.

      Третье лицо на стороне ответчика Мещерякова Л.П. также не явилась, представив письменное заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в её отсутствие

         Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

         Выпиской из ЕГРН от 26.10.2019 № подтверждено, что земельный участок, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 487,5 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственниками являются Мещерякова Л.П. и Иванова Т.А. на основании свидетельства на право собственности №.

         Согласно свидетельству на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному на основании постановления главы администрации города Борисоглебска Воронежской области от 24.11.1992 № 1520, земельный участок площадью 487,5 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности Ивановой Т.А. – 1/2 доли и Мещеряковой Л.П. – 1/2 доли.

         Вместе с тем, самим постановлением главы администрации города Борисоглебска Воронежской области от 24.11.1992 № 1520 истцу Ивановой Т.А. был передан в собственность весь земельный участок площадью 487 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

         Межевым планом, выполненным кадастровым инженером от 16.01.2020 подтверждена площадь земельного участка 539 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Площадь и координаты характерных точек границ земельного участка определены по существующим границам со смежными земельными участками при отсутствии межевых споров. Установлено, что смежный земельный участок с кадастровым № внесен с ошибочными координатами в ЕГРН.

         Выпиской из ЕГРН от 27.07.2020 № подтверждено, что земельный участок, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под жилую застройку индивидуальную, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика Ахмедовой Нырмине Фармаил Кызы. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Земельный участок поставлен на кадастровый учет 15.10.2004.

         При таких обстоятельствах с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и Ахмедовой Н.Ф., третьего лица на стороне ответчика Управления Росреестра по Воронежской области, с учетом согласия с иском третьего лица Мещеряковой Л.П. в соответствии со статьей 13 ГК РФ подлежат удовлетворению требования в отношении правоустанавливающего и правоподтверждающего документов. В соответствии с частями 3, 9 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в порядке исправления реестровой ошибки подлежит удовлетворению требование об исключении из ЕГРН координатное описание принадлежащего ответчику Ахмедовой Н.Ф. земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

      На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

удовлетворить иск.

         Исключить из ЕГРН координатное описание земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

         Признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области от 24.11.1992 № 1520 недействительным в части неуказания доли в праве общей долевой собственности и площади земельного участка и считать, что Ивановой Татьяне Александровне переданы в собственность бесплатно 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 539 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

         Признать свидетельство на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что Ивановой Татьяне Александровне принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 539 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через суд, вынесший решение по делу, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий                                                               Румынин И.В.