Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4828/2018 ~ М-4360/2018 от 16.10.2018

дело № 2-4828/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2018 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабайкиной Ольги Евгеньевны к СНТ «Родничок» об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

Истец Шабайкина О.Е. обратилась в суд с иском к СНТ «Родничок» об установлении границ земельного участка, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец Шабайкина О.Е. указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 599 кв.м., к.н. 50:13:0030305:64, расположенный в СНТ «Родничок» <адрес>. Границы земельного участка № не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Заборы, огораживающие земельный участок №, никогда не переносились, споров со смежными землепользователями не возникало. Смежные земельные участки стоят на кадастровом учете. СНТ «Родничок» акт согласования местоположения границы земельного участка подписало. С целью оформления земельного участка № 205 в соответствии с требованиями действующего законодательства, Шабайкина О.Е. обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф», специалисты которого произвели замеры фактических границ земельного участка, площадь составила 905 кв.м.. Согласно заключению кадастрового инженера Гоманова А.Н., увеличение площади земельного участка произошло вследствие уточнения местоположения границ по фактическому пользованию ввиду того, что при выделении в собственность не проводились землеустроительные (геодезические) работы, в результате чего площадь земельного участка, указанная в первичных правоустанавливающих документах и местоположение границ, не могли быть определены с достаточной точностью. Просит установить границы земельного участка № с к.н. 50:13:0030305:64 площадью 905 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> согласно плану фактических границ, составленных ООО «Землеустроитель-Топограф», признать за истцом право собственности на земельный участок с к.н. 50:13:0030305:64 площадью 905 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Возовикова М.А. (л.д. 15) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Родничок» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя, исковые требования Шабайкиной О.Е. признает в полном объеме (л.д. 40).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № 1435 от 21.06.2001г. утверждены границы отвода земельных участков, расположенных в районе д. Могильцы Талицкого сельского округа, садоводческому товариществу «Родничок» и садоводческому товариществу «Коммунальник»; садоводческому товариществу «Родничок» земельного участка общей площадью 30,76 га (Л.д. 20-21).

Шабайкина О.Е. является собственником земельного участка площадью 599 кв.м., к.н. 50:13:0030305:64, расположенного по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Родничок», участок 205 (л.д. 7-8,12-14), на основании заключенного с Люст В.В. договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 26.10.1995г..

Для проведения работ по межеванию вышеуказанного земельного участка Шабайкина О.Е. обратилась в ООО «Землеустроитель-Топограф», кадастровым инженером Гомановым А.Н. подготовлено заключение, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка превышает площадь по правоустанавливающим документам. Данное расхождение в площадях является препятствием в постановке на кадастровый учет границ и площади земельного участка. Увеличение площади земельного участка произошло вследствие уточнения местоположения границ по фактическому пользованию ввиду того, что при выделении в собственность не проводились землеустроительные (геодезические) работы, в результате чего площадь земельного участка, указанная в первичных правоустанавливающих документах и местоположение границ, не могли быть определены с достаточной точностью (л.д. 11).

Фактическая площадь спорного земельного участка составила 905 кв.м., председатель СНТ «Родничок» подписал акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 9), земельные участки которые являются смежными по отношению к спорному земельному участку, поставлены на кадастровый учет, границы установлены по сведениям ЕГРН.

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Как следует из материалов дела, земельный участок истца находится в пределах территории СНТ «Родничок», при проведении межевания границы земельного участка истца были уточнены и составили 905 кв.м., каких-либо споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. При этом уточненная площадь земельного участка превышает предоставленную истцу только на 306 кв.м..

В соответствие со ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 18.02.2009 года № 130/24 «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» установлено, что вышеуказанные нормы Закона Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ применяются на территории Пушкинского муниципального района.

Как установлено в судебном заседании, уточненная площадь земельного участка Шабайкиной О.Е. превышает предоставленную ей по документам площадь 599 кв.м., на 306 кв.м. Эта площадь земли 306 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га, установленный вышеуказанным Законом. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его уточняемая площадь и смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 905 кв.м. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Шабайкиной Ольги Евгеньевны к СНТ «Родничок» об установлении границ земельного участка, признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Шабайкиной Ольгой Евгеньевной право собственности на земельный участок с к.н. 50:13:0030305:64, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 905 кв.м., согласно плану фактических границ, составленных ООО «Землеустроитель-Топограф»:

№ точек	Дирекц.углы град.мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата Y (м)
1	112 45.6	40.374	509174.410	2219853.740
2	200 54.3	22.308	509158.790	2219890.970
3	292 9.0	27.769	509137.950	2219883.010
4	291 38.1	12.178	509148.420	2219857.290
5	19 52.2	22.861	509152.910	2219845.970

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок, внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в том числе о границах указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –10 декабря 2018 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: