Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2012 ~ М-64/2012 от 10.01.2012

Дело № 2-166/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 25 января 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Тиверикиной Н.В.,

с участием

представителей третьих лиц:

ООО «Румб» Уксусова С.В.,

ФБУ «Кадастровая палата» по Воронежской области Рылькова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лебедевой Ирины Александровны к Ковешниковой Валентине Тихоновне об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском, пояснив, что ей на основании решения ФИО3 городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, поселок ФИО3, <адрес>.

27 ФИО3 2011 года ООО «Румб» выдало истице межевой план на земельный участок площадью 2700 кв.м, расположенный по <адрес> поселке ФИО3 городского округа.

ФИО4 утверждает, что ей было отказано в постановке указанного земельного участка на кадастровый учет в связи с тем, что одна из границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, и расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, поселок ФИО3, <адрес> пересекает границу принадлежащего истице.

Для того, чтобы истица имела возможность постановки своего земельного участка на кадастровый учет, она просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 36:04:2100002:14, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, поселок ФИО3, <адрес> обязать филиал ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ФИО3 <адрес> выдать ФИО2 новый межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:2100002:14, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, поселок ФИО3, <адрес>.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Истица ФИО4 письменно уведомила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие и поддержании заявленных требований. Ответчик ФИО2 возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> ФИО8, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании оставил решение вопроса о возможности удовлетворения исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ГУП ВО «Воронежоблтехинвентрзация» в лице его филиала БТИ ФИО3 <адрес> ФИО9 в телефонограмме, адресованной суду иск признала, пояснив, что при описании границ земельного участка № по <адрес> в пос.ФИО3 была допущена кадастровая ошибка, вследствие чего произошло наложение земельных участков № и № по <адрес> в пос.ФИО3. Одновременно сообщила, что они готовы исправить допущенную специалистами БТИ ошибку и подготовить для собственника данного земельного участка новый межевой план.

Представитель третьего лица ООО «Румб» - его директор ФИО10 поддержал заявленные исковые требования.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

27 ФИО3 2011 года ООО «Румб» был выполнен межевой план, подготовленный в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:2100002:24, расположенного по адресу: <адрес>, поселок ФИО3, <адрес>.

Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Однако решением начальника отдела по ФИО3 <адрес> ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении кадастрового учета данного участка, в том числе по тем основаниям, что одна из границ данного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (36:04:2100002:14, отрезки границ 81-82, 82-83, 83-84, 84-85, 85-86, 86-87).

Межевание земельного участка № по <адрес> в пос.ФИО3 проводило БТИ ФИО3 <адрес>.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п.4 ст.28 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Статьей 22 того же закона, предусмотрены документы, представляемые для постановки на кадастровый учет объектов недвижимости. В этом перечне значится межевой план.

В данном случае ошибка была допущена в описании границ земельного участка № по <адрес> в пос.ФИО3 выполненном специалистами БТИ ФИО3 <адрес>.

Указанные обстоятельства дают суду основания исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 36:04:2100002:14, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, пос.ФИО3, <адрес>.

Кроме того, филиалу ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ФИО3 <адрес> необходимо выдать ФИО2 новый межевой план с уточненным местоположением границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:2100002:14, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, пос.ФИО3, <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 36:04:2100002:14, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, пос.ФИО3, <адрес>, описание которых выполнены филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ФИО3 <адрес>.

Филиалу ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ФИО3 <адрес> выдать ФИО2 новый межевой план с уточненным местоположением границ и площади земельного участка с кадастровым номером 36:04:2100002:14, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, пос.ФИО3, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено апелляционное представление в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение месяца.

Председательствующий