Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2806/2014 ~ М-1785/2014 от 21.04.2014

дело № 2-2806/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 12 августа 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф. к Ф. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному иску Ф. к Ф., К., действующей также в интересах несовершеннолетнего К., о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, обязании передать ключи, определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Ф. обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее не приобретшей права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что постоянно зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Совместно с ней в квартире зарегистрированы дочь К., ее малолетний сын К., 2009 года рождения, и внучка Ф. – ответчик по делу. Ф. зарегистрирована в квартире с рождения по месту регистрации ее отца Ф. – сына истца, который умер <дата>. Фактически ответчик в квартире не проживала, постоянно проживает с матерью по другому адресу, вещей ее в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производит.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, указав, что ответчик добровольно выехала в другое место жительства, в квартиру не вселялась, вещей ее в квартире нет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги несет истец (л.д.22-24).

Ф. предъявила встречный иск, указав, что с рождения зарегистрирована и проживала в спорной квартире в месте с родителями и бабушкой Ф. После смерти отца в квартиру вселилась К. В связи с тем, что между К., Ф. и ее матерью отношения не сложились, она, являясь на тот момент несовершеннолетней, вместе с матерью выехала из квартиры. В квартире оставались ее личные вещи, она неоднократно приходила в гости к бабушке. В дальнейшем общаться с ней перестали, сменили замок от входной двери, ключей от квартиры у нее нет. В настоящее время проживает с матерью по месту ее регистрации, в собственности ни она, ни мать имущества не имеют. Просит суд вселить ее в квартиру, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать ей ключи от квартиры. Также просит определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав, что доступа к финансово-лицевым счетам не имеет, ответчики с ней не общаются, в связи с чем, не имеет возможности оплачивать свою часть платежей (л.д.37-40,48-49).

    В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, встречный иск не признала, считает, что совместное проживание с ответчиком в квартире невозможно, так как квартира является двухкомнатной, в настоящее время в квартире проживает ее дочь К. с детьми и гражданским мужем, места для Ф. нет. Ф. добровольно уехала из квартиры вместе с матерью в связи с разводом родителей, вещей ее в квартире нет. После смерти отца в квартиру она не вселялась. Не возражала против определения размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик Ф. и допущенные к участию в деле в качестве ее представителей Б., А. иск Ф. не признали, встречный иск поддержали, пояснив, что Ф. с рождения зарегистрирована по месту регистрации отца в спорной квартире, проживала с родителями и бабушкой. После развода родителей выехала из квартиры вместе с матерью, будучи несовершеннолетней. 18 лет ей исполнилось в сентябре 2013 года. Выезд из квартиры был связан с разводом родителей и напряженными отношениями между бабушкой, тетей и матерью. В настоящее время является студенткой, форма обучения – очная, не работает, своих доходов не имеет, находится на иждивении у матери. После смерти отца в квартире сменили замки, ключей у нее нет. Готова оплачивать свою часть коммунальных платежей со стипендии и с помощью матери.

К., действующая также в интересах несовершеннолетнего К., и допущенный к участию в деле в качестве ее представителя Ц., иск Ф. поддержали, против удовлетворения встречного иска возражали, пояснив, что ответчик добровольно выехала из квартиры, вещей ее в квартире нет, вселиться в квартиру она не пыталась.

     Представитель третьего лица администрации г.о.Красноармейск по доверенности У. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д.45), ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала встречный иск Ф. (л.д.46).

Представитель третьего лица ОУМФС России по г.о.Красноармейск в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался (л.д.19).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования Ф. не подлежащими удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из содержания данном нормы права законодатель определил, что все проживающие в жилом помещении лица, предоставленного по договору социального найма, имеют равные права на пользование жилым помещением.

В соответствии с п. 32 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.09г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Ф. является нанимателем квартиры по договору социального найма, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из ордера на жилое помещение, финансового лицевого счета (л.д.8,15). В квартире также постоянно зарегистрированы: К. - дочь с <дата> внук К. с <дата>., внучка Ф. с <дата>. в квартире также временно зарегистрирован гражданский супруг К. – Х. до <дата>., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.14).

Ф. зарегистрирована и вселена в спорную квартиру с момента рождения, в качестве члена семьи нанимателя – отца Ф., умершего <дата>., и проживала в квартире до развода родителей, что следует из пояснений сторон.

Таким образом, Ф. была вселена в спорную квартиру и зарегистрирована по данному адресу в установленном законом порядке; с момента ее вселения у нее возникло право пользования спорным жилым помещением.

Из пояснений ответчика следует, что после развода родителей она, будучи несовершеннолетней, вместе с матерью была вынуждена выехать из спорного жилого помещения по причине напряженных отношений между бабушкой Ф., тетей К. и матерью. В настоящее время проживает по месту регистрации матери по адресу: <адрес>, собственником которого А. не является (л.д.55-56).

Ф. не отрицала того, что после развода родителей Ф. выехала из квартиры вместе с матерью, поскольку ей было около 2 лет, и в силу малолетнего возраста она должна была проживать с матерью. Также пояснила, что, хотя законных оснований не пускать Ф. в квартиру у нее нет, она возражает против проживания ее в квартире. Аналогичные пояснения дала и К.

    Таким образом, судом установлено, что со стороны ответчиков имеются препятствия в пользовании жилым помещением. В связи с конфликтными отношениями Ф. лишена возможности проживать в квартире, поскольку ответчики возражают против ее проживания, ключи от квартиры у нее отсутствуют.

Указанное подтверждается пояснениями самих ответчиков, которые пояснили, что они возражают против проживания Ф. в спорной квартире, ответчики подтвердили ее доводы об отсутствии у последней ключей от квартиры.

В обоснование доводов о признании Ф. утратившей права пользования спорным жилым помещением ответчики ссылаются на то, что Ф. в спорной квартире не проживает, вещей не имеет, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, т.е. отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные доводы ответчиков суд находит несостоятельными, поскольку Ф. с 1996 года, будучи несовершеннолетней, зарегистрирована на указанной жилой площади в качестве члена семьи нанимателя, по месту регистрации своего отца, в установленном законом порядке, приобрела самостоятельное право пользования спорной квартирой. Вместе с матерью была вынуждена выехать из спорного жилого помещения, в связи с разводом родителей и невозможностью дальнейшего совместного проживания с ответчиками. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд А. (матери Ф.) с несовершеннолетней на тот момент Ф. из спорного жилого помещения носил вынужденный и временный характер.

Неисполнение Ф. обязанностей по оплате коммунальных услуг не может служить основанием к признанию ее утратившей права пользования спорным жилым помещением, так как на момент регистрации в спорной квартире и до <дата> Ф. была несовершеннолетней. В настоящее время, достигнув совершеннолетия и являясь студенткой ВУЗа очной формы обучения, готова оплачивать ? часть начисленных платежей за коммунальные услуги.

Таким образом, иск Ф. о признании Ф. утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

Суд также вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия Ф. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее доли общей площади жилого помещения.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела в квартире зарегистрированы 4 человека. Исходя из этого, доля Ф. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг определяется в размере ?.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что стороны проживают в муниципальной квартире на основании договора социального найма жилого помещения, имеют равное право пользования спорным жилым помещением. Ответчики чинят препятствия в проживании Ф. в спорной квартире. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями самих ответчиков, которые подтвердили, что возражают против проживания Ф. в квартире, в связи с чем, исковые требования Ф. о вселении, обязании ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, передать ключи подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Ф. к Ф. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Встречный иск Ф. к Ф., К., действующей также в интересах несовершеннолетнего К., о вселении, нечинении препятствий в пользование квартирой, обязании передать ключи, определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Вселить Ф. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Ф., К., действующую также в интересах несовершеннолетнего К., не чинить Ф. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и передать ей ключи от квартиры.

Определить размер участия Ф. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? от суммы всех начисленных платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: