Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2157/2013 ~ М-2048/2013 от 23.07.2013

№ 2-2157/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2013 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Щедриной Н.Д.,

при секретаре Коноваловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Нива» к Толмачева А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Толмачеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На имя ответчика открыт лицевой счет № по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик оплату не производит. В адрес ответчика неоднократно направлялись предупреждения, уведомляющие о необходимости в оговоренные сроки добровольно погасить имеющуюся задолженность по оплате ЖКУ и пени за просрочку платежа. Однако ответчик продолжает свое бездействие и не производит необходимые платежи. Задолженность ответчика за период с 01.02.2011 года по 30.05.2013 года составляет 72864 руб. 69 коп., в том числе: техобслуживание 47812 руб. 35 коп., отопление 18425 руб. 32 коп., электроснабжение 857 руб. 89 коп., ХВ снабжение 410 руб. 29 коп., ГВ снабжение 511 руб. 86 коп., МОП 4846 руб. 98 коп.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика Толмачева А.А. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72864 руб. 69 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2386 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца Гринева Е.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Толмачев А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу указанному в исковом заявлении. Согласно акта комиссии ТСЖ «Нива» по данному адресу длительное время никто не проживает, местонахождение ответчика не известно. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат Солнышкина А.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными и полежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Толмачев А.А. является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 06.07.2013 года (л.д.15).

Из представленных истцом лицевого счета и выписок из журнала начислений и поступлений следует, что ответчик не в полном объеме и не регулярно производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2011 года по 30.05.2013 года составляет 72864 руб. 69 коп., в том числе: техобслуживание - 47812 руб. 35 коп., отопление - 18425 руб. 32 коп., электроснабжение - 857 руб. 89 коп., ХВ снабжение - 410 руб. 29 коп., ГВ снабжение - 511 руб. 86 коп., МОП - 4846 руб. 98 коп.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и юридических лиц возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ собственники жилья обязаны нести расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; коммунальные услуги.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Учитывая, что внесение квартирной платы за используемое жилье и платы за предоставленные коммунальные услуги является не правом, а обязанностью собственника жилого помещения, исковые требования подлежат удовлетворению.

Поскольку истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ сумма в размере 2386 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Толмачева А.А. в пользу ТСЖ «Нива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 72864 руб. 69 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 2386 руб. 00 коп., а всего взыскать 75 250 руб. 63 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.09.2013г.

Судья