Решение по делу № 2-783/2017 ~ М-597/2017 от 10.04.2017

дело № 2-783/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2017 года г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

при секретаре Чиглинцевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, Администрации городского поселения Приютовский поссовет Белебеевский район РБ к Козловой А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит суд признать Козлову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Мотивируя требования тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована, но не проживает Козлова А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - Козлова А.Н. была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, снята с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью. Договор социального найма на указанное жилое помещение на Козлову А.Н. не переоформлен (наниматель жилого помещения по ордеру умер). Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> внесено в реестр муниципального имущества городского поселения Приютовский поссовет МР <адрес> РБ, не закрепленного за МУП и МУ городского поселения Приютовский поссовет МР <адрес> РБ. Согласно соглашению о передаче органам местного самоуправления муниципального района <адрес> Республики Башкортостан осуществления части полномочий органов местного самоуправления городского поселения Приютовский поссовет МР <адрес> РБ, утвержденного решением Совета МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ (соглашение продлено до ДД.ММ.ГГГГ) полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) имущества, находящегося в муниципальной собственности поселения переданы МР <адрес> РБ. В настоящее время по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность Козловой А.Н. за коммунальные услуги перед ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО <данные изъяты>». Ответчик в указанной жилом помещении длительное время не проживает, место нахождения ее неизвестно. На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, в Администрации муниципального района <адрес> РБ не состоит, с заявлением о принятии на вышеуказанный учет не обращалась.

Ответчик Козлова А.Н. в суде исковое заявление не поддержала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель Администрации муниципального района <адрес> РБ Фазлыева Г.Ф., в суде исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить.

Представители Администрации городского поселения Приютовский поссовет муниципального района <адрес> РБ Валиуллина Л.А., Рузавина С.И., в суде исковое заявление поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель ООО УК «Виктория» Хуснутдинов Т.К. в суде с исковыми требованиями согласился, просил их удовлетворить.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Отдела опеки и попечительства Администрации муниципального района <адрес> РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Белебеевской межрайонной прокуратуры РБ, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, направил в суд письмо об отсутствии оснований для вступления прокурора в процесс.

С учетом мнения сторона, и в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает Козлова А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.<данные изъяты>).

Указанное жилое помещение предоставлено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик Козлова А.Н. была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, снята с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью. Договор социального найма на указанное жилое помещение на Козлову А.Н. не переоформлен (наниматель жилого помещения по ордеру умер).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> внесено в реестр муниципального имущества городского поселения Приютовский поссовет МР <адрес> РБ, не закрепленного за МУ П. и МУ городского поселения Приютовский поссовет МР <адрес> РБ.

Согласно соглашению о передаче органам местного самоуправления муниципального района <адрес> Республики Башкортостан осуществления, части полномочий органов местного самоуправления городского поселения Приютовский поссовет МР <адрес> РБ, утвержденного решением Совета МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ (соглашение продлено до ДД.ММ.ГГГГ) полномочия собственника (владение, пользование, распоряжение) имущества, находящегося в муниципальной собственности поселения переданы МР <адрес> РБ.

Как следует из материалов дела, у Козловой А.Н. имеется задолженность за коммунальные услуги перед ООО «<данные изъяты>» составляет <данные изъяты> руб. (период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ), перед ООО «<данные изъяты>» <данные изъяты> руб. (период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ г.), произведено отключение газового оборудования, перед ООО «<данные изъяты>» - <данные изъяты> руб. (период образования задолженности свыше 16 месяцев) произведено отключение подачи холодного водоснабжения, перед ООО УК «<данные изъяты>» - <данные изъяты> руб. (период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года).

В соответствии со ст. 67, 100 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания члепов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В суде установлено и сторонами не оспаривается, что Козлова А.Н. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях в Администрации муниципального района <адрес> РБ не состоит, с заявлением о принятии на вышеуказанный учет не обращалась.

Согласно акту осмотра № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, расположенного по: адресу: <адрес>, в жилом помещении окна разбиты, в квартире разбросан мусор, газовое оборудование находится в неисправном состоянии, полная антисанитария. По словам соседей в данном жилом помещении собираются посторонние люди, употребляющие спиршые напитки и наркотики, оставляют включенную электроплитку без присмотра (л.д.<данные изъяты>).

Как следует из бытовой характеристики (л.д.<данные изъяты>) Козлова А.Н. в указанном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, со слов соседей характеризуется с отрицательной стороны.

Таким образом, Козлова А.Н. не обеспечивает сохранность предоставленного жилого помещения, допускает в жилое помещение посторонних лиц, которые производят несанкционированное подключение инженерных сетей (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение отключено), оставляют электроприборы включенными (электроплитка), нарушая тем самым требования пожарной безопасности, создавая угрозу чрезвычайных ситуаций.

В соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, соблюдать санитарно- технические и противопожарные нормы, своевременно вносить плату за жилое помещении и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающий совестно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В суде установлено и сторонами не оспаривается, что Козлова А.Н. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, длительное время не проживает. В судебном заседании Козлова А.Н. уточнила, что в настоящее время она устроилась на работу в <адрес> и живет у родителей супруга в <адрес>.

Доводы Козловой А.Н. о том, что она погасила часть долга по коммунальным платежам и собирается делать в квартире капитальный ремонт, необоснованны, так не представлено доказательств в подтверждение указанным доводам.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов

его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения

считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 27 Конституции РФ. Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 - П (п.4) и от 02.02.1998 г. №_:4 - 11 (п. 2) регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик длительное время отсутствует в жилом помещении, использует жилое помещение не по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, расходы по содержанию его не несет, коммунальные платежи не оплачивает, постоянно проживает по другому месту жительства, своим бездействием разрушает предоставленное ей жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, суд считает обоснованным и законным удовлетворить исковые требования в полном объеме, каких-либо иных законных оснований, доказательств для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по исковому заявлению Администрации муниципального района <адрес> РБ, Администрации городского поселения Приютовский поссовет <адрес> РБ к Козлова А.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Козлову А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Белебеевского городского суда Республики Башкортостан Н.В. Ибрагимова