Решение по делу № 2-2420/2014 ~ М-2475/2014 от 01.10.2014

Дело № 2-2420/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники                                     22 октября 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи С.А. Мардановой,

при секретаре И.С.Широковой,

с участием истца Н.Г.Хомяковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомяковой Н.Г. к Евсин А.С., Евсину С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Хомякова Н.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам Евсину А.С., Евсину С.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Иск обосновывает тем, что <дата>г. по договору купли-продажи ей приобретена в собственность квартира по указанному адресу. Право собственности оформлено в установленном законом порядке. Согласно справке ООО ..... в спорном жилом помещении до настоящего времени числятся зарегистрированными ответчики, которые с момента продажи квартиры в ней не проживали, их местонахождение не известно, однако, с регистрационного учета в спорной квартире до настоящего времени не снялись. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, в связи с переходом права собственности к другому лицу.

В ходе судебного заседания истец поддержала исковые требования частично, просит признать утратившим право пользования ответчика Евсину С.В., поскольку согласно справке ООО .....» от <дата>. ответчик Евсин А.С. снят с регистрационного учета - <дата>., а потому в данной части исковые требования не поддерживает.

Ответчик Евсин С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Ответчик Евсин А.С. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск в поддержанном истцом объеме подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от <дата>г. истец Хомякова Н.Г. приобрела у Евсина А.С., Евсина С.В. в собственность жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 6-7). Право собственности на указанное жилое помещение оформлено в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 8). С момента регистрации права собственности на указанную квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на жилое помещение перешло к истцу (л.д. 6).

Согласно данным ООО .....» по состоянию на <дата>. до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Евсин С.В., который по условиям договора не сохраняет за собой право пользования жилым помещением.

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений п.1 ст. 235 ГК РФ следует, что при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности на это имущество у него прекращается. Соответственно, при прекращении права собственности на жилое помещение прекращается право пользования этим помещением.

Ответчик Евсин С.В. членом семьи нового собственника не является, из квартиры выехал, вещей ответчика в квартире не имеется. Вместе с тем, ответчик продолжает сохранять регистрацию по указанному адресу.

Согласно условиям договора купли-продажи ответчик не сохраняет за собой право пользования жилым помещением, обязуется сняться с регистрационного учета до <дата> (п.2.1.3. договора купли-продажи).

Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Добровольно обязанность по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнена.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Евсина С.В., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в связи с переходом права собственности к иному лицу.

Указанное решение является основанием для снятия Евсина С.В., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья          подпись С.А. Марданова

Копия верна, судья