Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5287/2016 ~ М-4475/2016 от 25.08.2016

гр. дело № 2-5287/2016г.

строка 153г

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» сентября 2016 г. Центральный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Жемчужниковой И.В.

при секретаре Куренковой Т.В.

с участием истца Гудкова А.Д., представителя истца по устному заявлению Котова Е.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гудкова ФИО10 к Котовой ФИО11, Труфановой ФИО12 о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Гудков А.Д. обратился в суд с настоящим иском, указал, что ДД.ММ.ГГГГ г. умерла его <данные изъяты> ФИО13 после смерти которой открылось наследство, состоящее из 41/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, право собственности на указанное недвижимое жилое помещение при жизни наследодателем не зарегистрировано в установленном порядке, однако подтверждается договором купли-продажи от 14.06.1991г. Согласно решению исполкома Центрального райсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № общеполезная площадь указанного дома составляла 171 кв. м, жилая - 103,9 кв. м, общеполезная площадь в <адрес>, нанимателем которой в то время являлась ФИО1, составляла 70,3 кв. м, жилая - 40,3 кв. м, что соответствовало 41/100 долей домовладения.

Истец обратился с заявлением о принятии наследства по закону, ответчики отказались от наследства, ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как из представленных истцом документов невозможно установить объект недвижимого имущества, принадлежащий умершей.

Считая, что объектом наследуемого имущества, принадлежащего ФИО1, является трехкомнатная <адрес> в <адрес>, общей площадью 68,3 кв. м, жилой площадью 39,8 кв. м, истец просит признать за ним право собственности на трехкомнатную <адрес> общей площадью 68.3 кв.м, жилой площадью 39.8 кв.м в прядке наследования по закону.

Истец Гудков А.Д., представитель истца по устному заявлению Котов Е.Н. иск поддержали, прояснили изложенное.

Ответчики Котова Т.А., Труфанова Т.К. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о чем имеются уведомления, представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пояснений участвующих в деле лиц, свидетельств, решений, договоров, уведомлений, справок, постановления, технических паспортов, инвентарного дела на домовладение, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> ФИО1, которой по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. при жизни принадлежали 41/100 доли указанного жилого дома, право собственности на которые при жизни наследодателем не зарегистрировано в установленном порядке (л.д.17-19). Согласно решению исполкома Центрального райсовета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден акт оценочной комиссии на продажу ФИО1 41/100 долей домовладения и разрешено их продать ФИО1, общеполезная площадь <адрес> составляла 70,3 кв. м, жилая - 40,3 кв. м, что соответствовало 41/100 долей домовладения (л.д.16).

Истец обратился с заявлением о принятии наследства по закону, ответчики отказались от принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, так как из представленных истцом документов невозможно установить объект недвижимого имущества, принадлежащий умершей (л.д.20-23).

Согласно технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ. общеполезная площадь <адрес> составляла 70,3 кв. м, жилая – 39,8 кв. м (л.д.23-25), по техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ. общеполезная площадь <адрес> составляла 70,5 кв. м, жилая – 39,8 кв. м (л.д.26-34), по состоянию на 26.07.2016г. общеполезная площадь <адрес> составляла 68,3 кв. м, жилая – 39,8 кв. м (л.д.35-43). Данные обстоятельства подтверждаются инвентарным делом, обозреваемым в судебном заседании и копии которого имеются в деле (л.д.59-80).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, истец, являясь мужем умершей (л.д.11), признается наследником по закону первой очереди.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст. 6 названного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Суд считает, что ФИО1 при жизни не зарегистрировала свое право собственности в установленном порядке, что являлось ее правом, однако наследник, которым является истец, в настоящее время также не может оформить и зарегистрировать свое право собственности в порядке наследования по закону ввиду противоречий в технических паспортах в указании общеполезной и жилой площадях, эти противоречия являлись технической ошибкой, что подтверждается инвентарным делом, а следовательно, не может нарушать прав и законных интересов истца.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Гудковым ФИО14 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., на <адрес>, общей площадью 68.3 кв.м, жилой площадью 39.8 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья