Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-855/2013 ~ М-581/2013 от 04.04.2013

             Дело № 2-855/ 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2013 года                                                                                          г. Сокол

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Матвеевой Н.В.,

при секретаре Сеничевой Т.Н.,

с участием представителя истицы Чашиновой Н.В. Белоглазова А.Н.,

представителя ответчика администрации г. Сокол Гуничевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя по доверенности Чашиновой Н.В. Белоглазова А.Н. к администрации города Сокола об обязании предоставления жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истицы Чашиновой Н.В. Белоглазов А.Н. обратился в суд с иском к администрации города Сокола об обязании предоставления жилого помещения по договору социального найма, указав в обоснование исковых требований, что Чашинова Н.В. является собственницей жилого помещения по адресу: <адрес>, признанного в установленном Законом порядке непригодным для проживания. Истица являясь собственником, обладает правом внеочередного предоставления жилого помещения, при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении. Предоставляемое гражданам по рассматриваемому основанию другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Ответчик не исполняет обязанности по предоставлению истице вне очереди другого жилого помещения по договору социального найма. Представитель истицы Белоглазов А.Н. просит обязать администрацию города Сокола предоставить Чашиновой Н.В. вне очереди другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (размером не менее <данные изъяты> кв. метров), отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте города Сокола.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФИО17

ДД.ММ.ГГГГ представитель истицы Чашиновой Н.В. по доверенности Шатунов Е.Н. уточнил исковые требования, просит обязать администрацию города Сокола предоставить Чашиновой Н.В. вне очереди другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (размером не менее <данные изъяты> кв. метров), отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте города Сокола.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФИО18

Истица Чашинова Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещена, в суд направила своего представителя.

Представитель истицы Белоглазов А.Н. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по изложенным в иске доводам, пояснил, что законодательство не связывает предоставление жилого помещения с конкретным правом, на котором данное жилье ему принадлежит. Истица занимала жилое помещение по договору социального найма, поэтому ей должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение.

Представитель ответчика администрации города Сокола Гуничева Т.А. в судебном заседании с иском не согласилась, суду пояснила, что обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, членов его семьи осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № № «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». <адрес>, в котором зарегистрирована истица, ни в одну из долгосрочных областных адресных программ, по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, действующих на территории муниципального образования «<адрес>» не включен, доказательств заключения соглашения по предоставлению собственнику и членам его семьи другого жилого помещения взамен изымаемого не представлено, отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска о возложении на ответчика обязанности по предоставлению истице на состав семьи из четырех человек, включая ФИО8, ФИО12, ФИО13 благоустроенного жилого помещения. Кроме того, в составе семьи указаны ФИО14, которые признаны нуждающимися в жилом помещении как дети-сироты. У Чашиновой Н.В. есть муж, в любом случае им как детям-сиротам будет предоставлено каждому жилое помещение площадью не менее <данные изъяты> кв.м. Если будут удовлетворены исковые требовании. То в дальнейшем Чашинова Н.В. утратит право на получение жилого помещения как ребенок-сирота.

Представитель третьего лица ФИО17 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен, в суд направил отзыв, в котором решение вопроса оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствии, сообщив, что квартира по адресу: <адрес> праве <данные изъяты> доли зарегистрирована на Чашинову Н.В. На дату обследования ДД.ММ.ГГГГ квартира приведена в нежилое состояние, имеется свободный доступ: разобраны печи, дымоходы, отсутствуют полы, рамы оконные, дверные полотна, отключено электричество, газовая плита с баллонами и разводными трубами. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> непригодна для проживания.

Представитель третьего лица ФИО18 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен, направил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласны.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентирует порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, и гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано не пригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что Чашинова Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой <данные изъяты>. <адрес> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Помимо Чашиновой Н.В. в указанной квартире зарегистрированы ФИО11, ФИО12, ФИО13

Решением Сокольского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 признан недееспособным.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> передана в общую совместную собственность ФИО2, ФИО11, ФИО12, ФИО9

По данным <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле зарегистрирована на Чашинову (ФИО14) Н.В., ФИО8, ФИО12, ФИО2 на основании «Приватизация» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно акту обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ и заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания межведомственная комиссия установила, что жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригодна для проживания, в связи с тем, что фактически в данной квартире никто не проживает, что привело к значительному разрушению жилого помещения.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Чашиновой Н.В. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества.

Согласно постановлению администрации <адрес> «Об утверждении решения общественной комиссии по жилищным вопросам» № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном жилищном фонде утвержден список на заключение договоров социального найма жилого помещения <данные изъяты> семьям. В списки граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма принята Чашинова Н.В., состав семьи <данные изъяты> человека, в список граждан, признанных малоимущими и список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

По данным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> праве <данные изъяты> доли зарегистрирована на Чашинову Н.В. на основании «Приватизация» от ДД.ММ.ГГГГ года. На дату обследования ДД.ММ.ГГГГ квартира приведена в нежилое состояние, имеется свободный доступ: разобраны печи, дымоходы, отсутствуют полы, рамы оконные, дверные полотна, отключено электричество, газовая плита с баллонами и разводными трубами. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> непригодна для проживания.

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Чашинова Н.В., ФИО13 признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в порядке, предусмотренном ст.ст. 49, 51, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. По списку дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей порядковые номера 219 и 191. ФИО11 и ФИО12 в списках граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в порядке, предусмотренном ст.ст. 49, 51, 52 Жилищного кодекса Российской Федерации в администрации города Сокола не значатся.

Таким образом, судом установлено, что Чашинова Н.В. в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. В указанной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., кроме истицы, зарегистрированы ФИО11, ФИО12, ФИО13 Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригодна для проживания, в связи с тем, что фактически в данной квартире никто не проживает, что привело к значительному разрушению жилого помещения.

По данным администрации <данные изъяты> дом <адрес>, ни в одну из долгосрочных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилого фонда, действующих на территории муниципального образования «<адрес>» не включен. Кроме того, Чашинова Н.В. и ФИО13 признаны нуждающимися в жилых помещениях как дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей.

Таким образом, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований Чашиновой Н.В. об обязании администрации города Сокола предоставить истице вне очереди другое жилое помещение по договору социального найма.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Чашиновой Н.В. в удовлетворении исковых требований к администрации города Сокол об обязании предоставления вне очереди жилого помещения по договору социального найма, равнозначного по общей площади ранее занимаемому не менее <данные изъяты> кв. м. отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2013 года.

Судья                                                                                               Н.В. Матвеева

Решение не обжаловалось и вступило в законную силу 18.01.2014 года.