Решение по делу № 2-1129/2018 ~ М-558/2018 от 12.02.2018

6

Дело № 2-1129/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово в составе

председательствующего Гапанцовой А.А.

при секретаре Потрясовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

11 апреля 2018 года

гражданское дело по иску Кулеш Алексея Николаевича к Администрации г.Кемерово о признании членом семьи нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

Кулеш А.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Кемерово о признании членом семьи нанимателя.

Требования мотивированы тем, что **.**.**** между ответчиком и бабушкой истца Кулеш А. Ф., **.**.****. рождения был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 29.1 кв.м., в том числе жилой площадью 16.9 кв.м., по адресу: г.... для проживания в нем.

С момента вселения вместе с бабушкой в данную квартиру и прописки в РЭУ ### истец как внук постоянно проживал с ней, вел общее хозяйство и осуществлял уход, поскольку бабушка требовала постоянного внимания и заботы.

С бабушкой истец вел совместное хозяйство, все было общее. Свою зарплату он тратил на оплату коммунальных услуг, покупал продукты, лекарства, осуществлял текущий ремонт квартиры. У истца с бабушкой были личные доверительные отношения, основанные на взаимной поддержке и взаимовыручке.

В июле 2006 года бабушка умерла.

С момента вселения истца в данную квартиру и по настоящее время истец производил оплату коммунальных услуг, что подтверждается прилагаемой справкой по ЖКУ эксплуатирующей организации - ООО "УК "РЭУ ###".

В декабре прошлого года истец обратился к ответчику с заявлением по вопросу заключения с ним договора социального найма, на что получил отказ письмом от 19.12.2017г. со ссылкой на то, что истец не являлся членом семьи Кулеш А.Ф. в силу закона.

Из содержания вышеуказанного письма ответчика следует, что последний законность предоставления и вселения истца в данное жилое помещение, так же как и возникновение правоотношений социального найма, участниками которого были истец с бабушкой, не оспаривает.

Считает, что правоотношения социального найма подтверждаются:

- поквартирной карточкой;

- справкой РЭУ ### о регистрации по месту проживания;

- справкой РЭУ ### по оплате ЖКУ.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Полагает, что как истец, по смыслу статьи 69 ЖК РФ относится к категории "другие родственники" нанимателя, поскольку является внуком Кулеш А.Ф.

Факт родства подтверждается следующими доказательствами:

- свидетельством о рождении серии III-ЛО ###;

- свидетельством о рождении отца Кулеш Н.А. серии III-ЛО ###;

- свидетельством о смерти отца;

- свидетельством о смерти бабушки.

Согласно свидетельству о рождении отца, последний является сыном Кулеш А.Ф. - бабушки истца.

Таким образом, бабушка истца - Кулеш А.Ф. вправе была вселить в жилое помещения его как внука.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи как члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

При системном толковании ч.4 ст.69 ЖК РФ, ч.4 ст.3 ЖК РФ, закрепляющей принцип недопустимости произвольного ограничения жилищных прав, в силу ч.2 ст.82 ЖК РФ член семьи нанимателя может быть признан нанимателем жилого помещения, следовательно, с ним может быть заключен договор социального найма.

Из ч. 2 ст. 82 ЖК РФ следует, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (Обзор Кемеровского областного суда от **.**.**** ### "Обзор практики применения судами Кемеровской области Жилищного кодекса Российской Федерации").

Просит суд признать Кулеш А. Н. членом семьи умершего нанимателя, вместо умершей Кулеш А. Ф. в отношении муниципального жилого помещения по адресу: Кемеровская область, г.....

В судебном заседании истец и его представитель Затейщиков А.П. на требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации г.Кемерово Орлова Е.А. требования не признала.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи как члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из материалов в дела и установлено судом, факт родства Кулеш А. Н. и его бабушки Кулеш А. Ф., 12.09.1929г. рождения подтверждается следующими доказательствами:

- свидетельством о рождении Кулеш А.Н. серии III-ЛО ###;

- свидетельством о рождении отца Кулеш А.Н. - Кулеш Н. серии III-ЛО ###. Согласно свидетельству о рождении, Кулеш Н. является сыном Кулеш А.Ф. - бабушки истца.

- свидетельством о смерти отца Кулеш А.Н. - Кулеш Н.А.;

- свидетельством о смерти бабушки Кулеш А.Ф. от **.**.****.

**.**.**** между ответчиком и бабушкой истца Кулеш А. Ф., **.**.****. рождения был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в однокомнатной квартире, общей площадью 29.1 кв.м., в том числе жилой площадью 16.9 кв.м., по адресу: г.... для проживания в нем.

С момента вселения вместе с бабушкой в данную квартиру и прописки в РЭУ ### истец как внук постоянно проживал с ней, вел общее хозяйство и осуществлял уход, поскольку бабушка требовала постоянного внимания и заботы.

С бабушкой истец вел совместное хозяйство. Свою зарплату он тратил на оплату коммунальных услуг, покупал продукты, лекарства, осуществлял текущий ремонт квартиры. У истца с бабушкой были личные доверительные отношения, основанные на взаимной поддержке и взаимовыручке.

**.**.**** бабушка истца Кулеш А.Ф. умерла.

С момента вселения истца в данную квартиру и по настоящее время истец производит оплату коммунальных услуг, что подтверждается прилагаемой справкой по ЖКУ эксплуатирующей организации - ООО "УК "РЭУ ###".

В декабре 2017 истец обратился к ответчику с заявлением по вопросу заключения с ним договора социального найма.

Согласно ответу администрации г.Кемерово от 19.12.2017г. истец не являлся членом семьи Кулеш А.Ф. в силу закона.

Из содержания вышеуказанного письма ответчика следует, что последний законность предоставления и вселения истца в данное жилое помещение, так же как и возникновение правоотношений социального найма, участниками которого были истец с бабушкой, не оспаривает.

Правоотношения социального найма в данном случае подтверждаются:

- поквартирной карточкой, согласно которой в спорной квартире по ... зарегистрированы: Кулеш А.Ф. с **.**.**** по **.**.**** (по смерти) – квартиросъемщик и внук Кулеш А.Н. с **.**.****, прописка постоянная.

- справкой РЭУ ### о регистрации по месту проживания, согласно которой на настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрирован один человек – Кулеш А.Н. **.**.****.;

- справкой РЭУ ### по оплате ЖКУ, согласно которой Кулеш А.Н. задолженности по квартирной плате не имеет.

Таким образом, истец обоснованно полагает, что по смыслу статьи 69 ЖК РФ относится к категории "другие родственники" нанимателя, поскольку является внуком Кулеш А.Ф., а также что бабушка истца - Кулеш А.Ф. вправе была вселить в жилое помещение его как внука.

Кроме того, судом установлено, что истец проживал в квартире по ... и по ..., сейчас использует данный дом как дачу.

На запрос суда представлен рапорт участкового уполномоченного о/п «Юбилейный» Ифатулина Р.С., согласно которому, работая на административном участке, он проверил адрес: г. .... При проверке адреса дверь никто не открыл. Со слов соседа из ... гр. Ковалева К. Б. **.**.****), проживающего по указанному адресу около 5 лет, в настоящее время в ... проживают квартиранты. За указанный промежуток времени они четвертые или пятые. Со слов гр. Позднякова П. П. **.**.****р., проживающего в ... около 4 лет, в ... проживают квартиранты, молодая семья 23-25 лет с ребенком 3-4 лет. Со слов гр. Вахтель Г. Н. **.**.**** г.р. (8 **.**.****), проживающей в ... больше 30 лет, в ... ранее проживали дворник по имени О. с мужем по имени О., которые умерли около 10-15 лет. В настоящее время там проживают квартиранты. Гр. Кулеш А. Н., а также хозяев ... никто из опрошенных соседей не знает.

По базе ИБД-Регион ГУ МВД РФ по КО по адресу: г. ... зарегистрирован с **.**.****. гр. Кулеш А. Н. **.**.****.... по смерти в **.**.****. гр.-Соков О. А. **.**.****. Сокова О. АнатО..

Согласно справке УУП отдела полиции «Заводский» Животова И.Е., В ходе работы по судебному запросу судьи Центрального районного суда дело ### от **.**.**** входящий ### от **.**.****, им был проверен адрес: г. ...

В результате проверки было установлено, что по данному адресу проживают гр. Пономарева Г. И. **.**.**** г.р. со своим супругом Пономаревым В. Е. **.**.**** г.р. с **.**.**** года.

Данный факт подтверждает житель соседнего ... гр. Чекина О. М. **.**.**** г.р.

Согласно ответу ООО «Огун» на запрос суда, представлены сведения из личного дела Кулеш А. Н. **.**.****. р.:

Адрес места жительства по паспорту:

- на **.**.****.: 650010 Кемеровская область, ... дом.

- с **.**.**** по настоящее время: 650036 Кемеровская область, ....

Также в материалы дела представлен договор от **.**.**** на установку дверей между Кулеш А.Н. и ИП Ивановым В.А., согласно которому истцом оформлен заказ на установку дверей по адресу г..... Данный договор заключен до смерти Кулеш А.Ф. Согласно акту о приемке выполненных работ от **.**.****, истцом оплачены работы по демонтажу и монтажу дверей в сумме 12000 рублей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Пономарева Г.И. пояснила, что проживает по .... Ранее она видела бабушку истца Кулеш А.Ф., она подтверждала, что у нее есть внук, но в то время он с ней не проживал. На похоронах Кулеш А.Ф. свидетель присутствовала. Истца она видит в г.Кемерово летом, зимой нет. Он приезжает, кормит собаку, печку топит. Снег не чистит. Дом на двух хозяев, но если не топить половину истца, на второй половине дома это не отразится. В огороде истец помогал бабушке. Она не могла жить в частном доме, ждала, когда дадут квартиру. Жить без внука также не смогла бы.

Свидетель Чекина О.М. пояснила, что истец является ее соседом, она живет по .... Его дом через забор. Истец каждый день приезжает в этот дом, кормит собаку. Снег не чистится, свет в доме не горит. Летом кто-то постоянно в огороде работает. В 2005г летом там были истец с женой и ребенком, и бабушка Кулеш А.Ф. была. В 2005г она получила квартиру, они с истцом съехали. Семья истца жила у мамы. На ... свидетель их видела только летом, в доме у них не была. Дом на двух хозяев, одна комната и кухня, во второй половине дома есть жильцы. Весной 2006г бабушка - Кулеш А.Ф. жила в доме, потом умерла.

Свидетель Поздняков П.П. пояснил, что проживет в г.... около 4-5 лет, кто проживал в ... – не знает, с соседями только здоровался, не присматривался. Видит только истца и его жену, сейчас у них ремонт. Все лето свидетель живет на даче. Истца видит раз в неделю, когда спускается в магазин, он здоровается.

Не доверять свидетельским показаниям у суда нет оснований, поскольку они подтверждаются материалами дела, не оспорены лицами, участвующими в деле.

При системном толковании ч.4 ст.69 ЖК РФ, ч.4 ст.3 ЖК РФ, закрепляющей принцип недопустимости произвольного ограничения жилищных прав, в силу ч.2 ст.82 ЖК РФ член семьи нанимателя может быть признан нанимателем жилого помещения, следовательно, с ним может быть заключен договор социального найма.

Согласно "Обзору практики применения судами Кемеровской области Жилищного кодекса Российской Федерации" от **.**.**** ###, из ч. 2 ст. 82 ЖК РФ следует, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, суд полагает доказанный факт того, что истец являлся членом семьи нанимателя – Кулеш А.Ф.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.04.2018.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░