Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2010 ~ М-257/2010 от 13.05.2010

Дело № 2-295/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июля 2010 года п. Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Колесникова Ю.Н.,

при секретаре Кузичевой Т.А.,

с участием:

представителя истца Администрации городского поселения п. Шексна Дороговой С.В.,

третьих лиц Орлова Н.В., Орлова Е.Н., их представителя адвоката Жемчужникова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения п. Шексна к Орловой В.А. и Орловой Т.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского поселения п. Шексна обратилась в суд с иском к Орловой В.А. и Орловой Т.Н., указав в обоснование, что является наймодателем в отношении <адрес> <адрес>, где зарегистрированы по месту жительства Орлов Н.В, его бывшая жена Орлова В.А., сын Орлов Е.Н., дочь Орлова Т.Н., малолетняя дочь Орлова Е.Н. - ФИО4 С <данные изъяты> года Орлов Н.В. находится в разводе со своей женой Орловой В.А. После развода Орлова В.А. и Орлова Т.Н. из квартиры выехали в <адрес>, где и проживают, за квартиру по месту регистрации не платят, попыток заселения в квартиру не предпринимают, на неоднократные просьбы производить оплату за жильё ответили категорическим отказом. Фактически в спорной квартире проживают Орлов Н.В., Орлов Е.Н., его жена ФИО5 и их дочь ФИО4 Орлов Н.В. обратился в администрацию городского поселения п. Шексна с просьбой защитить интересы проживающих в спорной квартире лиц путём обращения с иском в суд. Оплату за квартиру, в том числе в части ответчиков производят Орлов Н.В. и Орлов Е.Н. В настоящее время материальное положение у Орлова Е.Н. осложнилось, так как на его иждивении находятся малолетний ребенок – дочь, <данные изъяты> года рождения, и жена, пребывающая в отпуске по уходу за ребенком. Отец – Орлов Н.В. вынужден помогать сыну материально, и не может в дальнейшем оплачивать коммунальные услуги за свою бывшую жену и дочь. Кроме того, Орлов Н.В. на свои личные средства сделал ремонт в квартире. Истец просит суд признать Орлову В.А. и Орлову Т.Н. утратившими право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> и обязать отделение УФМС России по Вологодской области в Шекснинском районе снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения п. Шексна по доверенности Дорогова С.В., исковые требования поддержала, по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в <данные изъяты> году Шекснинским районным судом было отказано в иске Орлова Н.В. к Орловой В.А. и Орловой Т.Н. о признании их утратившими право пользования спорной квартирой, поэтому он обратился к истцу с просьбой заявить иск в суд от имени наймодателя. В <данные изъяты> года администрация городского поселения п. Шексна заключила письменный договор социального найма спорного жилого помещения с Орловым Е.Н. Задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги по данной квартире отсутствует.

Третье лицо на стороне истца Орлов Е.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что проживает в <адрес> с отцом Орловым Н.В., своим ребёнком <данные изъяты> года рождения, и своей женой ФИО5, которая в квартире не зарегистрирована. Его мать Орлова В.А. и Орлова Т.Н. в данной квартире не проживают с <данные изъяты> года, за квартиру не платят, постоянно проживают в <адрес>, снимают там квартиру. У его отца и матери во время совместного проживания были натянутые отношения из-за злоупотребления ею спиртными напитками. Мать и сестра отказываются вносить свою долю платежей за спорную квартиру. Платежи вносят совместно он и его отец, из-за увеличения платы за коммунальные услуги, платить за всю квартиру для них стало обременительно.

Третье лицо на стороне истца Орлов Н.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель третьих лиц Орлова Е.Н. и Орлова Н.В. адвокат Жемчужников Н.Н. просит удовлетворить требования истца и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку они добровольно выехали из спорной квартиры в другой населённый пункт <данные изъяты> лет назад, попыток вселения обратно не предпринимают, за квартиру не платят.

Ответчики Орлова В.А. и Орлова Т.Н. в суд не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, суд в силу статьи 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Вологодской области в Шекснинском районе в судебное заседание не явился. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.

Суд выслушал объяснения лиц участвующих в деле, исследовал материалы дела и приходит к следующему.

В силу статей 27 и 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение, расположенное в <адрес> в <адрес> является <данные изъяты> благоустроенной квартирой под номером №, жилой площадью 41,1 кв.м., общей площадью 72,3 кв.м.

Нанимателем квартиры на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с Администрацией городского поселения п. Шексна, является Орлов Е.Н. Кроме него, в квартире зарегистрированы: его отец Орлов Н.В., его мать Орлова В.А., его сестра Орлова Т.Н., его дочь ФИО4

Задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги по данной квартире на конец <данные изъяты> года составляет в пределах одного месяца в сумме <данные изъяты> рублей.

В <данные изъяты> году расторгнут брак между Орловым Н.В. и Орловой В.А.

По утверждению истца, Орлова В.А. и Орлова Т.Н. добровольно выехали на постоянное место жительства в <адрес>, где проживают в течение <данные изъяты> лет, по утверждению третьего лица Орлова Е.Н. они покинули квартиру в <данные изъяты> году.

Как следует из решения Шекснинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Орлова Н.В. к Орловой В.А. и Орловой Т.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в <адрес> в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вселилась семья в составе Орлова Н.В., Орловой В.А., Орлова Е.Н., Орловой Т.Н. После расторжения брака между Орловым Н.В. и Орловой В.А. в <данные изъяты> году в семье сложились неприязненные отношения, что явилось причиной выезда Орловой В.А.. из квартиры. Дочь Орлова Н.В. и Орловой В.А. Орлова Т.Н. выехала из квартиры временно, намереваясь проживать как у отца, так и у матери. В <данные изъяты> года Орлов Н.В. сменил входную дверь в квартиру и замки, лишив бывшую жену и дочь возможности доступа в квартиру. В спорной квартире находятся вещи Орловых В.А. и Т.Н. На момент рассмотрения дела они не имели прав на какое-либо другое жилое помещение, кроме спорной квартиры.

Обстоятельства установленные указанным решением суда представителем истца не опровергнуты. Суду не представлено достаточно доказательств, с достоверностью подтверждающих факт добровольного и постоянного выезда ответчиков из спорного жилого помещения. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд полагает отказать в удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их отсутствия в жилом помещении, поскольку установлено, что выезд и длительное непроживание ответчиков в спорном жилом помещении, в котором остались их вещи и где они по настоящее время зарегистрированы по месту жительства, вызван конфликтными отношениями между бывшими супругами Орловыми, отсутствием у ответчиков ключей от спорной квартиры, следовательно, нельзя признать, что их выезд носит добровольный и постоянный характер.

Суд так же не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в связи с невнесением ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку задолженность по спорной квартире имеется только в пределах одного месяца в сумме <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта в спорной квартире как вытекающего из первоначального искового требования должно быть отказано.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать Администрации городского поселения п. Шексна в удовлетворении исковых требований о признании Орловой В.А. и Орловой Т.Н. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.Н. Колесников

Мотивированное решение суда составлено 12 июля 2010 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>в