Решение по делу № 2-1402/2020 ~ М-1283/2020 от 29.05.2020

Дело № 2-1402/2020

УИД № 59RS0011-01-2020-002570-95

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 23 июня 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края

под председательством судьи Баранова Г.А.

при секретаре судебного заседания Стариковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Пономаревой Л.Р. к Пономаерву А.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Пономарева Л.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Пономареву А.В. об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... (доля в праве ?). Совместно с истцом собственниками квартиры являются ответчики Пономарев А.В. (доля в праве ?), Алексиев Я.В., ..... года рождения, (доля в праве ?), Пономарева Д.А., ..... года рождения (доля в праве ?). Стороны состояли в зарегистрированном браке до ....., в настоящее время стороны проживают отдельно, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг сторонами не заключалось. Просит суд определить порядок оплаты и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и оплаты за содержание жилья, установить ответчику размер доли в оплате коммунальных услуг в размере ?, за истцом в размере ?.

Истец Пономарева Л.Р. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, согласно которого дело просит рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик Пономарев А.В. в судебное заседание не явился, о месте, времени и дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу его регистрации.

Представители третьих лиц ООО «БВК», ПАО «Перэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», ОАО «КРЦ-Прикамье», ООО «Чуртан 59» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГПК РФ, в случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, а также в отсутствие третьих лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ, предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с пунктом 5 частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).Участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК Российской Федерации), несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, исполнение обязательства собственника в расходах по оплате коммунальных услуг является обязательным. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено материалами дела, в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости (помещении) с кадастровым № (квартира), общая площадь 36,1 кв.м., назначение - жилое, адрес: ....., дата государственной регистрации права – ....., документ-основание: договор купли-продажи от ....., правообладатели Пономарева Л.Р. (доля в праве ?), Алексиев Я.В. (доля в праве ?), Пономаерва Д.А. (доля в праве), Пономарев А.В. (доля в праве ?), существующие ограничения (обременения) права – ипотека в силу закона (л.д. 9,10,11).

ООО «Чуртан 59» осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома по адресу: ......

Ответчик Пономарев А.В. является собственником спорного жилого помещения (доля в праве ?), зарегистрирован по адресу: ..... с ..... по настоящее время, между сторонами возник спор по оплате жилья и коммунальных услуг. Истец желает определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из доли в праве.

Исходя из положений частью 7 ст. 155 и ст. 156 ЖК РФ, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли в праве собственности.

Учитывая изложенное, а также тот факт, что истец и ответчик общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, суд приходит к выводу, что каждый из них должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам в соответствии с долей в праве собственности.

С учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ....., следующим образом:

- за Пономаревой Л.Р. в размере ? доли, исходя из расчета: ? доля в праве (Алексиев Я.В.) + ? доля в праве (Пономарева Д.А.) + ? доля в праве (Пономарева Л.Р.)

- за Пономаревым А.В. в размере ? доли в праве.

Указанный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаревой Л.Р. к Пономаерву А.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении (квартиры) общей площадью 36,1 кв.м, расположенной по адресу: .....:

- за Пономаревой Л.Р., ..... года рождения, в размере ? доли,

- за Пономаревым А.В., ..... года рождения, в размере ? доли.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между сторонами и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                             Г.А.Баранов