Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2192/2020 ~ М-1399/2020 от 11.03.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2020 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Храмовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апаричевой Светланы Михайловны к Администрации Г.о. Подольск, ГСК «Выползово» о признании права собственности

Установил

     Апаричева С.М. обратилась в суд с иском к Администрации Г.о. Подольск, ГСК «Выползово» о признании права собственности на гаражный бокс № площадью № кв.м. в ГСК «Выползово» г. Подольска Г.о. <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> указав, что она является членом ГСК «Выползово», выплатила паевой взнос за указанный гаражный бокс.

     Апаричева С.М. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

     Представитель ГСК «Выползово» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     Представитель Администрации Г.о. Подольск в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

     3-е лицо Апаричев А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск Апаричевой С.М. подлежащим удовлетворению.

     Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

     Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

     В силу п. 2 указанной статьи, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

     Использование самовольной постройки не допускается.

     Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

     В силу п. 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

     если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

     если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

     если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

     Судом установлено, что согласно справки ГСК «Выползово» от ДД.ММ.ГГГГ № Апаричева С.В. является членом ГСК «Выползово», ей принадлежит гаражный бокс №, площадью № кв.м., паевой взнос ею выплачен (л.д. 13).

       Согласно технического паспорта БТИ указанный гаражный бокс № в ГСК «Выползово» имеет общую площадь № кв.м., состоит из помещений № площадью № кв.м. на № этаже, лит. №, помещения № площадью № кв.м. в подвале, лит. №.

     ГСК «Выползово» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью № кв.м. с назначением - для строительства коллективных гаражей и сараев, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № (л.д. 58).

     Согласно Акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию хозяйственных построек потребительского кооператива «Выползово» от ДД.ММ.ГГГГ приняты в эксплуатацию хозяйственные постройки, в том числе № и другие, гараж № в данном акте не указан (л.д. 53, 54).

     По делу экспертом Антроповой О.В. проведена судебная строительно-техническая экспертиза и согласно выводов экспертного заключения гаражный бокс № площадью № кв.м. в ГСК «Выползово» является оконченным строительством объектом. В данном гараже закончены все строительно-монтажные работы по конструкциям, обеспечивающим прочность и устойчивость здания.

     Указанный гаражный бокс соответствует нормативным документам, а именно ГОСТам, СНиПам, являющимися частями Национальных Стандартов и Сводами Правил, входящими в перечень стандартов, обязательного исполнения. Не нарушает права и законные интересы граждан, не грозит обрушением и не угрожает жизни и здоровью граждан.

     У суда нет оснований не доверять выводам экспертного заключения.

     Из фотографий к экспертизе следует, что спорный гаражный бокс расположен в общей застройке с другими блокированными гаражами, то есть теми, что ранее приняты в эксплуатацию.

     При таких обстоятельствах, учитывая факт выплаты истицей паевого взноса за спорный гаражный бокс, то, что его создание осуществлено с соблюдением норм СНИП и не нарушает ни чьих прав и законных интересов, суд признает право собственности за Апаричевой Светланой Михайловной на гаражный бокс № площадью № кв.м. в ГСК «Выползово» г. Подольска Г.о. <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Апаричевой Светланы Михайловны к Администрации Г.о. Подольск, ГСК «Выползово» о признании права собственности удовлетворить.

     Признать право собственности за Апаричевой Светланой Михайловной на гаражный бокс № площадью № кв.м. в ГСК «Выползово» г. Подольска Г.о. <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья