Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3326/2012 ~ М-2371/2012 от 09.06.2012

дело № 2-3326\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 27 » августа 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Гукасян М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова В.А. к Администрации городского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения,

установил:

Истец Куликова В.А. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения. В обоснование иска истец указал, что на основании договора дарения земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и его матерью ФИО5, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>. Его право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано Управлением ФРС по МО, ДД.ММ.ГГГГ, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, площадь участка соответствует материалам межевания. На принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке он со своей супругой построил жилой дом площадью всех частей здания 90,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 76,0кв.м., из нее жилой - 42,7кв.м., подсобной - 33,3кв.м., площадью помещений вспомогательного использования - 14,7кв.м., в составе следующих строений: основного строения лит. «А», пристройки лит. «А1», веранды лит. «а» Основное строение лит. «А» состоит из помещения № (жилая) площадью 10,5кв.м., помещения № (жилая) площадью 10,4кв.м., помещения № (гостиная) площадью 21,8кв.м. Пристройка лит. «А1» состоит из помещения № (санузел) площадью 6,3кв.м., помещения № (подсобное) площадью 10,7кв.м., помещения № (подсобное) площадью 5,8кв.м., помещения № (коридор) площадью 10,5кв.м. Веранда лит. «а» - помещение № - имеет площадь 14,7кв.м. Указанные постройки лит. «А», лит. «А1», лит. «а» учтены Пушкинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», инвентарный №. Истец возвел жилой дом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, возведенный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец обращался с заявлением о вводе в эксплуатацию возведенных им построек, но ему было рекомендовано обращаться в суд.

В судебном заседании истец Куликов В.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом в составе следующих строений : основного строения лит А, пристройки лит А 1, веранды лит а, расположенных по адресу: <адрес>

Ответчик представитель Администрации городского поселения Ельдигино Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела значимые обстоятельства.

Истец Куликов В.А. являются собственниками земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5).

Определением суда была назначена и проведана судебные строительно-техническая экспертиза, при производстве которой экспертом было составлено мотивированное экспертное заключение (л.д. 35-38 ).

В силу п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, относительно признании за истцом права собственности на самовольно возведенные помещения, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, спорные постройки расположены на земельном участке истицы ; во-вторых, спорная постройка не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают законные интересы других лиц. Данный вывод сделан на основе представленного в материалы дела экспертного заключения (л.д. 24-38).

Поскольку, истцом за свой счет, на принадлежащем земельном участке возведены помещения, что не оспаривалось сторонами, за истцами в порядке ст. 222 ГК РФ должно быть признано право на спорные строения.

С учетом оценки представленных по делу доказательств и оценки обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что единственно возможным вариантом выдела доли истца из спорного жилого дома является вариант экспертного заключения.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании ст.ст. 222, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-198, Главой 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Куликова В.А. к Администрации городского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить

Признать Куликова В.А. право собственности на жилой дом в составе: основного строения лит «А», пристройки лит «А1», веранды лит «а», расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав, подлежат внесению записи о праве собственности на указанный жилой дом в соответствии с выделенными сторонам помещениями.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: