Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5812/2015 ~ М-5044/2015 от 09.09.2015

Дело № 2-5812/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2015 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Кудряковой Ю.С.,

При секретаре судебного заседания Удаловой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Дом Солнца» к Пучинкиной ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Пучинкиной ФИО7 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, судебных расходов.

В обоснование требований указано, что ТСЖ «Дом Солнца» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.

Пучинкина С.А. является собственником квартиры № в указанном жилом доме.

В связи с невнесением Пучинкиной С.А. платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 74 893,60 рублей.

До настоящего времени сумма задолженности не погашена.

Просит взыскать с Пучинкиной С.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 74 893,60 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 446,81 рублей.

В судебном заседании представитель истца Семенчева Е.А., действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.32).

Третье лицо Колмаков Г.С. в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.5,6 ст.155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Пучинкина С.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.28).

В данной квартире также зарегистрирован Колмаков Г.С. (л.д.18).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> форме заочного голосования от 23 июня 2014 года, в указанном жилом доме создано Товарищество собственников жилья «Дом Солнца» для управления общим имуществом многоквартирного дома, избран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья «Дом Солнца» (л.д.10-13).

Сведения о ТСЖ «Дом Солнца» внесены в ЕГРЮЛ (л.д.14-15).

Решение общего собрания собственников от 23 июня 2014 года не отменено, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ТСЖ «Дом солнца» имеет право на получение начисленной оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, у ответчицы имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 74 893,60 рублей (л.д.17).

До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств материалы дела не содержат. Размер задолженности ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

При таких обстоятельствах, поскольку обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги прямо предусмотрена действующим законодательством, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчицы судебные расходы, понесенные истцом, в виде оплаты госпошлины в размере 2 446,81 рублей (л.д.6).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Дом Солнца» - удовлетворить.

Взыскать с Пучинкиной ФИО8 в пользу Товарищества собственников жилья «Дом Солнца» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 893 (семьдесят четыре тысячи восемьсот девяносто три) рубля 60 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 446 (две тысячи четыреста сорок шесть) рублей 81 копейка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Федеральный судья Ю.С. Кудрякова