Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-673/2014 ~ М-319/2014 от 13.02.2014

Дело № 2 – 673/2014г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2014 года                                                                                                      г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи    Алексеевой О.Б.,

при секретаре             Виденине И.Н.

с участием истиц Карпенко Г.В., её представителя Коршунова Олега Владимировича, ответчика Третьяка Романа Геннадьевича, его представителя по устному ходатайству Безрукова Константина Николаевича, представителя ответчика Зуева Дмитрия Олеговича – Огородникова Александра Александровича, представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области ФИО5, представителя Администрации МО «Смоленский район» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Карпенко Галины Владимировны, Лемешевой Валентины Владимировны к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Козинского сельского поселения, Третьяку Роману Геннадьевичу, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, Зуеву Дмитрию Олеговичу о признании кадастровой ошибкой сведений о границах принадлежащего последнему земельного участка, исключении их из государственного кадастра недвижимости,

установил:

Карпенко Г.В., Лемешева В.В. обратилась в суд к администрациям муниципальных образований «Смоленский район» Смоленской области, Козинского сельского поселения, Третьяку Р.Г., Зуеву Д.О. с иском о признании кадастровой ошибкой сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 58 541кв.м, расположенного <адрес>, исключении сведений о них (границах) из государственного кадастра недвижимости, ссылаясь на то, что им на праве собственности (по ? доли за каждой) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м в <адрес>, после межевания которого в 2013 году было установлено его полное наложение на спорный объект недвижимости, который был образован летом 2013 года в результате разделения принадлежавшего Зуеву Д.О. земельного участка с кадастровым номером № на три: с кадастровыми номерами № площадью 20 252 кв.м, № площадью 58 541 кв.м и № площадью 2007 кв.м, что свидетельствует о допущенной при межевании первоначального объекта недвижимости грубой ошибке, в результате которой истицы не могут реализовать свое право на принадлежащий им земельный участок (л.д.4-11).

Определением суда от 04.03.2014г. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области освобождено от участия в деле в качестве третьего лица и привлечено к участию в деле в качестве соответчика (л.д.156).

В судебном заседании истица Карпенко Г.В. и её представитель Коршунов О.В. поддержали заявленные требования по изложенным выше основаниям.

Ответчик Третьяк Р.Г. и его представитель Безруков К.Н., представители ответчика Зуева Д.О. – Огородников А.А. и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области – ФИО5 возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на отсутствие доказательств принадлежности истицам земельного участка, который, по их мнению, накладывается на участок Зуева Д.О. ввиду содержащихся в правоустанавливающих документах на этот земельный участок противоречий относительно его местоположения, кадастрового номера и категории земель, в этой связи безосновательности вывода о неправильности определения границ спорного земельного участка и допущенной кадастровой ошибке, подлежащей исправлению.

Представитель Администрации МО «Смоленский район» ФИО6 полагала, что Администрация не является надлежащим ответчиком по данному делу, поскольку исправление кадастровой ошибки и исключение сведений о границах земельного участка не входит в её компетенцию.

Истица Лемешева В.В., ответчик Зуев Д.О., администрация Козинского сельского поселения, несмотря на надлежащее извещение, в суд не явились, извещены о времени и месте разбирательства по делу, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания по делу не просили, последняя заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие её представителя.

Суд, с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истицы Лемешевой В.В., ответчиков Зуева Д.О., администрации Козинского сельского поселения, извещенных о времени и месте разбирательства по делу, о причинах неявки не сообщивших, об отложении слушания по делу не просивших (ст.167 ГПК РФ).

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях (ч.ч.4-5 названной статьи).

В силу п.2 ч.1 ст.22 Закона в состав необходимых для кадастрового учета документов, предоставляемых заявителем вместе с соответствующим заявлением входит межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью 58 541 кв.м, расположенный в <адрес>, принадлежит Зуеву Д.О. на праве собственности.

Данный объект недвижимости был образован путем деления находившегося в собственности Зуева Д.О. земельного участка с кадастровым номером № площадью 80 800 кв.м, расположенного <адрес>, относящегося к землям сельхозназначения с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, на три: с кадастровыми номерами № площадью 2007кв.м, № площадью 58 541 кв.м. и № площадью 20 252 кв.м той же категории и назначения (л.д.106, 122-124, 128-129).

Обращаясь в суд с иском о признании кадастровой ошибкой сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 58 541кв.м, расположенного <адрес>, исключении сведений о них (границах) из государственного кадастра недвижимости на том основании, что при межевании принадлежащего им на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м в <адрес> было установлено, что он полностью вошёл в границы спорного объекта недвижимости, принадлежащего Зуеву Д.О., что сделало невозможным осуществление регистрации права собственности на него в установленном законом порядке.

Суд не может согласиться с этими доводами ввиду следующего.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Постановлением Главы Администрации Козинского сельского Совета № от 15.05.1992г. гражданам, проживающим в деревнях Богородицкое, Т/К № 1, Киселевке были предоставлены земельные участки по площадям и землевладельцам согласно приложению (л.д.26, 182).

В списке граждан, в частную собственность которых предоставляются отведенные земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в д.Богородицкое числится ФИО15 (мать истиц) (л.д.183).

02.07.1993г. ФИО15 выдано свидетельство № о праве частной собственности на земельный участок площадью 0,10га пашни (л.д.27).

Согласно плану предоставленного в собственность ФИО15. земельного участка (временный документ права собственности на землю до замены его на государственный акт нового образца), он находится в районе <адрес> (л.д.28).

15.05.1992г. предоставленному на основании указанного выше постановления в собственность ФИО15 земельному участку площадью 10га присвоен кадастровый номер №.

Согласно кадастровой выписки земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м принадлежит на праве частной собственности ФИО15., расположен в <адрес>, относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, граница данного объекта не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании (л.д.29).

26.01.2006г. ФИО15 умерла, её наследниками являются дочери – Карпенко Г.В. и Лемешева В.В., которые вступили в наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м, находящегося в д.<адрес> (л.д.21-23).

03.08.2011г. Карпенко Г.В. и Лемешевой В.В. выданы свидетельства о праве собственности (по ? доли за каждой) на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1 000 кв.м, адрес объекта: <адрес> (л.д.24-25).

Проанализировав представленные сторонами доказательства суд приходит к выводу о том, что принадлежащий на праве собственности Зуеву Д.О. земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок Карпенко Г.В., Лемешевой В.В. с кадастровым номером № изначально, по правоустанавливающим документам, находились в разных местах: первый - <адрес>, второй – в <адрес>, о чем также свидетельствуют номера их кадастровых кварталов: № и № соответственно, относились они к разным категориям земель: к землям сельскохозяйственного назначения первый и к землям населенных пунктов второй.

На имеющиеся противоречия в указанном в свидетельствах о государственной регистрации права собственности адресе земельного участка истиц в д.Богородицкое и фактического его местоположения (<адрес>) указывал в заключении при подготовке межевого плана принадлежащего истицам земельного участка и кадастровый инженер ООО «Исген» ФИО16, однако, до настоящего времени данные противоречия не устранены (л.д.33).

В судебном заседании ни сами истицы, ни допрошенный по их ходатайству свидетель ФИО17 пояснить каким образом определялось местоположение принадлежащего им на праве собственности земельного участка пояснить не могли.

При такой ситуации одно лишь то обстоятельство, что мать истиц ФИО15, а впоследствии и сами истицы фактически пользовались земельным участком, который по результатам проведенного кадастровым инженером ООО «Исген» ФИО16 межевания полностью вошел в границы принадлежащего на праве собственности земельного участка Зуева Д.А. с кадастровым номером № не является основанием для признания кадастровой ошибкой сведений о границах последнего и их исключении из государственного кадастра недвижимости.

В этой связи ссылки представителя истиц Коршунова О.В. на постановление и.о. дознавателя МО МВД России «Смоленский» ст.лейтенанта полиции ФИО19, в котором последняя указывает на ненадлежащее исполнение Третьяком Р.Г. обязанностей по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, вынесенного по результатам проводившейся по заявлению ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, а не ФИО15 и Лемешевой В.В. проверки, как и на решение Смоленского районного суда Смоленской области от 30.09.2013г. несостоятельны.

Так, решением Смоленского районного суда от 30.09.2013г. требования ФИО22, ФИО25, ФИО21, ФИО26 к администрациям МО «Смоленский район», Козинского сельского поселения, Зуеву Д.О., Третьяку Р.Г. о признании кадастровой ошибкой сведений о границах земельного участка, исключении их из государственного кадастра недвижимости были удовлетворены, но лишь исключены сведения о границах земельного участка площадью 20 252 кв.м с кадастровым номером № (один из трех образованных земельных участков), расположенного по адресу: <адрес>, из государственного кадастра недвижимости, основанием для этого послужило прекращение Управлением Росреестра по Смоленской области права Зуева Д.О. на данный объект недвижимости по его же заявлению и переход права собственности на него к Администрации Козинского сельского поселения, а не допущенная, по мнению истиц, Третьяком Р.Г. при межевании первоначального земельного участка с кадастровым номером № ошибка (л.д.45-49).

Кроме того, данное решение не имеет преюдициального значения при рассмотрении возникшего спора, поскольку принято по другому спору и между другими участниками (ч.3 ст.61 ГПК РФ).

Имеющаяся в материалах дела справка Администрации Козинского сельского поселения от 11.10.2013г. о том, что за Лемешевой В.В. и Карпенко Г.В. действительно числится на праве общей долевой собственности земельный участок площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, противоречит другим материалам дела и правоподтверждающим документом не является, поэтому не может быть принята судом во внимание, каких-либо разъяснений относительно её составления, несмотря на соответствующий запрос суда, Администрацией Козинского сельского поселения не представлено (л.д.31, 198).

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истиц о признании кадастровой ошибкой сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 58 541кв.м, расположенного <адрес>, исключении сведений о них (границах) из государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Карпенко Галине Владимировне, Лемешевой Валентине Владимировне в удовлетворении требований к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Козинского сельского поселения, Третьяку Роману Геннадьевичу, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, Зуеву Дмитрию Олеговичу о признании кадастровой ошибкой сведений о границах принадлежащего последнему земельного участка с кадастровым номером № площадью 58 541кв.м, расположенного <адрес>, исключении их (сведений) из государственного кадастра недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

    Председательствующий                                                                  О.Б.Алексеева