Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2918/2012 ~ М-1592/2012 от 30.03.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Панкратовой Т.В.

при секретаре Колесниковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сурмы В.С. к ООО «Союз СТ» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, пояснив, что 28 июля 2006 года он заключил с ответчиком договор на участие в строительстве физкультурно-оздоровительного комплекса с автомобильной стоянкой боксового типа по адресу: <адрес> Согласно указанному договору ответчик обязался передать ему в собственность по акту приема-передачи нежилое помещение при условии выполнения истцом всех обязательств по договору. Свои обязательства по договору он выполнил полностью. Объект построен, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписано 12 августа 2008 года, нежилое помещение передано ему по акту приема передачи, однако при оформлении документов выяснилось, что договоры о долевом участии в строительстве в установленном законом порядке зарегистрированы не были и право собственности на весь комплекс в целом зарегистрировано за ответчиком. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение № общей площадью 21,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на минус первом этаже.

Представитель ответчика ООО «Союз СТ» в судебное заседание не явился, извещен. О причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав пояснения истца, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФправо собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 28 июля 2006 года между истцом и ответчиком был заключен договор № на участие в строительстве, по которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве физкультурно-оздоровительного комплекса с автомобильной стоянкой боксового типа по адресу: <адрес>. Ответчик принял на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность истца объект недвижимости – нежилое помещение, при условии оплаты истцом его стоимости в размере <данные изъяты> руб..

Также судом установлено, что свои обязательства по оплате строительства истец выполнил, оплата строительства нежилого помещения произведена в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру и не оспорено ответчиком.

Из пояснений истца следует, что объект построен, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписано 12 августа 2008 года, нежилое помещение передано ему по акту приема передачи, однако при оформлении документов выяснилось, что договоры о долевом участии в строительстве в установленном законом порядке зарегистрированы не были и право собственности на весь комплекс в целом зарегистрировано за ответчиком.

Пояснения истца подтверждаются актом приема-передачи, свидетельством о государственной регистрации права, техническим паспортом и также не оспорены ответчиком.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец по возмездной сделке приобрел право на объект недвижимости указанный в договоре на участие в строительстве, поскольку оплатил его, объект передан ему по акту приема-передачи и его право на данный объект никем не оспорено, в связи с чем, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 12, 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Сурмой <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение № общей площадью 21,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: