Определение по делу № 2-832/2018 ~ М-488/2018 от 06.03.2018

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Беловский городской суд, Кемеровской области

В составе:

Председательствующего Ильинковой Я.Б.,

При секретаре Комоловой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово

01 июня 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению Петровой <данные изъяты> к Кириенко <данные изъяты>, Кириенко <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Петрова <данные изъяты>. обратилась в суд с иском к Кириенко <данные изъяты>., в котором просит суд признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ, истица, купила у Кириенко <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. <адрес>2, принадлежащую на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, за <данные изъяты>) рублей. Договор между нами был составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, деньги за комнату в полном объеме истица отдала продавцу. Однако, к моменту сдачи документов в органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимость, продавец скоропостижно умер. В настоящее время истице необходимо оформить правоустанавливающие документы, поэтому обращается в суд. В соответствии ст. 218 п.2 п.п.1 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии со ст. 17 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации прав являются: 1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. На основании п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». «На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца. Ответчица является наследником по закону первой очереди, так как она родная дочь умершей. Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ: Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора купли-продажи недвижимости, заключенного этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет полное право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В тоже время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняются за продавцом. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями являются о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Обязательства, взятые сторонами договора купли-продажи, полностью исполнены, продавец получила сумму 100.000 рублей за объект недвижимости, и передала мне данный объект согласно п. 5 договора.

Определением Беловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле по иску Петровой <данные изъяты> к Кириенко <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру – в качестве соответчика Кириенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 30-32).

В судебное заседание, назначенное на 15.05.2018 года на 16:30 часов и на 01.06.2018 года на 11:00 часов, истица Петрова <данные изъяты>., ответчик Кириенко <данные изъяты> не явились, о дне слушания дела извещены, о причинах не явки суду не сообщили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

Ответчик Кириенко <данные изъяты> в судебном заседании не возражал против оставления искового заявления без рассмотрения.

Выслушав участника процесса, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз. 8 ч. 1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу

Судом установлено, что истцом по делу является Петрова <данные изъяты>., которая неоднократно извещалась о дне и времени судебного заседания, однако в судебное заседание не являлась. До настоящего времени заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не направлено, в связи с чем, суд считает необходимым оставить исковое заявление Петровой <данные изъяты> к Кириенко <данные изъяты>, Кириенко <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру без рассмотрения, поскольку истица по вторичному вызову не явилась в суд, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила. В соответствии со ст. 223 ч. 3 ГПК РФ – суд по ходатайству истца или ответчика, отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по исковому заявлению Петровой <данные изъяты> к Кириенко <данные изъяты>, Кириенко <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру – оставить без рассмотрения.

Судья: Я.Б. Ильинкова