Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-518/2018 ~ М-419/2018 от 07.05.2018

Дело № 2-518/ 2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2018 года город Сосногорск Республика Коми

    Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сенниковой ЛЕ к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на квартиру,

установил:

    Сенникова Л.Е. обратилась в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании за ней право собственности на жилое помещение- квартиру по адресу: <адрес>

    Требования мотивированы тем, что Сенников А.Н. является нанимателем квартиры <адрес> в которой также были зарегистрированы: супруга Сенникова Л.Е., дочь СГЕА дочь СЕА внук ГАА ДД.ММ.ГГГГ

Сенникова Л.Е. и Сенников А.Н. обратились с заявлением о приватизации указанной квартиры, остальные отказались от участия в приватизации. На основании договора передачи квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ вместо истца квартира передана в собственность <данные изъяты> Сенниковой Е.А. и супруга Сенникова А.Н., ГАА в договор не включен. Сенниковы обратились в администрацию ГП «Сосногорск» с вопросом о внесении изменений в договор, изменения внесли, но несовершеннолетнего Горского А.А. снова в договор не внесли. Составлено дополнительное соглашение в отношении Сенниковых Л и А. При обращении в Управление Росрееста в государственной регистрации права в отношении спорной квартиры за Сенниковой Л.Е. и Сенниковым А.Н. отказано по причине того, что представленные документы не позволили однозначно определить круг лиц, приобретающих право собственности на квартиру, и в связи с тем, что не приложены документы, необходимые для её проведения. Сенниковы обращались в администрацию ГП «Сосногорск» и Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» по вопросу отказа от приватизации спорного жилого помещения и по вопросу расторжения договора передачи квартиры в собственность (расприватизации), в чем им отказано. В связи с указанным, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в ином порядке, кроме как в судебном.

    Истец Сенникова Л.Е. о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца Вещагина Л.Г., действующая по доверенности, в суде на требованиях настаивала, просила их удовлетворить. Добавила, что в настоящее время состав семьи изменился, Г (С) Е.А. и ГАА ДД.ММ.ГГГГ г.р., снялись с регистрационного учета по спорной квартире, и зарегистрированы в другом жилом помещении, в отношении которого имеют право на приватизацию. При признании права собственности на спорную квартиру в отношении Сенниковой Л.Е. права ГАА нарушаться не будут, все остальные члены семьи, зарегистрированные в квартире согласны признать право собственности за истцом.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» Земскова Е.В., действующая на основании доверенности, в суде не возражала против иска, указала, что Администрация МО ГП «Сосногорск» ликвидирована, а Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» не может внести изменения в постановление администрации ГП «Сосногорск» и в договор передачи квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

3 лица Горская Е.А., Сенников А.Н., Сенникова Е.А. о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, с учетом мнения представителя органа опеки и попечительства, полагающего возможгным иск удовлетворить, права несовершеннолетнего не нарушены, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11). В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Сенников А.Н. является нанимателем квартиры <адрес> в которой также были зарегистрированы: супруга Сенникова Л.Е., дочь Сенникова (Горская) Е.А., дочь Сенникова Е.А., внук ГАА, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ Сенниковы обратились в администрацию ГП «Сосногорск» с заявлением о передаче спорной квартиры в общую долевую собственность Сенникова А.Н. и Сенниковой Л.Е. Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Сенникова Е.А. и Горская Е.А. отказалась от права на приватизацию спорной квартиры.

На основании постановления администрации ГП «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно личному заявлению квартиросъемщиков от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> передана в собственность Сенникова А.Н. и Сенниковой Л.Е.

Согласно договору передачи квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> вместо Сенниковой Л.Е. передана в собственность дочери Сенниковой Е.А. и супруга Сенникова А.Н., ГАА ДД.ММ.ГГГГ г.р. в договор не включен.

Сенниковы обратились в администрацию ГП «Сосногорск» с вопросом о внесении изменений в договор и внесении сведений о ГАА Составлено дополнительное соглашение в отношении Сенниковых Л и А, сведения о ГАА внесены не были. При обращении в Управление Росрееста отказано в государственной регистрации права в отношении спорной квартиры за Сенниковой Л.Е. и Сенниковым А.Н. по причине того, что представленные документы не позволили однозначно определить круг лиц, приобретающих право собственности на квартиру, и в связи с тем, что не приложены документы, необходимые для её проведения.

Из представленных документов видно, что Сенниковы обращались в администрацию ГП «Сосногорск» и Комитет по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» по вопросу отказа от приватизации спорного жилого помещения и по вопросу расторжения договора передачи квартиры в собственность (расприватизации), в чем им отказано.

Согласно справке МАУ «МФЦ по г.Сосногорску» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы Сенникова Л.Е., Сенников А.Н., Сенникова Е.А. Из доводов представителя истца и материалов дела известно, что Горская (Сенникова) Е.А. и ГАА ДД.ММ.ГГГГ г.р., снялись с регистрационного учета по спорной квартире, и зарегистрированы в другом жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется справка. Истец в приватизации другого жилья не участвовала, что подтверждается справкой администрации ГП «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ.

    При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что материалами дела подтверждаются доводы истца и его представителя, изложенные в иске и в суде о том, что истец обращалась с заявлением о приватизации квартиры, в которой ей не может быть отказано, ранее не участвовала в приватизации и имеет право на передачу квартиры в собственность один раз, другие отказались от участия в приватизации и согласны с иском, ГАА ДД.ММ.ГГГГ г.р., не проживает и не зарегитсрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ учитывая невозможность зарегистрировать право собственности на квартиру иначе, кроме как в судебном порядке, то имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания права собственности истца на <адрес> в порядке приватизации.

    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сенниковой ЛЕ к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности Сенниковой ЛЕ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 04 июня 2018 года.

Председательствующий Дудина О.С.

Копия верна: судья    Дудина О.С.