Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-159/2017 ~ М-117/2017 от 29.08.2017

Дело № 2-159/2017 г.                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Пировское 12 октября 2017 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Головиной Е.В., при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Пировского района в интересах муниципального образования Пировский район о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на бесхозяйные объекты недвижимого имущества: объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, площадь 393,6 кв.м.; квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 39,2 кв.м., этаж 1; квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 40,3 кв.м., этаж 1; квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 42,6 кв.м., этаж 1; квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 57,4 кв.м., этаж 1; квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 39,2 кв.м., этаж 2; квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 40,3 кв.м., этаж 2; квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 42,6 кв.м., этаж 2; квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 58,7 кв.м., этаж 2; квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 57,4 кв.м., этаж 1; квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 30,6 кв.м., этаж 1; квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 51,4 кв.м., этаж 1; квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 40,1 кв.м., этаж 1;квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 58,8 кв.м., этаж 2; квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 32 кв.м., этаж 2; квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 50,5 кв.м., этаж 2; квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 40,1 кв.м., этаж 2, мотивируя тем, что по заявлению администрации <адрес> Лесосибирским отделом ФИО1 регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внесены записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества в виде указанных выше объектов недвижимого имущества. Иные собственники объектов недвижимого имущества неизвестны, вышеуказанные объекты в реестре Ф. имущества отсутствуют, в реестре государственной собственности <адрес> также не значатся, спор о праве отсутствует.

В судебном заседании ФИО1 администрации <адрес> по доверенности ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал, дополнительно пояснил, что жилой <адрес> в <адрес> ранее был благоустроенным, жилье являлось ведомственным, на часть квартир были оформлены договоры приватизации, договоры приватизации в БТИ никем не зарегистрированы, в конце 90-х годов в доме отключили отопление, и система перемёрзла, все люди уехали, никто в доме не живет. Обязанности по обслуживанию дома никто не выполняет, фактически здание заброшено свыше 18 лет, указанное в заявлении недвижимое имущество поставлено на учет как бесхозяйное.

В судебном заседании ФИО1 администрации <адрес> по доверенности ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал, дополнительно пояснил, что сейчас здание заброшено, находится в аварийном состоянии, представляет угрозу безопасности населения, в здание заходил домашний скот, дети разводили костер, жизнь неопределенного круга лиц подвергается опасности.

ФИО1 заинтересованного лица администрации Пировского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело без участия ФИО1.

ФИО1 заинтересованного лица Агентства по ФИО1 государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, направил письменный отзыв, согласно которому указанные в заявлении объекты недвижимого имущества в реестре Ф. имущества не учитывается, не возражает против заявленных требований.

ФИО1 Межрегионального территориального ФИО1 агентства по ФИО1 государственным имуществом в <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, направил письменный отзыв, согласно которому указанные в заявлении объекты недвижимого имущества в реестре Ф. имущества не учитывается, не возражает против заявленных требований.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений по заявлению не представил, об отложении рассмотрения дела не заявил.

В судебном заседании заинтересованное лицо Аксенова Г.Н. не присутствовала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В судебном заседании заинтересованное лицо ФИО1 не присутствовал, извещен надлежащим образом, возражений по заявлению не представил, об отложении рассмотрения дела не заявил.

В судебном заседании заинтересованное лицо Толмачев Д.В. не присутствовал, извещен надлежащим образом, возражений по заявлению не представил, об отложении рассмотрения дела не заявил.

В судебном заседании заинтересованное лицо Попов Н.Н. не присутствовал, извещен надлежащим образом, возражений по заявлению не представил, об отложении рассмотрения дела не заявил.

В судебном заседании заинтересованное лицо Расулова В.М. не присутствовала, извещена надлежащим образом, возражений по заявлению не представила, об отложении рассмотрения дела не заявила.

В судебном заседании заинтересованные лица ФИО1, Малинников А.В., Малинникова А.В., Малинникова М.А., ФИО1 не присутствовали, уведомлялись о времени и месте судебного заседания, по указанным в заявлении адресам, курьером составлены акты о невозможности вручения.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение участников процесса, суд считает заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст.225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Согласно положению ст.11 ЗК РФ органы местного самоуправления вправе решать вопросы относительно использования находящихся в их ведении земель.

В соответствии со ст.135 ГК РСФСР Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно ст.239 ГК РСФСР Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

В соответствии со ст.257 ГК РСФСР Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83 "Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (Приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений:…г) жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ст. 8. Ф. закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, в том числе выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.117-121), кадастрового паспорта здания (л.д.31-40), что на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для размещения объектов, характерных для населенных пунктов, расположен объект незавершенного строительства, площадью 393.6 кв.м., кадастровый №. Правообладателем земельного участка является муниципальное образование <адрес>. Зарегистрированные права на объект незавершенного строительства отсутствуют.

На основании заявления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии объекта незавершенного строительства с кадастровым (или условным) номером: <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, как бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 57).

Согласно копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 03.08.1994г. администрация <адрес> передала в собственность гр. Малинникову А.В., Малинниковой А.В., Малинниковой М.А. жилое помещение по адресу <адрес>.

Согласно копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 20.05.1994г. администрация <адрес> передала в собственность гр. Аксеновой Г.Н., ФИО1, Расуловой В.М. жилое помещение по адресу <адрес>.

Согласно копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 24.02.1995г. администрация <адрес> передала в собственность гр. ФИО1 жилое помещение по адресу <адрес>.

Согласно копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.10.1994г. администрация <адрес> передала в собственность гр. ФИО1 жилое помещение по адресу <адрес>.

Согласно копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.10.1994г. администрация <адрес> передала в собственность гр. ФИО1, Толмачеву Д.В. жилое помещение по адресу <адрес>.

Согласно копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.10.1994г. администрация <адрес> передала в собственность гр. Попову Н.Н. жилое помещение по адресу <адрес>.

Указанные выше копии договоров передачи жилых помещений в собственность граждан не содержат отметки о регистрации договора в органе местного самоуправления или территориальном бюро технической инвентаризации в соответствии с действующим на момент передачи жилых помещений законодательством. Соответственно, право собственности к указанным гражданам не перешло.

Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.69-116) по адресу <адрес> расположены жилые помещения - квартиры: <адрес>, кадастровый №, площадь 39,2 кв.м.; <адрес>, кадастровый №, площадь 40,3 кв.м.; <адрес>, кадастровый №, площадь 42,6 кв.м.; <адрес>, кадастровый №, площадь 57,4 кв.м.; <адрес>, кадастровый №, площадь 39,2 кв.м.; <адрес>, кадастровый №, площадь 40,3 кв.м.; <адрес>, кадастровый №, площадь 42,6 кв.м.; <адрес>, кадастровый №, площадь 58,7 кв.м.; <адрес>, кадастровый №, площадь 57,4 кв.м.; <адрес>, кадастровый №, площадь 30,6 кв.м.; <адрес>, кадастровый №, площадь 51,4 кв.м.; <адрес>, кадастровый №, площадь 40,1 кв.м.; <адрес>, кадастровый №, площадь 58,8 кв.м.; <адрес>, кадастровый №, площадь 32 кв.м.; <адрес>, кадастровый №, площадь 50,5 кв.м.; <адрес>, кадастровый №, площадь 40,1 кв.м. (л.д. 64-116). Сведения о зарегистрированных правах на жилые помещения отсутствуют.

Согласно сообщениям ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанные выше жилые помещения – квартиры по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ приняты на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества (л.д. 41-56).

Объект незавершенного строительства с кадастровым номером 24:31:0801051:127, расположенный по адресу: <адрес>, указанные выше жилые помещения – квартиры по адресу <адрес> реестре государственной собственности <адрес>, реестре Ф. имущества не учитывается (л.д. 58-61), в реестре муниципальной собственности Пировского сельсовета <адрес> отсутствуют, имущественных претензий на указанные объекты недвижимого имущества администрация сельсовета не имеет (л.д. 62).

Согласно копии журнала приёма сообщений граждан ДД.ММ.ГГГГ в 14 час. 06 мин. на телефон оперативного дежурного ЕДДС <адрес> поступило сообщение о том, что в <адрес> на 2-м этаже заброшенного 2-х этажного здания корова; ДД.ММ.ГГГГ в 19 час. 44 мин. поступило сообщение о загорании заброшенного 2-х этажного здания в <адрес> (дети развели костер).

В соответствии <адрес>, администрация <адрес> является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления (л.д. 10-29).

Право муниципального образования на распоряжение земельным участком предусмотрено п.1 п.2 ст. 3.3 Ф. закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Принимая во внимание, что со дня постановки рассматриваемых объектов недвижимости на учет как бесхозяйных прошло более года, собственники данных объектов отсутствуют, прав на объекты никто, помимо заявителя, не заявляет, суд полагает возможным признать на вышеуказанные объекты недвижимости право муниципальной собственности муниципального образования <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление администрации <адрес> удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на бесхозяйное недвижимое имущество:

- объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №, площадь 393,6 кв.м. (принятое на учет как бесхозяйное имущество ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 24-24-19/003/2014-979У);

- квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 39,2 кв.м., этаж 1 (принятое на учет как бесхозяйное имущество ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о принятии на учет 24-24/019-24/019/011/2016-523/1У);

- квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 40,3 кв.м., этаж 1 (принятое на учет как бесхозяйное имущество ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о принятии на учет 24-24/019-24/019/011/2016-524/1У);

- квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 42,6 кв.м., этаж 1 (принятое на учет как бесхозяйное имущество ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о принятии на учет 24-24/019-24/019/011/2016-525/1У);

- квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 57,4 кв.м., этаж 1 (принятое на учет как бесхозяйное имущество ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о принятии на учет 24-24/019-24/019/011/2016-522/1У);

- квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 39,2 кв.м., этаж 2 (принятое на учет как бесхозяйное имущество ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о принятии на учет 24-24/019-24/019/011/2016-529/1У);

- квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 40,3 кв.м., этаж 2 (принятое на учет как бесхозяйное имущество ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о принятии на учет 24-24/019-24/019/011/2016-532/1У);

- квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 42,6 кв.м., этаж 2 (принятое на учет как бесхозяйное имущество ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о принятии на учет 24-24/019-24/019/011/2016-534/1У);

- квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 58,7 кв.м., этаж 2 (принятое на учет как бесхозяйное имущество ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о принятии на учет 24-24/019-24/019/011/2016-535/1У);

- квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 57,4 кв.м., этаж 1 (принятое на учет как бесхозяйное имущество ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о принятии на учет 24-24/019-24/019/011/2016-526/1У);

- квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 30,6 кв.м., этаж 1 (принятое на учет как бесхозяйное имущество ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о принятии на учет 24-24/019-24/019/011/2016-521/1У);

- квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 51,4 кв.м., этаж 1 (принятое на учет как бесхозяйное имущество ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о принятии на учет 24-24/019-24/019/011/2016-527/1У);

- квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 40,1 кв.м., этаж 1 (принятое на учет как бесхозяйное имущество ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о принятии на учет 24-24/019-24/019/011/2016-528/1У);

- квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 58,8 кв.м., этаж 2 (принятое на учет как бесхозяйное имущество ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о принятии на учет 24-24/019-24/019/011/2016-536/1У);

- квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 32 кв.м., этаж 2 (принятое на учет как бесхозяйное имущество ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о принятии на учет 24-24/019-24/019/011/2016-530/1У);

- квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 50,5 кв.м., этаж 2 (принятое на учет как бесхозяйное имущество ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о принятии на учет 24-24/019-24/019/011/2016-531/1У);

- квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, площадь 40,1 кв.м., этаж 2 (принятое на учет как бесхозяйное имущество ДД.ММ.ГГГГ, номер записи о принятии на учет 24-24/019-24/019/011/2016-533/1У).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Красноярский краевой суд подачей жалобы через Пировский районный суд. Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Головина

Копия верна: Судья: