Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2011 (2-4927/2010;) ~ М-4705/2010 от 06.12.2010

№2-292/11

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.01.2011г.                                                                                                            г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

С участием адвоката Болдыревой И.С.

При секретаре Ростовской М.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золотовой Л.Б. к Золотову С.А., УФМС по Ростовской области, Администрации г.Шахты о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Золотова Л.Б. обратилась в суд с иском к Золотову С.А., УФМС по Ростовской области, Администрации г.Шахты о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на то, что она является нанимателем <адрес>, в которой с 2001г. зарегистрирован, но не проживает её сын Золотов С.А. В настоящее время Департамент строительства и перспективного развития Администрации г.Шахты ведёт работу по переселению из ветхого жилья, поэтому ей необходимо предоставить паспортные данные и пакет документов на Золотова С.А., но поскольку ей неизвестно место его жительства она не может предоставить данные документы. В связи с чем Администрация г.Шахты не рассматривает вопрос о её переселении, по этой причине Золотова Л.Б. вынуждена обратиться в суд с данными требованиями.

В судебном заседании Золотова Л.Б. уточнила свои исковые требования и просила признать Золотова С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку он добровольно покинул спорное жилое помещением, и обязать УФМС РО снять Золотова С.А. с регистрационного учёта по данному адресу.

Ответчик Золотов Л.Б. в судебное заседание не явился, вручить повестку не представилось возможным ввиду его отсутствия по месту регистрации.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства ответчика.

Представитель ответчика - адвокат юридической консультации Филиала «<данные изъяты>» Ростовской областной коллегии адвокатов Болдырева И.С.., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении исковых требований к Золотову С.А.отказать.

Представитель ответчика - Администрации г.Шахты в судебное заседание явился, просил в иске отказать по тем основаниям, что нарушаются жилищные права ответчика в случае прекращения права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Представитель УФМС РО в судебное заседание не явился, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и на усмотрение суда.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС РО.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> находится в муниципальной собственности (л.д.4). ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.Шахты заключила с Золотовой Л.Б. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве членов её семьи в договоре были указаны: ФИО5- супруг и Золотов С.А. - сын (л.д.9). Однако, несмотря на то, что по данному адресу зарегистрирован ответчик, с мая 2001 года Золотов С.А. в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7

Более того, согласно приговора Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Золотов С.А. был осужден за совершение преступлений, предусмотренных ст.ст.158 ч.2 п.п. «а,б», 158 ч.2 п.п. «а,б,в», 161 ч.2 п.п. «а,в», и ему было назначено наказание в виде трёх лет лишения свободы, но в связи с тем, что Золотов С.А. был объявлен в розыск определением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и его местонахождение неизвестно суд вынес данный приговор без его участия (л.д.13-17).

Таким образом, установленные судом обстоятельства дела свидетельствуют о том, что Золотов С.А. добровольно покинул спорное жилое помещение, скрываясь от правосудия.

В соответствии со ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Золотовой Л.Б. удовлетворить.

Признать Золотова С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по Ростовской области снять Золотова С.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд в течение 10 дней через Шахтинский городской суд.

Судья подпись

Копия верна: Судья                                        С.Ф.Романова

                       Секретарь                                 М.В.Ростовская