Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2016 (2-4599/2015;) ~ М-4244/2015 от 03.08.2015

Дело № 2-46/16

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

07.07.2016г. Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: судьи                                Нагорской Т.П.

при секретаре                                     Комар Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по иску Пивоварова И.В. к Рылова С.П. о прекращении права пользования жилым помещением

установил:

       Пивоварова И.В. обратилась в суд с иском к Рыловой Светлане Петровне о прекращении права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она, Пивоварова И.В. согласно свидетельства о государственной регистрации права 61-61\049-61\049\004\2015-2605\2 от 04 июня 2015 года является собственницей квартиры №7 по пр. 1-й квартал дом 18 г. Шахты. Эту квартиру истица приобрела по договору купли - продажи от 24 апреля 2015 года у Рыловой Оксаны Михайловны. В квартире с 2014 г. зарегистрирована и в поквартирной карточке в качестве члена семьи указана Рылова Светлана Петровна - бывшая свекровь прежней хозяйки квартиры Рыловой О.М

    Согласно пункта 9 договора купли - продажи квартиры прежняя хозяйка должна была до 01 июня 2015 года принять меры и снять ответчицу с регистрационного учета из квартиры, купленной истицей. До настоящего времени она этого не сделала по ее пояснениям ввиду конфликтных отношений с бывшей свекровью. Со слов Рыловой О. М. и соседей, проживающих в соседних квартирах Рылова С.П. в квартире невестки никогда не проживала, имеет другое жилье, где проживает со своим сыном. Пивоварова И.В. оплачивает все коммунальные платежи и регистрация ответчицы влечет для нее дополнительные расходы. Ответчица являлась членом семьи прежнего собственника квартиры, в ней не проживает, членом семьи истицы не является, и право пользования квартирой №7 по пр. 1-й квартал дом №18 г. Шахты ответчице должно быть прекращено.

       Просит прекратить право пользования Рылова С.П. квартирой № по проезду 1-й квартал <адрес>.

      Пивоварова И.В. в судебное заседание не явилась, о дне судебного заседания извещена надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.     

     В судебном заседании представитель истицы по доверенности Ласкина И.А. поддержала заявленные требования, просила прекратить право пользования Рыловой С.П. квартирой №7 по проезду 1-й квартал дом №18 г. Шахты Ростовской области.

     Рылова С.П. в судебное заседание не явилась, о дне судебного извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 61-61\049-61\049\004\2015-2605\2 от 04 июня 2015 года Пивоварова И.В. является собственницей квартиры №7, дома №18 по пр. 1-й квартал в г. Шахты. Спорную квартиру истица приобрела по договору купли - продажи от 24 апреля 2015 года у Рыловой О.М. В квартире с 2014 г. зарегистрирована Рылова С.П., являющаяся членом семьи прежнего собственника.

       Согласно пункту 9 договора купли-продажи квартиры Рылова О.М. обязана была до 01 июня 2015 года снять ответчицу с регистрационного учета. До настоящего времени Рылова С.П. не снята с регистрационного учета. Ответчица в данной квартире не проживала, вещей ее в квартире не было и нет, членом семьи собственника она не является.

          Истице приходится единолично оплачивать жилищно-коммунальные услуги, она несет дополнительные расходы.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами:

• свидетельством о государственной регистрации права 61-61\049-61\049\004\2015-2605\2 от 04 июня 2015 года на имя Пивоваровой И.В.
• копией договора купли-продажи от 24.04.2015г. заключенным между Рыловой О.М. и Пивоваровой И.В.
• справкой о составе семьи Пивоваровой И.В.
• копией свидетельства о заключении брака между Рыловым А.И. и Рыловой С.П.
• копией свидетельством о смерти Рылова А.И., умершего 29.03.2015г.;
• Копией решения Шахтинского городского суда РО от 05.04.2016г. дело № 150\16;
• Показаниями свидетеля Рыловой О.М., данными в судебном заседании, которая пояснила, что ответчица ее бывшая свекровь, когда они эту квартиру купили, прописали в нее ответчицу, но она там никогда не жила вещей ее там не было, Рылова С.П. жила с ними. Когда ее сын Рылов А.И. умер, ответчица переехала жить на Майский, ул. Майская 28, кв. 1.
• Показаниями свидетелей Рубайло А.Н. и Богат О.П., данными в судебном заседании, которые пояснили, что хорошо знают Рылову О.М., которая продала спорную квартиру истице. Знают, что она с мужем делали ремонт в спорной квартире, потом сдавали ее, а в дальнейшем продали квартиру. Мать Рылова А.И. Рылова С.П. там никогда не жила, вещей ее в квартире не было.

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности суд находит их объективными не вызывающими сомнения, а исковые требования Пивоваровой И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку собственником спорной квартиры является Пивоварова И.В., она вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Ответчица в квартире не проживала с момента регистрации, членом семьи собственника не является, договор найма жилого помещения с ней не заключался, поэтому суд считает, что иск Пивоваровой И.В. обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право пользования Рылова С.П. квартирой № <адрес> по проезду 1-й квартал в <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Шахтинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:      подпись                            Т.П. Нагорская

Копия верна.

Судья:                                                Т.П. Нагорская