Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-970/2019 ~ М-18/2019 от 09.01.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 марта 2019 года Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Тереховой Л.Н., при секретаре Красновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-970/18 по иску Григорьевой Анны Александровны к ООО «Бережки» о расторжении договора, взыскании убытков, процентов, компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указал на то, что между сторонами заключен договор долевого участия в строительстве. При строительстве ответчиком допущены существенные нарушения строительных норм, в результате которых объект стал не пригодным для проживания и использования по прямому назначению, в связи с чем просит расторгнуть договор, взыскать убытки, проценты за пользование чужими денежными средствами и компенсацию морального вреда.

В судебное заседание истец не явился, извещен, представители истцаФИО3, ФИО4, явились, требования поддержали, пояснили, что в досудебном порядке к ответчику о расторжении договора не обращались.

Ответчик - ООО «Бережки»,представительФИО5, в судебное заседание явился, требования не признал, пояснил, что в досудебном порядке с требованием о расторжении договора истец не обращался досудебный порядок не соблюден.

Третье лицо - ООО «КаскадСтройСервис», представитель ФИО6, в судебное заседание явилась, требования не признала, полагала, что досудебный порядок не соблюден.

Суд, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

Согласно абз. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, суд приходит к выводу об оставлении иска без рассмотрения, поскольку истцом заявлены требования о расторжении договора, взыскании денежных средств, однако досудебный порядок урегулирования спора им не соблюден.

Кроме того, уведомления о расторжении договора в одностороннем порядке в силу п. 4 ст. 9 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» истцом не направлялось.

руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ суд,

определил:

Заявление ФИО1 к ООО «Бережки» о расторжении договора, взыскании убытков, процентов, компенсации морального вреда оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней.

Судья        Л.Н. Терехова