Решение по делу № 2-118/2014 (2-3212/2013;) ~ М-3344/2013 от 17.12.2013

Дело № 2-118/2014                                         .....

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Березники Пермский край                               09 января 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Баязитовой К.С.,

при секретаре Волчковой Н.А.,

с участием истца Хачикяна С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Березники Пермского края гражданское дело по иску Хачикяна С.А. к Ильиной Т.И., Ильину В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Хачикян С.А. обратился в суд с иском к ответчикам Ильиной Т.И., Ильину В.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Иск обосновывается тем, что он (Хачикян) ..... по договору купли-продажи приобрел у Ильиной Т.П. квартиру по адресу: <адрес> Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые добровольно не снялись с регистрационного учета. С момента приобретения им (Хачикяном) жилого помещения ответчики в квартире не проживают, договорных обязательств между ним (Хачикяном) и ответчиками нет, членами его семьи ответчики не являются. Просит признать Ильину Т.И., Ильина В.П. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Истец Хачикян С.А. в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ильина Т.И., Ильин В.П. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается извещением от ..... в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания или об истребовании доказательств не заявляли, возражений по иску не представили.

    На основании ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что истец Хачикян С.А. на основании договора купли-продажи от ..... является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6-7). Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ..... (л.д.8).

Ответчик Ильина Т.И. является бывшим собственником спорного жилого помещения, а ответчик Ильин В.П. – членом ее семьи, однако до настоящего времени ответчики зарегистрированы в квартире (л.д.5).

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

После заключения договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру к Хачикяну С.А. ответчики Ильина Т.И. и Ильин В.П. с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялись, до настоящего времени зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>

Учитывая, что ответчик Ильина Т.И. является бывшим собственником жилого помещения, а ответчик Ильин В.П. – членом семьи бывшего собственника жилого помещения, членами семьи нового собственника квартиры не являются, в спорной квартире не проживают, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с истцом не заключали, однако с регистрационного учета не сняты, суд считает, что исковые требования Хачикяна С.А. о признании Ильиной Т.И. и Ильина В.П. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Признать Ильину Т.И., ..... года рождения, Ильина В.П., ..... года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    Решение суда является основанием для снятия Ильиной Т.И., ..... года рождения, Ильина В.П., ..... года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                     /подпись/                 К.С. Баязитова

    Копия верна. Судья