Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1380/2014 ~ М-204/2014 от 20.01.2014

дело № 2-1380/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 21 апреля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к администрации городского поселения Ашукино о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения лит.А3, А6, А7, а11, выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 0,33 доли дома и земельного участка площадью 904 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. Совладельцами дома являются С., К.. Дроздов с.И.. Д., К. ДД.ММ.ГГГГ. дом сгорел, все совладельцы возвели отдельно стоящие домовладения. Решением Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. произведен выдел доли Д., А.И. В настоящее время истцом восстановлена занимаемая им часть жилого дома, возведены строения лит.А3, А6, А7, а11. Строения возведены без соответствующего разрешения. По мнению истца, указанные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Ашукино в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещался, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, заключение эксперта, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 4 статьи 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании договора дарения земельного участка со строением от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка площадью 904 кв.м. и 0,33 доли жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ. в доме произошел пожар, в результате которого сгорела кровля дома на всей площади, дом выгорел изнутри, сгорело имущество (л.д.19).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел жилого дома по вышеуказанному адресу. В собственность совладельцев дома Д. выделена часть жилого дома в составе конкретных помещений, право общей долевой собственности прекращено (л.д.15-18).

Истцом без соответствующего разрешения восстановлена занимаемая им часть жилого дома, возведены строения лит.А3, А6, А7, а11.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта следует, что самовольно возведенные строения ли.А3, А6, А7, а11 соответствуют своему функциональному назначению, выполнены без противоречий с нормами СНиП, противопожарные нормы не нарушены, права иных граждан, в том числе, смежных землепользователей, строения не нарушают. Строения жилого дома с пристройками пригодно для использования, угрозы для жизни и здоровья граждан не создают (л.д.27-60).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушают права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения лит.А3, А6, А7, а11. Указанные строения могут быть выделены истцу одновременно с выделом его доли дома.

Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск П. к администрации городского поселения Ашукино о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома удовлетворить.

Признать за П. право собственности на пристройку лит.А3 площадью 15,3 кв.м., основное строение лит.А6 площадью 45,0 кв.м., пристройку лит.А7 площадью 22,6 кв.м., террасу лит.а11 площадью 1,1 кв.м., распложенные по адресу: <адрес>

Выделить в собственность П. часть жилого дома площадью 82,9 кв.м. в составе помещений: в строении лит.А6: помещение № – жилая площадью 30,3 кв.м., помещение № – кухня площадью 11,5 кв.м., помещение № – кладовая площадью 1,5 кв.м., помещение № – коридор площадью 1,7 кв.м.; в строении лит.А3: помещение № – жилая площадью 8,8 кв.м., помещение № – жилая площадью 6,5 кв.м.; в строении лит.А7: помещение № – подсобное без отопления площадью 14,9 кв.м., помещение № – подсобное без отопления площадью 2,3 кв.м., помещение № – подсобное без отопления площадью 1,2 кв.м., помещение № – коридор без отопления площадью 4,2 кв.м., терраса лит.а11 площадью 1,1 кв.м.

Прекратить право собственности П. на 0,33 доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: