Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2016 (2-6529/2015;) ~ М-6327/2015 от 20.11.2015

К делу №2-368/2016

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года        г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи        Семцива И.В.,

при секретаре        Черновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой А.И. к Администрации <адрес>, Ковтуновской Е.В., Егорову Д.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке принятия наследства,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.

Согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» домовладение по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом первой Шахтинской государственной нотариальной конторы ФИО5, зарегистрированного в реестре за № и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ муж истицы ФИО2 умер.

После смерти мужа истица осталась проживать в доме, где зарегистрирована и проживает до настоящего времени, также истица обратилась к нотариусу и написала заявление о принятии наследства.

В связи с тем, что дети Егоров Д.В. и Ковтуновская Е.В. отказались от наследства письменно у нотариуса, истица является единственной наследницей.

В настоящее время истица не может оформить свое право на наследство в установленном законом порядке - нотариально, так как муж после приобретения ветхого жилого дома лит. «А», снес его и выстроив новый жилой дом лит. «Д,п/Д,д1,д2», своевременно не получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Письмом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости отказано, и предложено в судебном порядке признать право собственности на жилой дом лит. «Д,п/Д,д1,д2».

Согласно техническому заключению ДАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ и технического заключения МУП <адрес> «БТИ» объект капитального строительства лит. «Д,п/Д,д1,д2» расположен в пределах границ земельного участка, что не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Здание жилого дома является пригодным для постоянного проживания граждан и в целом соответствует строительным требования, несущие конструкции здания, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия, обеспечивающие устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии.

На основании изложенного, истица просит суд признать за ней право собственности на объект капитального строительства - жилой дом лит. «Д,п/Д,д1,д2» общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Шахтинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в гражданском деле по иску Егоровой А.И. к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке принятия наследства в качестве соответчиков: Ковтуновская Е.В., Егоров Д.В.

Истица Егорова А.И. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Егоров Д.В. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями Егоровой А.И. полностью согласен, на наследство не претендует, о чем к материалам дела приобщено заявление.

Ответчица Ковтуновская Е.В. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями Егоровой А.И. полностью согласна, на наследство не претендует, о чем к материалам дела приобщено заявление.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется соответствующее уведомление, ранее были представлены письменные возражения согласно которых просил суд отказать в заявленных требованиях.

Суд, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что домовладение <адрес> принадлежит ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ 1 ШГНК, свидетельства о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения серия № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>, что подтверждается справкой МУП <адрес> «БТИ», договором (л.д. 6,9).

Установлено, что право собственности на земельный участок площадью 738 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов - для размещения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения серия № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП, свидетельством (л.д. 10,41-42).

Как установлено судом, ФИО2 после приобретения ветхого жилого дома лит. «А» снес его, и выстроил новый жилой дом лит. «Д,п/Д,д1,д2» общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что супруг Егоровой А.И. - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, копией свидетельства о браке (л.д.7,8).

После его смерти открылось наследство в виде спорного домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Согласно ответа нотариуса Шахтинского нотариального округа <адрес> ФИО6 за № от ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживавшего на момент смерти по адресу: <адрес>.

Заявление о принятии наследства по закону подали - ДД.ММ.ГГГГ супруга умершего Егорова А.И., зарегистрированная по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от наследства по закону обратились: сын умершего Егоров Д.В., зарегистрированный по адресу: <адрес> и дочь умершего Ковтуновская Е.В., зарегистрированная по адресу: <адрес> в пользу супругу умершего Егоровой А.И.

Других заявлений в деле нет. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Завещания в деле нет.

В соответствии со ст. 1111, ч.2 ст. 1153 ГК РФ суд считает, что истица приняла наследство в виде спорного домовладения одним из установленных законом способов - фактически приняла наследство, так как обратилась в установленный законом срок к нотариусу, а также совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства,

вступила во владение и управление наследственным имуществом,

приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц

, иные наследники отказались от причитающейся им доли наследства в пользу истицы.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику предоставлены права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом истица не может, поскольку наследодателем право собственности на него не было оформлено надлежащим образом.

В соответствии с заключением ДАиГ Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства лит. «Д,п/Д,д1,д2» общей площадью 74,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в пределах границ земельного участка площадью 738,0 кв.м. не соответствует требованиям п.4.3 СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания, размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (л.д. 11).

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций и на соответствии нормам и правилам индивидуального жилого дома, требованиям существующего законодательства в здании лит. «Д,п/Д,д1,д2», расположенном по адресу: <адрес>, произведенной МУП <адрес> «БТИ», размещение жилого дома не противоречит СП 42.1330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», несущие конструкции жилого дома, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии. Здание является пригодным для постоянного проживания граждан и в целом соответствует строительным требованиям, индивидуальный жилой дом не соответствует п.4.3 требований СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» (л.д. 13-19).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истицей получен отказ Администрации <адрес> в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит. «Д,п/Д,д1,д2», расположенного по адресу: <адрес>, поскольку разрешение на ввод в эксплуатацию выдается застройщику (л.д.12).

Суд считает, что к истице перешло по наследству право собственности на объект капитального строительства - жилой дом лит. «Д,п/Д,д1,д2» общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Егоровой А.И. к Администрации <адрес>, Ковтуновской Е.В., Егорову Д.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке принятия наследства - удовлетворить.

Признать за Егоровой А.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>) право собственности в порядке принятия наследства на объект капитального строительства - жилой дом лит. «Д,п/Д,д1,д2» общей площадью 74,8 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

             Судья __________________ И.В. Семцив

          Секретарь __________________ Е.Н. Чернова