Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-12799/2015 ~ М-11429/2015 от 06.10.2015

                                                                                                 Дело № 2-12799/15

ФИО3 Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2015 года                                     г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи                                     Киракосян Т.Т.

при секретаре                                                       Дейнеко    А.А.,                           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Камчатка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Камчатка» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований сослалось на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес>, однако оплату за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги не производил, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 718 руб. 59 коп., пени 9 536 руб. 98 коп.

В оспариваемый период времени услуги по управлению многоквартирным домом, предоставлением коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (в том числе в <адрес>), предоставляло ООО УК «Камчатка».

Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Камчатка» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 718 руб. 59 коп., пени за просрочку оплаты за жилое помещение в размере 9 536 руб. 98 коп., а также государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в суд, в размере 3 845 руб. 12 коп.

Истец ООО УК «Камчатка» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки представителя суду не сообщило.

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений, ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом того, что ответчик извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, что дает ответчику право просить суд, вынесший решение, о его пересмотре в случае наличия уважительных причин неявки, а также обстоятельств, способных повлиять на решение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 153 ЖК РФ, 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги согласно ст. 157 ЖК РФ определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Петропавловск-Камчатский, <адрес> 2007 года, что подтверждается поквартирной карточкой, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 30, 8).

Услуги по управлению многоквартирным домом, предоставлением коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, (в том числе в <адрес>), предоставляло ООО УК «Камчатка».

Ответчик обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет.

Как видно из представленной истцом выписки из лицевого счета, общая задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 122 718 руб. 59 коп., сумма пени за просрочку оплаты за жилое помещение составляет 9 536 руб. 98 коп.

До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 122 718 руб. 59 коп. и задолженность по оплате пени 9 536 руб. 98 коп. ответчиком не оплачена.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те, обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что ответчик произвел оплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 122 718 руб. 59 коп. и по оплате пени 9 536 руб. 98 коп., суду представлено не было, не имеется таких доказательств и материалах дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Камчатка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере 3 845 руб. 12 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237    ГПК РФ суд

                                                 Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая Компания Камчатка» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Камчатка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 122 718 руб. 59 коп., пени за просрочу оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 536 руб. 98 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 845 руб. 12 коп всего 136 100 руб. 69 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                              Т.Т. Киракосян