Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2237/2019 ~ М-2251/2019 от 27.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года                                  г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:              Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания:         Якуповой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2237/2019 по исковому заявлению Власовой Т.Ю. к Мельцину С.Я., акционерному обществу "Салехардэнерго", обществу с ограниченной ответственностью "Единая городская управляющая компания" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

Власова Т.Ю. обратилась в суд с иском к Мельцину С.Я., АО "Салехардэнерго", ООО "ЕГУК" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Салехард, ул. З. Космодемьянской, <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 04.09.2019 года №. Совместно с ней проживают ее бывший супруг Мельцин С.Я., ее дочь ФИО4 Между ею и ответчиком сложились конфликтные отношения и они не могут прийти к соглашению по вопросу оплату коммунальных услуг и решить данный вопрос в внесудебном порядке они не могут. По причине неисполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, образовывается задолженность, которую ей необходимо погашать самостоятельно. В связи с изложенным, в соответствии с положениями ст.155, 69 ЖК РФ просила определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения и общего имущества собственников многоквартирного дома и установить доли. Обязать энергоснабжающую организацию и управляющую компанию заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и содержанию общего имущества согласно определенных долей.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований иска настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Мельцин С.Я. будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО "ЕГУК" будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Представитель ответчика АО "Салехардэнерго", в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, по месту нахождения, однако не сообщил об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

    Согласно положений ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    Частью 8 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

        Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что суд вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст.156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Из материалов дела следует, что 04.09.2019 года между администрацией МО г. Салехард и Власовой Т.Ю. был заключен договор социального найма №-СН на жилое помещение по адресу: г. Салехард, ул. З. Космодемьянской, <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в данном договоре указаны ответчики: бывший супруг Мельцин С.Я., дочь ФИО4. Все указанные лица зарегистрированы в данном жилом помещении.

Поскольку в спорной квартире проживают стороны спора по договору социального найма, каждая из сторон обязана нести расходы по содержанию имущества в равных долях, пропорционально своей доле.

Между нанимателем жилого помещения и членами его семьи не достигнуто соглашение по порядку содержания имущества в части оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, такой порядок может быт определён судом. В данном случае суд полагает необходимым определить порядок участия в оплате коммунальных услуг, исходя из размера долей сторон спора, согласно сложившегося порядка пользования жилым помещений, по заявленным истцом требованиям, то есть в следующем порядке: Власова Т.Ю. 1/3 доли; Мельцин С.Я. 1/3 доли; ФИО4 1/3 доли.

Из материалов дела следует, что управляющей компанией по обслуживанию жилого дома <адрес> по ул. З. Космодемьянской в г. Салехард является ООО "Единая городская управляющая компания", а поставщиком коммунальных услуг АО "Салехардэнерго".

Таким образом, в соответствии с указанными выше нормами права суд считает, что соглашение об определении размера участия сторон спора по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги должно быть заключено с указанными организациями, поскольку они оказывают коммунальные услуги населению на основании соглашения с администрацией муниципального образования г. Салехард, у них содержаться лицевые счета нанимателей жилых помещений, направляют населению платёжные извещения по оказанным коммунальным услугам с указанием их объема, и получает денежные средства от населения за оказанные услуги.

В связи с изложенным, суд обязывает ООО "Единая городская управляющая компания", АО "Салехардэнерго", заключить с Власовов Т.Ю.; Мельциным С.Я.; ФИО4., отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения - квартиры <адрес> по улице З. Космодемьянской в городе Салехард и общего имущества собственников многоквартирного дома, исходя из приходящейся на каждого доли размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения, определенной судом выше.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Определить размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения квартиры <адрес> по улице З. Космодемьянской в городе Салехард и общего имущества собственников многоквартирного дома и установить доли оплаты данных услуг:

Власовой Т.Ю. – 1/3 доли;

Мельцин С.Я. - 1/3 доли;

ФИО4 - 1/3 доли

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью "Единая городская управляющая компания", акционерное общество "Салехардэнерго", заключить с Власовой Т.Ю., Мельциным С.Я., ФИО4, отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения - квартиры <адрес> по улице З. Космодемьянской в городе Салехард и общего имущества собственников многоквартирного дома, исходя из приходящейся на каждого доли размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержанию жилого помещения, определенной судом выше.

Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Салехардский городской суд.

Председательствующий/подпись/

Копия верна судья                           К.В. Лисиенков