Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3301/2020 ~ М-2320/2020 от 02.07.2020

дело № 2-3301/2020

УИД: 50RS0036-01-2020-003342-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2020 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                        Жоховой М.Г.,

при участии прокурора                                    Макаревич Л.Н.

при секретаре                                                    Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО к ФИО, ФИО о выселении,

установил:

               Истец ФИО, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО обратилась в суд с требованиями о выселении ответчиков ФИО, ФИО из жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

            В обоснование иска указано, что ФИО является законным представителем своих несовершеннолетних детей ФИО, <дата> года рождения и ФИО, <дата> года рождения. Ее детям принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение они получили по наследству от своего умершего <дата> отца ФИО. <дата> приехав в квартиру, обнаружили, находящихся в нем, ответчиков ФИО и ФИО На вопрос о причинах и основаниях их пребывания по указанному адресу и требовании освободить квартиру, получили отказ. Прибывшая, по указанному адресу, полиция урегулировать конфликт не стала и предложила для разрешения спора обратиться в суд. Кроме того, ответчики имеют в собственности другие жилые помещения и зарегистрированы по другому адресу. Требования истца об освобождении квартиры, направленные ответчикам остались без ответа, что послужило основанием обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО    требования иска поддержал в полном объеме, просил выселить ответчиков по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчики ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

В пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Указанные разъяснения подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ст.ст.167 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дело рассмотрено при данной явке.

Прокурор ФИО в своем заключении полагала доводы иска подтвержденными представленными суду доказательствами, в связи, с чем требования истца подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Способы защиты жилищных прав предусмотрены ст. 11 ЖК РФ, допуская способы, предусмотренные другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО, ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> принадлежит в равных долях по ? доли каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законном порядке (л.д. 24-26).

Из материалов гражданского дела следует, что <дата> по договору купли-продажи ФИО продала ФИО двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО было зарегистрировано в установленном законном порядке.

<дата> ФИО умер.

Единственными наследниками к имуществу умершего ФИО являлись сын ФИО, дочь ФИО

<дата> нотариусом <адрес> ФИО наследникам имущества ФИО умершего <дата> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.62).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата> по адресу: <адрес> квартире зарегистрирована ФИО (л.д.104).

Согласно свидетельству о смерти ФИО умерла <дата>, о чем составлена актовая запись №.

         В ходе судебного разбирательства по данному спору установлено, что ответчики не зарегистрированы в спорной квартире после приобретения права собственности истцами на жилое помещение, ответчики в спорной квартире проживают, однако истец возражает против проживания ответчиков в спорном жилом помещении, поскольку их проживание в спорной квартире ущемляет их права, как собственников жилого помещения, в результате чего они (истец) лишены в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по пользованию и распоряжению квартирой.

Доказательств обратного в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

<дата> истец обратилась к ответчикам в досудебной порядке с требованием об освобождении жилого помещения. До настоящего момента ответчиками требования истца не выполнены (л.д.76-78).

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено, при этом оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой с собственником - истцом отсутствует, проживание ответчиков в спорной квартире лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению объектами недвижимого имущества, ограничивает права владения и пользования истцом жилым помещением.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом требования о выселении ответчиков ФИО, ФИО из квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчиками не приведено доказательств, препятствующих в соответствии с действующим законодательством их выселению из занимаемого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Доводов, опровергающих выводы суда, не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

           Исковые требования ФИО, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО, ФИО к ФИО, ФИО о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО, ФИО из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме <дата>.

    Судья