Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5195/2015 ~ М-4398/2015 от 01.06.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 21.07.2015 года

                                                     дело №2-5195/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2015 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Военного прокурора Подольского гарнизона в защиту интересов неопределенного круга лиц к ОАО «Славянка» в лице территориального филиала «Подольский» об обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Военный прокурор Подольского гарнизона обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц с иском к ОАО «Славянка» в лице территориального филиала «Подольский» ОАО «Славянка» в лице территориального филиала «Подольский» об обязании произвести в жилом доме № по адресу: <адрес>, необходимые ремонтные (восстановительные) работы, а именно: ремонт фасада дома, ремонт подъездов, покраску стен, ремонт межпанельных швов, подъездных отмостков, окраску внутриподъездных дверей, оконных рам. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Минобороны РФ и ОАО «Славянка» заключён государственный контракт № на оказание услуг по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № в ОАО «Славянка» на обслуживание переданы объекты недвижимости Минобороны России, в том числе, жилые объекты в военном городке <адрес>

В соответствии с приказом Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ. № ОАО «Славянка» обслуживает объекты Минобороны России, а также обеспечивает услугами водоснабжения, водоотведения и является единственным поставщиком указанных услуг для нужд Минобороны России и подведомственных ему организаций.

Военной прокуратурой Подольского гарнизона проведена проверка исполнения должностными лицами законов при эксплуатации и содержании объектов Минобороны РФ, в ходе которой установлено, что ОАО «Славянка» в лице РЭУ №08 Территориального филиала «Подольский» не принято должностных мер по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома № <адрес>, а именно в доме № выявлены многочисленные нарушения, а именно: требуется ремонт фасада дома, подъезды длительное время не ремонтировались, выявлены отслоения покрасочного и штукатурного слоев стен, имеется протечка межпанельных швов, отмечается разрушение краев балконных плит, требуется окраска внутриподъездных дверей, оконных рам, труб муросборника, водослива, труб и радиаторов отопления, электрощитов, металлических элементов лестниц, требуется ремонт почтовых ящиков, поручней лестниц и подъездных отмостоков. До настоящего времени данные нарушения не устранены.

Таким образом, территориальный филиал Подольский ОАО «Славянка» не обеспечивает надлежащим образом исполнение условий Государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ. №, что приводит к нарушению гарантированных Конституцией Российской Федерации прав и свобод человека и гражданина.

Истец - Военный прокурор Подольского гарнизона, представитель Леонтьев А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ОАО «Славянка» в лице территориального филиала «Подольский», представитель по доверенности Сушко Ю.С. в судебном заседании заявленные требования не признала, пояснила, что ремонт не производится из-за отсутствия денежных средств, в связи с задолженностью жильцов по оплате коммунальных услуг.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями статьи 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст.27 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГг. № прокурор обязан принимать меры по предупреждению и пресечению нарушений прав и свобод человека и гражданина, а также защиту интересов государства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Минобороны России и ОАО «Славянка» в лице территориального филиала «Подольский» ОАО «Славянка» заключен договор № на управления специализированным жилищном фонде военных городков Министерства обороны РФ, по условиям которого ОАО «Славянка» приняло на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам, указанным в сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации, предоставляемого в управление Управляющей компании, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма специализированного жилищного фонда и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность (л.д.36-53).

Согласно п. 3.1.2 указанного контракта, Управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с техническими соглашениями, заключенными с уполномоченными представителями заказчика. В случае оказания услуг с ненадлежащим качеством Управляющая компания обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 29.06.2011 года №1074-р в ОАО «Славянка» на обслуживание переданы объекты недвижимости Минобороны России, в том числе жилые объекты в военном городке <адрес>

В соответствии с приказом Минобороны России от 05 ноября 2011г. №2113 ОАО «Славянка» обслуживает объекты Минобороны России, а также обеспечивает услугами водоснабжения, водоотведения и является единственным поставщиком указанных услуг для нужд Минобороны России и подведомственных ему организаций (л.д.31).

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме") утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Военной прокуратурой Подольского гарнизона проведена проверка исполнения должностными лицами законов при эксплуатации и содержании объектов Минобороны РФ, в ходе которой установлено, что ОАО «Славянка» в лице РЭУ №08 Территориального филиала «Подольский» не принято должностных мер по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома № военного городка <адрес> а именно, в доме № выявлены следующие нарушения: требуется ремонт фасада дома, подъезды длительное время не ремонтировались, выявлены отслоения покрасочного и штукатурного слоев стен, имеется протечка межпанельных швов, отмечается разрушение краев балконных плит, требуется окраска внутриподъездных дверей, оконных рам, труб муросборника, водослива, труб и радиаторов отопления, электрощитов, металлических элементов лестниц, требуется ремонт почтовых ящиков, поручней лестниц и подъездных отмостоков, что подтверждается актами осмотра многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ фотокопиями, актом технического осмотра жилого дома, дефектными актами (л.д.7-9, 10-18, 25-26, 27, 28-29, 30).

Ответчиком не представлено сведений о выполнении указанных работ.

В соответствии со статьи 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Принимая во внимание, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств погосударственному контракту № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков, что приводит к нарушению гарантированных Конституцией Российской Федерации прав и свобод человека и гражданина, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Военного прокурора Подольского гарнизона в защиту интересов неопределенного круга лиц к ОАО «Славянка» в лице территориального филиала «Подольский» об обязании совершить действия удовлетворить.

Обязать ОАО «Славянка» в лице территориального филиала «Подольский» произвести в жилом доме № по адресу: военный городок <адрес> необходимые ремонтные (восстановительные) работы, а именно: ремонт фасада дома, ремонт подъездов, покраску стен, ремонт межпанельных швов, подъездных отмостков, окраску внутриподъездных дверей, оконных рам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                     Л.Р.Гурина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а